如何為 2026 年做好倫敦短租物業準備

對香港業主而言，於 2026 年管理倫敦短租物業，意味著必須緊貼住客期望的轉變。無論是經營 Airbnb 單位還是企業短期住宿，現今旅客對物業的要求已不止於實用，更講求設計感、舒適度，以及在網上平台上的視覺吸引力。

在以圖片為主導的預訂平台下，室內陳設直接影響點擊率與訂房表現。具策略性的家具配置，能在美觀、耐用及住客體驗之間取得平衡，為物業建立競爭優勢。然而，對身在海外的業主而言，這亦是不少管理上的挑戰。

現代短租物業不可或缺的家具配置

英國短租物業的家具須能承受頻繁更換住客，同時保持良好觀感。高品質床褥及遮光窗簾屬基本配置，直接影響睡眠質素、評價及回頭率。

針對倫敦普遍空間較緊湊的情況，多功能收納尤為重要，例如儲物腳凳、牆身層架及內置衣櫃，既提升實用性，又避免空間雜亂。

燈光設計亦不可忽視。結合工作燈、床邊閱讀燈等實用照明，再配合落地燈或可調光主燈，有助營造溫暖舒適、同時具備良好拍攝效果的空間氛圍。

如何透過簡單翻新提升回報

柔軟配飾如披毯、抱枕及具質感的地毯，能以相對低成本帶來明顯視覺提升，為空間增添個性。藝術品或策略性擺放的鏡子，則有助營造層次感，令細小空間顯得更開揚明亮，在搜尋結果中更具吸引力。整體配色宜保持中性，加上合適的窗簾處理，有助營造清新、寬敞的觀感，迎合更廣泛的住客群。

哪些網上刊登方式有助提升轉化率？

清晰、光線充足的圖片能有效吸引潛在住客停留瀏覽。拍攝時應善用自然光，突顯單位優點，讓優質家具與佈置成為視覺焦點。

刊登內容除列出設施外，亦應突顯住客體驗，例如窗邊享用咖啡、步行可達的生活配套等，同時清楚列明高速 Wi-Fi、專用工作空間、洗衣設備及交通便利性，切合實際需要。

如何為 2026 年住客提升營運效率

為方便單位快速周轉，建議預備多套毛巾及床品，並安排定期清潔與保養檢查，於問題影響訂房前先行處理。

智能門鎖可減少交收鑰匙的麻煩，而電子迎賓指南則能即時為國際住客提供物業資訊及本地建議，提升整體入住體驗。

翻新預算應如何規劃？

可參考我們家具夥伴 InStyle Direct 的方案思路，按需要分為三個層級：

• 基礎翻新：更新床品、廚房及浴室用品、小型電器，並加入地毯、抱枕、鏡子、掛畫及合適窗簾，迅速提升觀感。
• 中階升級：添置耐用主體家具，如床架及梳化，同時改善收納及裝飾細節。
• 全面配置與造型：包括完整家具配置、專業室內造型及拍攝服務。

我們的香港團隊會全程為你統籌，並與倫敦團隊及家具夥伴緊密合作，由熟悉你需求、同一時區的專人負責管理。不論是翻新現有單位或準備全新短租物業，我們都能確保其符合 2026 年市場標準。

歡迎聯絡香港團隊，了解如何進一步提升你倫敦短租物業的整體表現。