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身在海外卻要處理倫敦物業買賣,聽起來可能是一大難題,但其實可以極為輕鬆。對於持有英國資產的香港居民而言,地域距離與時差往往令賣樓過程變得繁複。自 1995 年起,Benham and Reeves 便致力為客戶解決這些痛點。我們在香港扎根超過 30 年,提供無縫的「全遙距」賣英國樓體驗。透過我們中環辦事處的專屬顧問全程跟進,讓您輕鬆體驗無縫、專業的倫敦物業買賣服務。

為何選擇透過 Benham and Reeves 香港辦事處放售物業?

在香港挑選合適的英國物業代理,是決定交易過程充滿壓力還是順利離場的關鍵。坊間的本地代理或許仍在摸索如何迎合國際市場需求,而我們則擁有超過 65 年專為海外客戶度身訂造的豐富經驗。

  • 溝通零時差: 不用再苦候至香港時間下午 4 點才開始處理英國事務。我們的中環團隊會在您的辦公時間內提供即時更新及支援。
  • 全遙距辦妥: 從首次估值到最終成交,我們為您打理每一個細節。您完全毋須離開香港,即可安全穩妥地完成整個英國賣樓程序。
  • 多語言支援: 我們的團隊精通廣東話、普通話及英語。我們確保溝通清晰無礙,讓您倍感安心,在處理複雜的英國物業法例時,絕不會出現「溝通誤差」。
  • 直通倫敦網絡: 我們絕不僅是一個聯絡辦事處。您可以直接連線至我們倫敦的 21 間分行,確保您的放盤能精準觸達潛力優厚的英國本地買家,以及我們獨家的亞洲投資者網絡。
  • 租賣無縫交接: 如果您的物業正在放租,我們能為您妥善處理從「出租」過渡至「出售」的全部程序。我們會與您的租客協調睇樓安排,並處理終止租約的法律文件,讓您輕鬆出售連租約物業,免卻一般業主的煩惱。
  • 稅務與法律支援: 為您釐清英國賣樓的各項成本,並就資產增值稅 (CGT) 申報提供專業指導。我們將海外賣家面臨的複雜法定要求,轉化為簡單且受控的流程。

您的倫敦物業在現時市場值多少?

賣樓切忌「靠估」。讓我們的倫敦專家為您提供精準、數據主導的英國物業估價,結合香港在地市場洞察,助您以最理想的價格促成交易。

免費索取專業估價

五步輕鬆完成英國賣樓程序

作為出售倫敦物業的頂尖代理之一,我們將繁瑣的過程簡化為五個無壓力的步驟:

  • 精準估值: 由我們的倫敦專家進行遙距評估,為您的物業提供數據主導的現時市值評估。
  • 委託與合規審查: 在我們中環的辦事處完成所有必須的香港與英國文件手續,包括身份驗證及反洗黑錢 (AML) 合規審查。
  • 環球市場推廣: 將您的物業放盤推廣至 Rightmove 及 Zoopla 等英國頂尖房地產平台,同時利用我們獨有的亞洲高淨值投資者內部資料庫,為您尋找完美買家。
  • 專業議價: 我們的團隊會嚴格篩選每位買家,為您爭取最高成交價。同時,若買家牽涉 Property Chain(需先賣樓才能買樓),我們會全程緊盯其換樓進度,消除一切潛在延誤,確保您的物業如期成交。
  • 法律協調: 為您對接專門處理海外交易的英國律師,主動跟進每個環節,確保無縫交換合約 (Exchange of Contracts) 及如期落實成交 (Completion)。

常見問題 (FAQs)

不需要。我們的香港辦事處持有處理所有文件的相關牌照。我們透過安全的數碼平台以及在香港的實體面談,助您落實最終交易。
可以。我們非常擅長處理連租約物業的買賣。我們可以將物業作為持續投資項目售予另一位投資者(業主),如果您希望售予自用買家,我們亦可代為處理租客的退租通知期
成交後,您的英國律師將扣除相關費用及稅項,然後將淨收益直接電匯至您指定的香港銀行戶口。
在英國賣樓的主要成本包括地產代理佣金、律師費(物業轉讓費),以及可能產生的資產增值稅 (CGT)。我們會在進行估值時為您提供詳細的費用清單。
除了代理佣金外,您亦應為能源效益證明書 (EPC)、潛在的按揭提前還款罰息及資產增值稅 (CGT) 作出預算。我們確保您在放盤前已掌握清晰的財務藍圖。
傳統上,春季(3 月至 5 月)是交投最活躍的時期;不過,對於定價合理、具投資潛力的倫敦物業而言,全年市場需求依然強勁。
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