《英國租客權利法案》(Renters’ Rights Act)現已實施。您的倫敦物業符合規定嗎?
投資倫敦物業是一項明智的資產配置策略,但我們深知,身在 6,000 英里外的香港要處理各種越洋細節,絕對是一大挑戰。
無論您是為海外升學的子女尋找安全舒適的居所、尋求資產多元化的外籍人士(Expat),還是追求穩定租金回報的資深投資者,距離都不應成為您的障礙。
這正是我們的價值所在。自 1995 年起,Benham & Reeves 已在香港扎根,並擁有超過 65 年深耕倫敦地產市場的豐富經驗。
這對您有何實際意義?這意味著您在中環擁有一位可靠的本地合作夥伴為您導航,同時在倫敦有一支強大的實體團隊為您打點一切。從我們在香港辦事處的首次洽談,到在倫敦順利「交吉收匙」,我們確保整個置業旅程透明、直接且零煩惱。
我們了解您置業的動機正在改變。無論您是計劃透過 BNO 簽證移居英國,還是只想在穩健的海外市場中讓資金發揮最大價值的香港專業人士,我們都能為您提供最合適的方案。
坊間許多物業代理只向您推銷包裝精美的新盤,因為這對他們來說更省時省力。但我們的做法與眾不同。我們會為您提供全盤客觀分析,準確比較一手新樓的低維修成本及現代化設施,與二手物業獨特韻味及更寬敞空間的優劣。我們不會偏袒任何一方,而是致力協助您找出真正符合您投資目標的理想物業。
在英國,單憑口頭協議或初步出價並不具備法律約束力,這與香港的買賣習慣截然不同,往往令初次買家大失預算。我們將逐步引導您了解「須簽訂合同為實」(Subject to Contract)階段,清楚解釋 10% 訂金的繳付時機,並妥善管理英國獨特的法律程序時間表,讓您時刻掌握進度。
對於海外買家而言,申請英國樓宇按揭有時會處處碰壁。我們將為您聯繫熟悉香港收入及外籍人士薪酬結構的專業按揭經紀。我們的目標是助您打破「只可一筆過現金買樓(Full Pay)」的局限,讓您的資金發揮最大的槓桿效應。
如果不加留意,針對海外買家的 2% 額外印花稅(Stamp Duty Surcharge)及匯率波動,可能會蠶食您的投資回報。我們為您提供清晰的稅務成本數據與匯率走勢分析,助您早著先機,確保您的投資從第一天起便建立在穩健的基礎上。
我們不只是您的尋盤專員,更是確保您的倫敦投資能產生實質回報的最佳夥伴。以下是我們為您代勞的重點項目:
別讓距離成為您投資倫敦市場的阻礙。無論您是追求高租金回報的「收租達人」,還是為未來尋找理想家庭居所的買家,我們精通雙語的香港團隊都準備就緒,全程為您護航。
探索我們多元化的附加物業服務,在您置業旅程中的每一步提供專業指引。