600 萬港幣的抉擇 – 為何香港買家鎖定 Zone 1 核心地段 London Square Bermondsey

在考慮海外物業投資時，香港買家常面臨一個核心難題：如何發揮資本的最大價值？ 在香港的新發展區（如啟德），600 萬港元的預算（約 60 萬英鎊）可能僅能購入一個納米單位； 但若將同樣的預算轉向倫敦，您卻能入主一區旁最備受追捧的高尚地段，解鎖頂尖的生活體驗。

對於重視子女未來的家長及投資者而言，坐落於 SE1 活力核心區的 London Square Bermondsey 正是理想之選。 隨著其第三期（亦即最後一期）隆重登場，以下是此項目在倫敦樓市中脫穎而出的四大原因。

擁抱倫敦最高收入族群

在物業投資領域，地段決定了租客的需求與質素 。在區內眾多新落成住宅中，London Square Bermondsey 鄰近主要商業樞紐的優勢無與倫比。由項目步行 12 分鐘即可抵達 London Bridge 站^，正處於 The Shard（碎片塔）及繁華的 More London 商業區的中心地帶。
這裡是倫敦高收入專業人士的聚居地，包括頂級金融高層、科技先鋒、企業律師，以及 Guy’s Hospital 的醫療精英。

購入此處意味著您正在投資一個高質素社區 。您的潛在租客及未來鄰居，均為重視時間與生活品質的富裕專業人士 。 對於這些精英租客而言，能夠避開擁擠的地鐵，在下班後沿河散步或騎單車回家，就是最難能可貴的奢華。由於這群追求 Bermondsey 生活品味的高收入人士需求強勁，此區物業享有極高的租務穩定性，目前預計租金回報率高達 4.4% 至 5.4%*。

「最後一期」優勢：即買即住，即時收租

今次推出的亮點在於它是這個屢獲殊榮的成熟發展項目的第三期，亦是最後一期 。

對於買家而言，「最後一期」代表了確定性。您無需再忍受住在工地多年、等待大型規劃逐步落成的煩惱 。購入此處代表直接加入一個已經充滿活力且發展成熟的社區 。新樓落成後，您只需接過鑰匙即可入住，無需面對裝修壓力或隱藏開支 。業主可立即招收優質租客，而自住買家則能由第一天起享受新生活 。

戰略性「以房養學」視角

除了富裕的上班族帶動租務市場外，不少香港買家亦從教育角度出發 。雖然倫敦是世界級大學城，但隨著英國《租客權利法案》（Renters’ Rights Act）實施，在頂尖大學周邊尋找理想居所變得更具挑戰 ，競爭非常激烈 。London Square Bermondsey 完美解決了這個問題，多間知名學府均在 30 分鐘車程範圍內^：

• 倫敦國王學院 (King’s College London – Guy’s Campus)：僅 15 分鐘路程^。
• 倫敦藝術大學 (UAL)：約 20 分鐘路程^。
• 倫敦政治經濟學院 (LSE)：少於 30 分鐘路程^。

專家觀點：規劃學業成就

「成功獲得 LSE 或 King’s College 等頂尖學府的錄取通知書只是成功的一半。在現今環境下，營造一個穩定、無干擾的居住環境對於學生的成功同樣重要。隨著大學周邊租盤供應緊絀，及早鎖定優質物業已不再純粹是生活選擇，更是一項具戰略性的教育優勢。」

—— Oscar, 伊頓公學及牛津大學畢業生、Libra Education 創辦人（活動演講嘉賓）

尊享倫敦一區生活配套

Bermondsey 完美融合了工業遺產與現代文化氣息 。項目的最後一期將提供 123 個設計精美的 1 房、2 房及 3 房單位 。除了單位本身，住戶更可享有提升日常生活質素的卓越配套設施，包括：

• 24 小時禮賓服務 。
• 設備齊全的住客專用健身室 。
• 帶圍欄的園景庭院，以及可飽覽壯麗城市景致的私人天台花園 。

Benham and Reeves：您值得信賴的合作夥伴

遠距離投資是一項重大決定，因此您需要可靠的夥伴 。Benham and Reeves 在倫敦擁有超過 65 年經驗，是香港買家投資或移居英國的一站式平台 。

我們不只是遞交鑰匙，而是全程跟進您的投資 。透過我們的網絡，我們會為您聯繫專業人士，包括處理全球融資的按揭經紀、處理法律文件的專業律師，以及提供移居諮詢的註冊移民顧問 。物業成交後，從時尚傢俱佈置、尋找優質租客到管理英國稅務申報，我們都會為您悉心打理 。憑藉我們駐香港的專業團隊，您的英國物業之旅將變得輕鬆無憂 。

誠邀參加獨家物業展銷會

準備好了解您的資金如何在倫敦發揮更大價值嗎？歡迎親臨 London Square 香港辦事處參加獨家物業展銷會 。

我們很高興與 Libra Education 的英國升學專家 Oscar 合作，他將在現場提供一對一諮詢，助您規劃子女的升學藍圖 。同時，我們的物業團隊將為您詳細分析為何 London Square Bermondsey 是明智的高價值投資選擇 。

日期： 6 月 6 日至 7 日（星期六至星期日）

私人諮詢：上午 11 時至下午 6 時

上午11:30 專題講座 | 如何透過早一步規劃，從名校走向成功事業？

下午2:00 專題講座 | 英國留學租樓危機：如何確保子女在英居住無憂？

地點： 香港中環交易廣場二期 3007 室

To buy or not to buy non-local off-plan properties? Assess the risks before you buy! 境外樓花買唔買？計過風險先好買！ *資料及售價為發佈日資料。預計之每年平均租金回報，不保證可獲此回報。 ^交通時間僅為大約參考，資料來源：倫敦交通局及Google Maps，當中可能包括駕駛、公共交通、單車及/或步行時間。Southwark Council發出之規劃批准編號：15/AP/2474 。業權：999年。買方將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。預計竣工日期：2028年第四季度。電腦模擬圖像僅用於說明之用。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照。物業參考編號: BRHK-UK260503。最後更新日期: 2026年5月15日。Benham and Reeves (Hong Kong) Limited 代理牌照: C-092169。