網誌

憑藉與英國文化和歷史的緊密聯繫、眾多移民途徑的開放，以及倫敦作為物業投資熱點的穩固聲譽，香港投資者在投資英國物業時享有眾多益處。然而，置業只是成功的一半 我們的 21 間分行及 14 間國際辦事處，將倫敦的物業管理為一項賺錢的資產需要更多的策略與技巧，這正正是需要經驗豐富的專家協助您達成的目標。 為了克服遙距管理物業帶來的挑戰，例如語言隔閡、時區差異、法律及細節上的困擾，Benham & Reeves 提供了解決購買、出租和物業管理的一站式解決方案。在這篇文章中，我們將分享一些實用且有效的貼士，協助您能像專家一樣遠程管理您在倫敦的物業。 與可靠的物業管理公司合作 您的物業經理是您成功的海外物業投資旅程中的重要夥伴和顧問，除了要對法律有相當的認識外，亦要對各個社區、重建區的發展潛力及樓花項目的洞察力。我們還能夠協助您處理各項售後服務，包括尋找租客、收取租金和押金、維護和修理，在您的每一步中支持您。 為了使您的投資之旅能無憂無慮並順利地進行，我們在香港擁有一個國際化的專業團隊。我們能夠根據您的時間和便利性工作，並提供無時差的全方位的服務，以最大程度發揮您的投資潛力。無論是倫敦的任何地區，我們的 21 間分行及 14 間國際辦事處，憑藉超過 60 年的經驗，隨時為您提供服務。 建立明確而具持續性溝通 作為倫敦的海外業主，主動與您的物業經理溝通至關重要。高效的物業經理會透過電子郵件、電話甚至視像通話等多種渠道與您保持聯繫。透過定期的更新和狀態報告，您可以了解物業的實際狀況和租金表現。 此外，我們還可以通過安排傢俬和室內設計方案來幫助您最大化出租收益，使您的物業吸引更多潛在高質租客的注意。我們的姐妹公司 InStyle Direct 提供個人化的傢俬套裝，以配合不同的物業類型和預算，他們還可以提供室內設計方案，包括根據需要進行的全面裝修和窗戶裝飾等。 充分利用科技優勢 對於在倫敦擁有物業的港人業主來說，科技在了解物業管理的各個方面方面起著至關重要的作用。從跟進租金情況到租金回報和各項維修事宜，物業管理公司可以讓您的生活更輕鬆，尤如智能家居設備，如安全系統和智能恆溫器，具有遠程控制功能，可令遠在數千英里之外的業主更安心及放心。 以下列出了我們提供的所有租賃及管理服務，包括出租前中後期所需的注意事項 1. 出租前準備 樓花項目——包括收樓及驗樓，而對於非全新的物業——我們會安排翻新、維修和提供一系列傢俬套裝的選擇。 2. 租客 Reference Check 和簽署協議 由於倫敦租賃需求高和我們擁有龐大的租客資料庫，我們可以在短短幾天內為您的物業找到優質租客。我們將進行全面的背景檢查，並進行透明的協議。 3. 合乎法律要求 在出租您的物業之前，需要遵守許多的法規，包括各種安全證書及許可，我們將為您確保所有規格均遵守英國法則。 4. 押金和租金收取 我們有按照當前法規定時收取和登記租賃押金的流程，我們會將按照租金到期日期收取租金，並將款項匯入您的帳戶。 5. 空置物業管理 空置物業的安全可能是海外業主最關注的問題之一，我們會定期造訪您的物業，確保其保持最佳狀態。 6. 維修和保養 我們的豐富經驗幫助我們與倫敦各地值得信賴的承包商建立了緊密的聯繫。無論是大小的工程及維修，我們都能因應您的需求去安排。 安排定期的物業檢查 作為積極負責任的海外業主，意味著您需時刻了解您物業的實際狀況，確保其得到良好維護以產生穩定的收入。為此，您需要與物業管理團隊定期協調，並確認有關您物業的最新狀態。我們的團隊可隨時提供有關您物業表現和狀況的照片、影片和其他詳細報告。這有助於您確定是否需要進行任何維修或保養工作，並採取及時行動以避免對您物業可能帶來的懲罰或潛在風險。 保持資訊通暢，與當地專業人士建立緊密聯繫 政府和地方議會設定的法規確保您的物業安全，並確保居住其中的租客平安。從檢查租客的租賃權利，確保您的物業符合相應的能源效率和其他安全證書，您需要遵守所有當地法規和合規要求。物業許可的流程也可能因地區而異，增添了物業管理的複雜性。 Benham & …

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Berkeley Group旗下的St James將於今年 9 月推出豪宅項目White City Living的最新一期，誠邀香港投資者參加這場獨家活動，一睹Solaris 1和2的風采。這最新一期的高層住宅大樓位於 Imperial College London（ICL）White City 校區旁，將提供優質的開放式、一房、兩房和三房豪華公寓。 White City Living 位於西倫敦備受追捧的W12郵區，是一個佔地10.5英畝的大型重建項目，擁有獨特的景觀，Solaris 1 & 2的住客將可每天欣賞令人驚嘆的日落美景，享受獨特的生活體驗和便利。 時尚的內裝和外觀設計 所有住宅均採用現代開放式佈局，擁有精美的內部和現代化的設施，如舒適的空調冷氣、高速寬頻和最新的西門子電器。此外，每間公寓均設有戶外空間，可欣賞西倫敦華麗天際線的全景。 項目入口處有兩個地鐵站 The Solaris 的居民的可以享受四通八達的交通，因為該項目的入口處不只一個地鐵站，兩個地鐵站包括Central Line的White City站以及Circle, Hammersmith & City Line的Wood Lane站可快速通勤至市內的重要商業和娛樂區，如West End（15 分鐘^）、King’s Cross車站（20 分鐘^）和Liverepool Street（30 分鐘^）。 世界級的一流設施和綠化環境 The Solaris 的住客將受益於 39,000 平方英呎的一流設施，並可直達倫敦首個屋頂沙灘俱樂部之一。除了室內和室外游泳池外，尊貴設施還包括專屬的禮賓服務、健身房、水療室、休息室、電影院、咖啡館和酒吧等。在綠化環境方面，White City Living 擁有 8 英畝的園景花園，其中包括一座佔地 5 英畝、充滿異國風情的東方水上花園。 充滿活力的倫敦街區和購物勝地 周圍環繞著 Holland …

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很少有地方能夠與倫敦的河畔風景和寧靜環境相媲美。因此，英國首都的河畔房價大幅上升，反映了人們對擁有山明水秀的美景和寧靜環境的房屋的高需求。根據HM Land Registry的數據，最近的一份報告顯示，位於景觀優美的河流沿岸，如泰晤士河、River Wandle、River Lea和River Brent的房產，平均價格溢價超過28%。 這種高需求突顯了河畔生活的吸引力，那裡的寧靜環境和水天一色的美景相得益彰，創造出獨一無二的環境。對於尋求華麗和寧靜環境的香港賣家來說，以下我們為您推介一些倫敦頂級的河畔新盤，這些項目提供了完美的投資機會。 Chelsea Waterfront, SW10 Chelsea Waterfront位於River Thames南岸的，在Chelsea和River Thames南岸市區之間，是一個融合歷史地標的全新項目。這一個項目將包括199套豪華公寓，從舒適的開放式單位到寬敞的四房公寓。項目內最新一期Powerhouse，為住客帶來由Chelsea到Canary Wharf的壯麗河景。除了美景之外，住客還將享有四通八達的交通和一系列頂級會所設施。 Royal Arsenal Riverside, SE18 Royal Arsenal Riverside（RAR）是由Berkeley Group開發的河畔項目，擁有超過一公里長的河岸線和無阻礙的泰晤士河景觀。這裡提供時尚的一房、兩房和三房公寓。位於Woolwich中心地帶的Sailors Wharf是RAR的最新階段，該項目還被Home Views評為倫敦東南地區最受歡迎的住宅區之一。除了優美的景色外，住客還可以享受一系列設施，例如20米的游泳池、景觀花園、24小時禮賓服務，甚至還有Elizabeth Line的車站，方便住戶使用倫敦四通八達的公共交通 Wandsworth Mills, SW18 Wandsworth Mills是Berkeley Group在Wandsworth Town的最新發展的項目，位處River Wandle與 River Thames的交匯處，提供景色迷人的河景。周圍環繞著1,700英畝的廣闊綠地，包括Wandsworth Common和附近的King George’s Park，住客可以在寧靜的河邊散步或在五星級的設施中放鬆，例如水療中心、療養池和高爾夫模擬器等等。 Poplar Riverside, E14 位於東倫敦的Berkeley另一項再生計劃，Poplar Riverside，擁有River Lea畔的華麗2.5英畝河濱公園。這個位於Zone 2的發展項目讓住客沿著500米長的河道行人通道漫步，欣賞壯麗的景色，並享受50%的綠地面積。附近的Riverside Club佔地16,000平方英尺，提供頂級設施，包括水療中心、游泳池、禮賓服務和河畔酒吧 Riverscape, E16 在東倫敦的另一個豪華房地產發展項目Riverscape，提供壯麗的風景，讓住戶欣賞泰晤士河和Canary Wharf的美景。這個項目擁有700多套住宅，包括優雅的一房、兩房和三房公寓。住客可以在The Clubhouse享受一流設施，包括25米游泳池、健身房和水療中心。此外，該發展項目還設有小學，並且附近有Starbucks和Sainsbury’s超市 Aspen, E14 位於Canary …

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位於西倫敦二區的大型屋苑 Royal Gateway 是一個極具升值潛力的地區，項目位踞於 Borough of Ealing 內的 North Acton 區——是英國橫跨三個行政區大型重建計劃之一，計劃於2025年前創造 65,000 個新工作機會和 26,500 個新住宅，至今已投入 260 億英鎊至社區發展當中。 雙線之間 享盡鐵路優勢 隨著基礎建設的升級，包括伊利沙伯綫的加盟和未來伯明翰高鐵線的進駐，使 Acton 成為西倫敦核心交通樞紐，可快速通往倫敦市中心及周邊地區，如 White City、Notting Hill和Ealing等特色街區，30 分鐘內即可抵達希斯路機場，使其成為家庭、專業人士及的頻繁出行者理想居住之地。 生活便利 優越的生活方式 Acton 是一個充滿活力的社區，亦擁一眾時尚消閒熱點，包括各式各樣的商店、咖啡室、超級市場以及所有日常所需的設施應有盡有，鄰近的 Churchfield Road 亦是一個具文化融合特區的小區。區內新鮮蔬果店 Basil & Tom’s 的店主 Gabby 和 Max 均表示「我們喜歡成為這個奇妙社區的一部分，並為所有居民提供高質量的購物體驗」。 Royal Gateway位踞於優越便利的位置，還擁有一系列住户專享星級設施，居民可以享受高級大堂禮賓服務、休息室、健身室、景觀花園、三個公共露台以及寬敞的兒童遊樂區。每個單位均附設露台或洋台，設有大窗戶和開放空間，設計以最大化自然光為目標，讓您沉浸在綠樹環繞的環境中。 市中心綠植縈繞的花園 North Acton 是倫敦綠化面積最大的社區之一，項目內 65% 的開放空間，讓居民可以隨意享受 24 個獲獎的公園，包括 Gunnersbury Park、North Acton Playing …

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Watford最近在2024年英國活力指數中被評為英國最佳居住和工作地點，The Clarendon位於Watford的核心地帶，提供無與倫比的住宅體驗，只售£275,000起*，租金回報高達每年5.8%*，是個理想的投資機會。 黃金地段 Watford是一個充滿活力的通勤小鎮，擁有熱鬧繁華的市中心和四通八達的交通網絡。它是一個繁榮的商業中心，在一個小時內即可快速進入超過一半的英國大城市。距離Watford Junction 站僅 7 分鐘路程^，搭乘火車 15 分鐘即可抵達倫敦Euston^，距離Heathrow Airport僅 25 分鐘車程^，非常適合經常出行的旅客。 Watford位於倫敦北區，擁有各種的景點。The Warner Bros. Studio Tour 是一個著名的景點，以哈利波特電影的幕後花絮為特色，包括對角巷和電影佈景。自然愛好者可以探索Cassiobury Park的濕地公園，而歷史愛好者則可以參觀Watford Museum和Herts Fire Museum，其中展示了 19 世紀的消防文物。家庭可以享受適合攜帶寵物狗的Cheslyn House & Gardens、Hollywood Bowl Watford Atria、Rock Up Watford 和 Putt Club Crazy Golf Watford。 Watford靠近倫敦並且出現地鐵地圖上，當地仍然自豪地保持著其獨特的Hertfordshire特色，並受到當地居民的讚揚。該鎮四通八達的交通網絡和獨特的魅力使其成為商務和休閒的理想之地。 教育和生產力 這個小鎮擁有大量受過教育、技術熟練且雄心勃勃的勞動人口，所以租房需求高企。住戶可以通過 London Euston 到達London School of Economics, Birkbeck University, Imperial College, University College London …

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英國極具吸引力的房產市場正經歷著一波高漲的交投活動，這是由於通貨膨脹壓力下降帶來增強的買家信心。這交投活動的上升源於壓抑的需求正在釋放，因為房地產買家現在正在實踐早前由於去年經濟不確定因素而推遲的計劃。 買家信心提升 英國通脹率已降至2.3%，為近三年的最低水平，顯示經濟正在從短暫的淺薄衰退中復蘇。 隨著就業市場的不斷壯大以及夏季可能出現的利率下調，家庭收入的壓力正在緩解，提高了可負擔性。然而，房地產市場仍對價格變化相當敏感。 自2021年第四季度以來最快的經濟增長 根據英國國家統計局(ONS)的數據，英國經濟在2024年第一季度出現了近三年來最快的增長。國內生產總值(GDP)在截至3月的三個月內增長了0.6%，創下自2021年第四季度以來的最大增幅。 房源和買賣增加 考慮到這一積極的經濟前景，我們Benham & Reeves已經注意到更多賣家登出了房源，為買家提供了更多選擇，並推動了市場交投活動的增加。一旦英格蘭銀行減息，這一趨勢預計將會加速。 儘管物業市場仍然充滿挑戰，但我們目前的情況相較一年前已明顯好轉，我們預計未來幾個月市場將會更加穩定。根據Rightmove的數據，英國待售房源的平均價格已經達到了375,131英鎊的歷史高位，2024年前四個月的成交量較去年上升了17%。Zoopla也報告稱，與2023年春季相比，待售房源增加了20%，同比成交量增加了9%。 在我們等待7月4日舉行的大選結果之際，許多分析師認為，它對房產市場的影響將是微乎其微的，利率和更廣泛的經濟因素將發揮更重要的作用。 租賃需求的持續 儘管與去年相比，倫敦租賃物業的諮詢量略有下降，但需求仍然很強勁。根據Rightmove的數據，在倫敦尋找租賃房屋的人數比去年低17%，但仍比2019年高54%。他們估計，需要約50,000套租賃物業才能把可用性恢復到疫情前的水平。Zoopla報告稱，倫敦的平均租金已上升至每月2,121英鎊，過去一年增長了4.2%。 外觀整潔的物業可快速完成租賃 Benham & Reeves的每個租賃物業會收到約15個查詢。外觀良好、價格具有競爭力的房源通常會在一到兩周內被租出，空置期極短。 所有新的發展項目都受到強勁的租賃需求，但位於Alperton的Grand Union、Southall的The Green Quarter、W12的White City Living、EC1的250 City Road、Hammersmith的Fulham Reach和Nine Elms的One Thames City在受歡迎程度上尤為突出。此外，由Ballymore開發的Riverscape和The Brentford Project也是令人興奮的新項目，具有巨大的租賃需求潛力。 對於我們在香港的投資者，我們在倫敦擁有多個由領先英國發展商打造的全新物業項目。如果您需要更多關於在英國首都購買房產的詳細信息，請立即與我們聯繫。

即將要搬遷到另一個全新的社區的您做足準備了嗎？在開始想像家中​​裝潢及探索街角那家可愛的咖啡館前，讓我們先快速檢視一下區內實際情況。遷居至新社區看似令人興奮，但這個轉變卻有些類似於在迷宮中航行，可能讓您的新起點變成一項具有挑戰性的任務。從充分了解社區規劃到仔細處理物流問題等，通往新居的道路需要多方面的精心策劃。因此，我們將選取了一些常見的失誤為例，以確保您的搬遷順利進行！ 一：沒有做足功課 在搬家之前，請引導您內心的福爾摩斯徹底研究有關您的新居所在地的所有細節——了解當地文化、社區動態，並尋找屋苑附近的公共交通工具、公園和購物中心等設施。 資料搜集小貼士 生活成本比較：使用生活成本計算器將您的新舊社區所需的基本費用進行比較，幫助您預測長期的生活成本並使預算更加有效。 網上群組：利用網上論壇和社交媒體之群組收集有關新社區的最新資訊，這些平台均是當地居民提供的建議和第一手見解。 犯罪率：徹底查詢犯罪率，確保您選擇了安全的居住環境，您可以在網站上找到犯罪統計數據和有關當地警方報告的詳細資訊。 二：忽視預算的重要性 搬家時不考慮預算就像在沒有說明書的情況下嘗試拼湊傢具一樣，你最終會得到一團亂七八糟的東西和多餘的零件。不做好預算會讓您面臨意想不到的費用，例如保證金、搬家費用、停車費和其他隱性費用。 預算小貼士 支出明細：就像您為建立購物清單一樣，請為搬家做相同的事情。記錄每一項費用，無論多麼瑣碎。 應急基金：備有應急基金。這就像多帶一雙襪子一樣——您可能不需要它們，但如果需要，您會很高興擁有它們。 使用預算應用程式：預算應用程式可以即時監管您的支出，確保您不會超出預算。 三：忽略了融入社區的重要性 為了感到輕鬆和融入新社區，了解當區的習俗、規則和社會制度至關重要，這樣您才不會感到格格不入。 融入小貼士 社區活動：不要錯過參加地區聚會或活動的機會，無論是市集、低調的讀書俱樂部或任何小型派對。這些活動是結識新鄰居並開始建立親切聯繫的主要場所。 區內公共設施：現在將公園、商店和公共交通工具視為您最好的新朋友。一但您熟悉了環境，就可像當地人一樣在新地盤上航行。知道去最近咖啡店的最快路線是表達「我屬於這裡」的終極方式。 四：忽視物流規劃 搬遷涉及多項後勤挑戰，從尋找臨時住所、確定停車位以及與物流公司協調。您需要深入了解並認識到這些細節，使您能輕鬆地在新社區安定下來。 規劃的技巧 尋找停車選項：提前為您的車輛尋找安全和合法的停車位，確保合適的停車位可以防止搬家日的延誤和麻煩。 臨時住宿：如果您的新居還沒有準備好搬入，請提早預訂一個臨時住處。 確認預約：與搬家公司和助手們確認兩次，確保搬家日當天每個人都在現場，以防任何問題或延誤，最大限度地減少搬遷過程中的干擾。 遷居到新地方的旅程應該會像熱門電影的開場一樣令人興奮。透過避免以上搬家常見失誤，您可以為搬家這段路途鋪上紅地毯。Benham & Reeves 可以成為您在這段旅程中值得信賴的伙伴，從尋找適合您的社區到處理各種後勤工作！所以，收拾好行李，Benham & Reeves 將確保您前往新社區的旅程安全順利！

近年來，新建住宅物業買家開始意識到英國首都新物業開發項目所提供的最新節能特徵所帶來的長期利益和節省。這種向環保生活方式的轉變，是由於對環境問題和可持續物業的財務優勢的認識不斷增加所推動的。 根據OVO Energy最近發布的一份報告，約有66%的潛在英國物業買家正在尋找擁有較佳能源績效證書(EPC)等級的物業。EPC等級C級及以上被視為綠色等級，意味著這類物業是最節能且碳排放最少的。但作為一位來自香港的潛在買家，您如何確認這些綠色物業的可信度呢？以下是在尋找可持續、環保的倫敦物業時應該檢查的一些事項︰ 再生能源設施 聲稱屬於綠色EPC等級範圍的物業，其能源供應應主要來自可再生能源源頭。這些包括將陽光轉化為電力的太陽能電池板，以及利用地熱能為家庭供暖的地源熱泵。此外，電動汽車(EV)充電設施、充滿氬氣的窗戶以及其他熱量回收裝置等附加設施，也可進一步減少碳排放並提高能源效率。 能源效率評級(EER) 根據英國政府的地區均衡發展、住房和社區部(DLUHC)的數據，目前英國大部分現有住宅的EPC等級為C級(48%)或D級(37%)。然而，隨著新建住宅項目的不斷升級，現已陸續達到B級甚至A級的更高能源績效水平。這些EPC等級是衡量一個發展項目能源效率和可持續發展承諾的重要且可靠的指標。 雖然EER評級較高的物業通常會有較高的初期成本，但從長遠來看可以通過較低的能源帳單和更優惠的按揭貸款交易獲得長期省錢。這些高效能物業也吸引了正在尋找倫敦物業市場智慧型投資的海外買家。 室內空氣質量 住宅內部的空氣品質是注重環境的建築物另一個重要考量因素。許多新開發的房屋採用無毒、環保的建材，減少有害揮發性有機化合物(VOCs)的排放。先進的通風系統和空氣淨化技術則確保室內環境保持健康舒適。通過關注室內空氣質量，您可以選擇一處兼顧節能和居民福祉的住宅。 可持續設計特徵 某些設計特徵是生態友好型物業項目不可或缺的一部分。這些特徵涉及回收和重複利用自然資源，以減少浪費並避免過度消耗。例如，雨水採集系統收集和儲存雨水以供多種用途，從而減少對自來水的需求。在建築中使用回收木材和塑料有助於降低新建築的環境影響。這些可持續實踐在倫敦的新發展項目中愈加普遍，反映了更廣泛的環境責任承諾。 著眼於社區配套設施 生態友好型房地產項目也優先考慮能夠鼓勵可持續生活方式的社區配套設施。完善的步行和自行車道網絡促進更健康的生活方式，減少對汽車的依賴，從而降低碳排放。將這些房地產項目有策略地定位於地鐵或 Elizabeth Line 等公共交通樞紐附近，僅提升其環保性，也更便利居民以公共交通出行。這些設計元素有助於推動可持續的生活方式。 眾多著名的英國房地產開發商，如項尖的Barratt London和Berkeley Group，正位居倫敦可持續房地產發展的前沿。這些發展商確保他們的項目符合嚴格的可持續性指引，並採取注重環境和以人為本的方法。倫敦投資的長遠利益，加上對可持續住房日益增長的需求，已引起來自香港的新房地產投資者的關注。 此外，綠色物業不僅有助於應對氣候變化，還具有顯著的財務優勢，包括節能、更優惠的按揭方案、更強的租賃需求和更高的物業價值。我們列出的大部分全新房產都提供出色的可持續性特徵。立即聯繫我們，探索倫敦生態友好型物業的機遇。

英國龍頭發展商 Berkeley Group 與享譽世界的 Foster + Partners 攜手，於倫敦標誌性的金絲雀碼頭 E14 區內推出了全新一期 South Quay Plaza 的 Harcourt Gardens，為投資者提供絕佳的投資機會。東倫敦在近二十年間銳變成為倫敦最具活力和多樣性的社區之一，打造了一個無縫融合工作與娛樂的地方，重新定義都市生活的優雅新概念。

坐落於西南倫敦最綠意盎然的自治區之中心，Earlsfield 展現出其以社區為本的特質，深受居民和房地產投資者青睞。在過去十年裡，這個備受追捧的住宅區內三房或更多房型的房屋年複合增長率達3.2%，其他物業類型的增長率也超越了倫敦當地整體房地產市場。那麼，究竟是什麼因素使Earlsfield 成為如此有吸引力的社區，躋身英國首都最佳居住地點之一？

香港曾為英國殖民地，興旺的經濟和繁榮的景象歷歷在目，以至港人對其毋庸置疑地有所憧憬。香港人在英國物業市場投資總額接近110億英鎊，佔了海外投資總額的13%以上，他們對倫敦的興趣也達到了新的水平。然而，是甚麼推動了港人對海外置業的興趣日益增長呢？ 在這篇文章中，我們將著重於香港投資者的買房出租及先投資後自住的策略，深入探討投資倫敦物業的優勢。 租賃需求高企 疫情爆發後的幾年裡，倫敦的租賃市場因供不應求而承受了巨大的壓力，而辦公室復工和大學課程的恢復導致大量專業人士和學生回流至倫敦，更是增加了各區租賃的需求。預計2024年整體租金將上漲 6%，故大量海外物業投資者將在新項目推出後立即搶購。Rightmove的租金追蹤器亦顯示，去年的租金收入增長了超過12％。 具吸引力的資本成長潛力 以樓價穩定上漲為標誌，過去10年倫敦平均資本成長率超過70%。部分受歡迎的社區在同一時期內的增長率也超過100％。在2023年最後三個月的持續增長，更是進一步刺激到部分利潤豐厚地區的物業需求。作為買房出租投資者進入倫敦物業市場的香港人可以通過利用不斷增長的租賃需求和長期資本增值來最大化回報。 文化教育中心 倫敦被多間知名雜誌和商業期刊評為全球最佳學生城市，每年吸引超過10萬名學生來這裡就讀頂尖大學，包括倫敦經濟學院 (The London School of Economics)、倫敦帝國學院 (Imperial College London)、倫敦大學學院 (University College London) 和倫敦國王學院 (King’s College London) 等知名學府。大量的留學生人口增加了對租賃住宿的需求，部分地區的租金回報率更高達6％。 多元化的民族和種族為倫敦增添了文化活力，使其成為一個有吸引力的教育和工作目的地。這種多樣性也體現在房地產市場上，買家可以選擇從時尚的工作室到高端公寓，以最符合他們的投資目標。 除了擁有多所世界一流大學外，英國也被送孩子出國留學的家長視為一個安全的國家。 英國被世界銀行列為槍枝相關事件最少的高收入國家，其安全指數遠勝於美國和加拿大。 多樣化的投資組合 對於來自香港的海外投資者來說，倫敦物業市場是一個安全的資產類別。經濟穩定性、增長潛力和多樣性均是投資的主要因素，倫敦作為一個互聯互通的全球經濟中心，吸引了來自不同國家的專業人士、學生及家庭。投資者可於海外物業上分散投資，不僅最大化了回報的潛力，還保護了他們的投資免受單一市場和資產類別的市場風險和波動。以下將詳細講述是在倫敦物業上投資對香港買家的長期好處之一。 貨幣匯率優勢 儘管倫敦物業市場是最具彈性的投資渠道之一，但港元（HKD）和英鎊（GBP）之間的匯率波動亦會影響物業出租和銷售的潛在利潤。部分香港投資者是以現金於英國置業的，當港幣兌英鎊的匯率較強時，投資倫敦物業可能會帶來相對豐厚的利潤。這種有利的貨幣匯率情況可以提高港人投資者的整體投資回報。 鑑於投資倫敦物業的好處不勝枚舉，故大量香港投資者對在倫敦市中心置業及買房出租抱有積極暢旺的態度。租金需求持續高企和資本增值前景也是海外買家選擇倫敦的主要原因，而且可透過有利的貨幣匯率、繁榮的文化多樣性和卓越教育中心的絕對地位去減低降低投資風險，對香港投資者來說是相當令人鼓舞的。 作為一家擁有六十多年歷史的專業物業及租務公司，我們已成功幫助許多投資者實現了他們在倫敦置業的願望。憑藉我們全方位的租賃和物業管理服務，一站式為您辦妥由樓宅買賣、租賃代理、物業管理、傢俬及放盤轉售等，絕對可以幫助您在倫敦找到最合適您的物業並最大限度地發揮其潛力。請與我們聯繫，以了解更多有關投資倫敦物業的資訊。 （香港物業數據和價格增長數字來源：英國土地註冊處）

Powerhouse是一座嶄新的住宅項目，傲立於Royal Borough of Kensington and Chelsea，承載著超過一個世紀的歷史傳承。它曾是倫敦工業力量的象徵，為城市的鐵路和地鐵系統提供動力。而現在，它成為了泰晤士河畔奢華生活的燈塔。Lots Road 發電站在20世紀到21世紀間經歷了一次獨特而非凡的轉變