英國物業

來自香港和新加坡的房地產投資者在2023年對英國市場表現出強烈的興趣，倫敦的某些地區仍然是他們的首選。香港投資者現在在英格蘭和威爾士擁有24,759套房屋，價值108億英鎊，而新加坡投資者擁有15,725套房屋，價值72億英鎊。 根據倫敦租賃和房地產代理商Benham and Reeves的最新研究，香港投資者在倫敦擁有價值最高的房地產投資組合。這證明了英國房地產市場對海外投資者的吸引力，尤其是來自亞洲地區的投資者。 數個因素推動了這一趨勢 ➔ 倫敦房地產市場被視為安全穩定的投資，長期以來一直保持著資本增值的記錄。 ➔ 對於海外投資者，倫敦提供了幾項稅收優惠。 ➔ 作為一個工作、學習和旅遊的熱門目的地，倫敦有助於支撐租賃需求。 在倫敦投資新項目為房主帶來了多種好處。這些包括現代化的設施、先進的設施，以及隨著時間的推移可能增加的房地產價值。新項目通常承諾提供新鮮、現代的生活方式，同時滿足居民多樣化的需求和偏好。對於香港投資者來說，這是一個多元化投資組合和利用倫敦蓬勃發展的房地產市場的機會。 在倫敦的眾多新發展機會中，一些項目提供獨特的機會，包括豪華的設施、出色的交通連接以及強大的資本增值潛力。考慮到這些發展項目的受歡迎程度，我們相信它們會引起香港投資者的興趣。 為了深入探討這些獨特的機遇，我們將詳細介紹五個優秀的發展項目： Broadway East, Bethnal Green, E2 地點 東倫敦的貝斯納爾格林（Bethnal Green） 類型 住宅 價格 65萬英鎊* – 162.5萬英鎊* 設施 24小時禮賓服務、私人設施、運河旁位置、景觀公園 為什麼是一個好的投資 作為一個充滿活力的社區，正在進行重建改造的Broadway East象徵著卓越設施和交通連接的高品質發展。其緊密團結的社區氛圍和熙熙攘攘的城市生活使其成為尋求歷史與現代融合的居民的理想之地。 有利的匯率使香港投資者能夠充分利用強勁的租賃收益和長期增長前景。這個項目由享有盛譽的建築師Rogers Stirk Harbour + Partners設計，無縫地融合了維多利亞時代的工程遺跡與現代、動感的設計。居民將享受輕鬆前往Underground地鐵和Overground鐵路站、Westfield Stratford City和Queen Elizabeth Olympic Park的便利。 London Borough of Tower Hamlets發出之規劃批准編號: PA/19/02717。業權：999 年，買方將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。物業參考編號: BRHK-UK231011。 White City Living, …

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倫敦的房地產市場已成為香港投資者追求的熱門目的地，尤其是在海外購買頂級物業時。Benham and Reeves最近的研究揭示了香港買家對英格蘭和威爾士住宅市場的重要影響。 這項廣泛的研究發現，在英格蘭和威爾士業主的50個最具代表性的外國國家中，共有187,275套物業被集體擁有。令人驚訝的是，來自香港的買家領先，擁有24,759套物業，佔總數的13.2%。 Benham and Reeves的蕫事 Marc von Grundherr 強調了這一點，他表示：「英國房地產市場，尤其是倫敦市場的韌性和吸引力超出了預期。許多人預計與英國脫歐相關的經濟不確定性會使在英國投資的吸引力下降，從而導致海外買家減少。 然而，我們的獨家研究表明相反情況發生了。儘管有這些預測，我們的市場在受歡迎程度上迎頭赶上，特別是香港買家仍然是這個蓬勃發展市場的領頭羊。」 這項研究揭示了一個動態的現實，即倫敦的房地產市場繼續吸引國際關注，尤其是來自香港的精英投資者尋求金融穩定性和豐富的文化體驗。數據強調了在追求這一目標時選擇合適地點的重要性，因為這明確地塑造了生活方式和投資潛力。 本文將強調選擇合適地點對於成功和有利可圖的投資的重要性，以及香港人為何被倫敦房地產所吸引 為什麼倫敦的房地產吸引香港人？ 教育和安全   倫敦作為全球教育中心傲視群雄，提供學生多所享譽盛名的學術機構。海外家庭為了子女尋找最好的教育機會，被這些著名大學所吸引，倫敦以低犯罪率和安全環境的聲譽讓父母放心，增加了倫敦對那些渴望子女在國際大都市生活並確保在一個安全和有利於學習的環境中的吸引力。 投資機會   英國首都倫敦作為全球金融中心和歷史悠久的房地產市場，提供有前景的投資回報。倫敦物業被視為是一種安全的投資，歷史上有升值的趨勢，對香港投資者具有重要吸引力。 經濟機會   倫敦作為全球金融中心，為專業人士提供了各種經濟前景。它提供多樣化的就業機會，促進專業成長和經濟穩定。這種經濟活力吸引了尋求有利可圖的職業選擇和經濟安全的投資者。 文化多樣性和機會   倫敦的國際化特色和多樣的社區為文化交流和社交機會提供了肥沃的土壤。各種文化、活動和社交的融合吸引著那些希望拓寬視野、擁抱充滿活力和多樣性環境的人。 法律和監管環境   英國強大的法律和監管框架為國際投資者提供了安全感和透明度。財產法律的明確性和穩定的法律體系增強了信心，減少了與房地產投資相關的風險。 國際連接性   這座城市與歐洲和世界其他地方的出色國際連接具有優勢。全球市場的連通和旅行連接增強了倫敦對尋求全球連接和業務擴展機會的投資者的吸引力。 英語優勢   最後，倫敦的官方語言英語簡化了香港投資者的溝通和融入社會的過程。共同的語言簡化了融入城市生活的過程，減少了語言障礙，並使日常生活和業務交往的各個方面更加順利。 各區獨特特點 倫敦擁有多元化的社區，每個社區都具有獨特的特質和特色，迎合各種不同的喜好和生活方式，因此對於不同的買家來說都具有吸引力： 倫敦市中心   倫敦市中心是Westminster、Kensington和Chelsea等標誌性地標和富裕地區的所在地，散發著優雅和奢華的氛圍。這裡是商業和休閒的中心，融合了歷史魅力和現代精緻。這裡的物業通常與高價標籤相關，因為它們靠近地標和擁有優越的設施。 倫敦西區   Notting Hill、Fulham和Richmond等社區定義了倫敦西區的時尚風景。這個地區以文化多樣性、時尚精品店、充滿活力的餐飲場所和綠意盎然的公園而聞名，提供了高端奢華和相對較經濟實惠的選擇。 倫敦北區   Hampstead、Camden Town和Islington反映了倫敦北區多元文化的大熔爐。這個地區以獨立商店、各種餐飲體驗和繁華的藝術場景而聞名，這裡的物業價格相對較為經濟實惠，一般比市中心更容易接受。 倫敦東區   Shoreditch、Brick Lane和 Canary Wharf …

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近年英國政府投入大量資源，積極活化重建舊區，而重建後當區的樓價升幅都相當可觀。英國龍頭發展商Berkeley便獨具慧眼，注資15億英鎊帶動重建Woolwich及Plumstead區，令當地樓價倍升，造就「Berkeley效應」。由Berkeley匠心打造的Lonbard Square，正受惠Berkeley效應，成為於倫敦投資收租首選，項目入場費只需39.2萬英鎊起，Benham & Reeves將於9月24至25日在中環舉行展銷會，立即登記： The Berkeley Effect 買到就是賺到 受惠於重建計劃，Lombard Square所在的Plumstead區及毗鄰的Woolwich區已成為急速冒起的潛力新區，生活配套齊備，加上倫敦半小時生活圈優勢，令投資及租金回報倍升。 發展商Berkeley為英國龍頭發展商之一，在過去9年一直獲得持續發展大獎，並在2019年成為《Transport for New Homes Award 2019》得主，過去十年一直發展重建當區，預計在2030前總投資額達15億英鎊。之前在Woolwich看過Royal Arsenal Riverside（RAR）的住宅，已非常欣賞發展商Berkeley打造社區的細心，為整個社區注入活力，帶動經濟發展及房屋的升值。 Berkeley品牌加上政府社區重建計劃，已令Berkeley效應奏效，亦是樓價必升的原因，RAR便是最佳例子，在2010至2020的升幅遠超兩倍，達234.8%，由2010年約20萬英鎊升至2020年的60萬英鎊以上，而且升勢持續。相比鄰近的金絲雀碼頭（Canary Wharf）及Greenwich過去十年的平均樓價於2017年後呈現放緩趨勢，RAR的平均樓價升幅表現明顯更佳。 相對RAR，Lombard Square第一期Myro House的價格非常划算，一房起價39.5萬英鎊*；兩房起價53.5萬英鎊*；三房起價31萬英鎊*。Savills報告指出，預計2021年至2025年倫敦樓價增長可達18.7%†。即將在2025年落成的Myro House，在配合市政府大型優化升級改造計劃，兼有Elizabeth Line效應，預期租金回報率達4.2%至4.7%++，投資潛力非常可觀。早買早享受，買到Myro House，就是賺到。 潛力新區Plumstead 吸投資自住客 位於Plumstead的Lombard Square所在位置是泰晤士河以南、倫敦東南4區（Zone 4），Greenwich市政府已投放超過520萬英鎊優化Plumstead High Street。由Lombard Square步行至RAR只需10分鐘^。RAR設有今年中剛開通的伊利沙伯線（Elizabeth Line）Woolwich Crossrail站，換言之由Lombard Square前往Woolwich Crossrail 站只需10分鐘。 Lombard Square整個項目共有1750個單位，除了住宅，亦有商業及零售元素，每期均以一種梅子命名，而各期的設計，都各自有獨特的材料主題及顏色。Myro House共有152個單位，預計於2025年落成。 在這個全新住宅屋苑中，有1.8英畝的綠化空間，中央花園足足有兩個標準足球場的面積，當中有人工湖及及兒童遊樂場，整個社區擁有5.7萬平方尺的商業及零售空間，而毗鄰的Woolwich Works榮獲TimeOut點評為「倫敦最佳新文化熱點」，在繁忙都市生活中能兼顧身心放鬆、藝術活力及生活所需。 倫敦半小時生活圈 由Lombard Square步行前往Plumstead Station只需4分鐘^，火車24分鐘^ 直達London Bridge。由Plumstead Station乘坐一站，便到Woolwich Arsenal站，Woolwich Arsenal 站包括了火車站及輕鐵DLR，步行2分鐘便到達Woolwich Crossrail站，轉乘Elizabeth …

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