您值得信賴的倫敦租務管理夥伴,讓您安枕無憂
在香港遙距管理倫敦物業絕非易事,跨越半個地球處理緊急維修、應對複雜的英國法例,以及處理租客的各項要求,往往令人分身不暇。作為專業的倫敦租務代理,Benham & Reeves 能助你一臂之力。憑著我們設於香港中環的本地辦事處以及 21 間倫敦分行,您只需安在家中,便能享受我們超過 65 年豐富行業經驗的服務,讓這一切變得簡單。
我們為您打理一切瑣碎事務,從嚴格的法例合規審查、每月收租,到深入的租客背景調查及 24/7 全天候維修保養。我們當地團隊為您妥善照料物業,讓您真正享受無憂的收租體驗。
從香港管理倫敦物業的難題
持有海外物業不應成為您的日常壓力。我們深明「隔山買牛」的難處,致力為香港業主解決最常見的租務煩惱:
為何香港業主信任 Benham & Reeves?
我們並非是單靠電郵服務海外客戶的英國本地代理。我們在兩地均擁有穩健的業務實體,為您提供無縫、一站式的倫敦物業出租體驗。
我們的專業出租流程:從空置物業到穩健收租
常見問題
不需要!我們的香港辦事處會為您處理所有文件工作,而我們的 21 間倫敦分行則負責當地的實際運作。您只需要安坐香港,即可輕鬆完成整個出租流程。
如果您居住在香港,英國稅務海關總署 (HMRC) 規定代理必須在扣除 20% 的基本稅款後才能將租金匯給您。我們的團隊可以協助您向 HMRC 申請免扣稅證書。一旦獲批,我們將全額支付您的租金收入,不再作自動扣除。
此新法案廢除了第 21 條的「無過失驅逐 (no-fault evictions)」條款,將所有租約轉為滾動式租約 (rolling tenancies),並大幅收緊了物業安全規定。我們的專業團隊會全權把關,確保您的物業自動符合這些嚴格的新標準。
絕對可以。如果您希望轉用我們以獲得更優質的服務,我們可以處理整個租約期內的中途接管手續。我們將直接與您原有的代理及租客協調,確保您的每月租金收入零中斷。
我們會收取英鎊租金,在扣除協定的服務費後,每月可將餘額直接匯入您指定的銀行戶口。您亦會收到一份清晰、詳細的結算單以作紀錄。
一旦出現延遲交租,我們便會立即追討。如果租客仍未繳付,我們的法律團隊將介入處理通知書及法庭程序。我們更提供「租金保障保險 (Rent Guarantee Insurance)」,為您的租金收入提供終極保障。
我們會定期對您的物業進行全面的實地巡視。每次視察後,我們都會以電郵發送附有現場照片的清晰報告,讓您清楚掌握租客保養您投資物業的真實情況。
過程完全無壓力。當您決定轉用我們的服務後,我們便會全權接管交接手續。我們將主動聯絡您原有的代理以收集鑰匙、租務文件及安全證書,並負責通知您的租客。您完全毋須親自與舊代理交涉。
在 Benham & Reeves,我們提供三個級別的服務:出租服務、物業管理服務,以及全權出租及物業管理服務。我們強烈建議香港業主選用全權出租及物業管理服務,涵蓋從法例更新、24/7 全天候維修、定期巡視到解決法律糾紛的所有繁瑣事務,真正做到安坐家中、輕鬆收租。
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