Ransome’s Wharf, Battersea — 獻給香港買家的稀世臨水機遇
對於尋求穩健、長線倫敦物業投資的香港投資者而言，臨水發展項目已變得日益罕見 。能在成熟社區中提供真正具稀缺性及低密度生活的項目更是屈指可數，而 Ransome’s Wharf 正是這樣的一個黃金機會 。
由London Square發展的Ransome’s Wharf是一個以住宅為主導的綜合發展項目，坐落於歷史悠久的Battersea碼頭之中，距離泰晤士河僅數步之遙，與Chelsea堤岸隔河相望 。
項目位於Battersea的核心地段，提供118個全新住宅單位，戶型涵蓋一房至四房的私人公寓。項目更配備園林花園、禮賓服務及精心策劃的商舖設施，全方位提升住戶的生活質素 。
Ransome’s Wharf的設計經得起時間考驗，非常適合注重長遠價值的投資者 。
為何投資Battersea臨水物業是明智之選
West Battersea的新臨水發展項目受到河流、Battersea Park及保育條例的約束，限制了可興建的數量。
居民只需步行經過Albert Bridge，即可直達Chelsea、King’s Road及Sloane Square。
有意投資Ransome’s Wharf的投資者將購入一個發展成熟的地區，且地鐵Northern Line延線已通車。
優越地理位置及交通連接
Ransome’s Wharf坐落於Battersea Park與泰晤士河之間。周邊的綠化空間及臨水環境，一直是持續吸引租客的兩大賣點 。
交通網絡四通八達：
45分鐘生活圈內匯聚超過320萬個職位，確保了源源不絕的專業人士租務需求 。
英國設計與創意產業重鎮
Ransome’s Wharf被英國最具影響力的設計及創意機構包圍，鞏固了Battersea作為頂尖建築、時尚及創新樞紐的地位 。世界知名設計師雲集於此，包括Victoria Beckham及Vivienne Westwood的工作室均近在咫尺，讓生活時刻被藝術氣息薰陶。
項目毗鄰 Royal College of Art (RCA) 的Battersea校區，該校長期被評為全球頂尖的藝術及設計大學 。其地標建築Dyson Building在培育英國設計及創新企業家方面扮演著關鍵角色 。
支持租務需求的優質生活因素
對精明的投資者而言，生活配套並非單純的宣傳口號，而是直接影響租務表現的關鍵 。Ransome’s Wharf 的住戶盡享地利：
區內生活設施、咖啡室及商店一應俱全，無論是平日生活還是週末消遣，都深受專業人士、情侶及家庭客歡迎 。
投資展望：收入與增值潛力
Battersea的總租金回報率通常介乎3.1%-5.1%*之間，高於許多倫敦核心地段。
Battersea的樓價與Chelsea等傳統豪宅區相比，仍有約20–25%的折讓。
主要僱主（包括位於Battersea Power Station的Apple英國總部）支持了行政人員及專業租戶的需求，降低空置風險。
教育、綠化空間及長遠吸引力
家庭客是該區重要的租戶群體 。附近的學校包括：
結合Battersea Park的綠化空間、體育設施及優美的河畔步道，此項目更適合長期居住，而非僅作短期租賃 。
為何香港投資者選擇 Benham and Reeves
Benham and Reeves 服務海外投資者已超過六十年 。>我們的香港辦事處成立於1995年，專注協助本地買家進軍倫敦市場 。
透過與倫敦總部的直接協調，我們提供一站式的買賣、租賃及物業管理服務 。我們協助投資者處理買樓、法律支援、租戶管理、收租及維修保養等事宜，全部由內部團隊一手包辦 。
一月投資者盛會：把握先機
我們誠邀您參與一月的兩場投資者盛會，深入了解 Ransome’s Wharf 的獨特魅力 ：
1月31日-2月1日：
我們的專業團隊將為您剖析定價、單位選擇、租金預期、融資方案及長遠退場規劃 。
歡迎立即預約免費的一對一諮詢，與我們一同規劃您的倫敦置業藍圖。
Disclaimer: To buy or not to buy non-local off-plan properties? Assess the risks before you buy! 境外樓花買唔買？計過風險先好買！^交通時間僅為大約參考，資料來源：倫敦交通局及Google Maps，當中可能包括駕駛、公共交通、單車及/或步行時間。Wandsworth Council發出之規劃批准編號：2014/3837。業權：999年。買方將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。預計竣工日期：2028年第四季度。電腦模擬圖像僅用於說明之用。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照。物業參考編號: BRHK-UK260101。最後更新日期: 2026年1月9日。Benham and Reeves (Hong Kong) Limited 代理牌照: C-092169。
關於作者
在倫敦物業市場擁有超過60年經驗，Benham & Reeves是英國領先的銷售和租賃專家之一，提供一站式全方位的物業服務，包括:購買及銷售物業、家具、租賃、稅務和物業管理服務。 Benham and Reeves香港特別行政區分部於1995成立，服務及幫助海外業主及買家對倫敦物業市場的需求。我們優秀的團隊精通中英語、日語及他加祿語等，為身在香港特別行政區、中國、台灣、澳門和日本等地方的客戶提供一站式的物業服務。最新消息
非居籍業主需要提交英國報稅表嗎？
如果您是居住在香港並將英國物業出租的業主，您很可能會認為租務代理 (Letting Agent) 已經為您打點好一切。但現實是，即使租金已經被預扣了稅款，您的英國稅務責任往往尚未結束。 大多數非居籍業主 (Non-resident landlords) 仍必須透過「自我評估報稅表」(Self Assessment return) 直接向英國稅務海關總署 (HMRC) 申報其租金收入。即使您的代理或租客已經根據「非居籍業主計劃」(Non-Resident Landlord Scheme, NRLS) 扣除稅款，通常情況下依然需要自行報稅。 非居籍業主報稅的關鍵要求...
從香港遙距管理英國物業 – 2026 年海外業主必備指南
對於香港投資者而言，持有倫敦住宅物業一直是跨代保障及累積財富的首選策略。但要隔著大半個地球確保投資物業順利運作，所需的功夫絕對不少！這並非設定好銀行自動轉賬，然後坐等收租那麼簡單。 隨著《租客權利法案》(Renters’ Rights Act) 全面實施，英國租務市場正經歷三十多年來最大的變革。在全面廢除第 21 條「無過錯」收樓令 (Section 21 evictions) 以及取消傳統固定期限租約（即香港俗稱的「死約」）的背景下，緊貼法律合規要求已不再是可有可無的選項，而是保障您租金回報的唯一途徑！ 您能從香港成功遙距管理英國物業嗎？ 絕對可以，前提是您在倫敦必須有一位實力雄厚的當地專家從旁協助！許多香港投資者都能在海外成功管理其英國「買樓收租」(Buy-to-let) 的物業組合。但在現行英國法規下，單靠自己跨越時差進行管理將面臨極大挑戰： 時差延誤： 遇到緊急維修（例如倫敦 Kensington 的單位深夜爆水管），當地的深夜正好是香港的清晨...
英國樓價升幅放緩 睇樓量創全年新高 – 香港買家入市前瞻
對於打算入市倫敦物業的香港買家及投資者而言，英國樓市最新數據揭示了一個值得關注的市場轉變：買家搜尋熱度持續升溫，但樓價升幅顯著放緩；同時，市場上的待售放盤量更衝上 12 年新高。 簡單來說，隨著市場邁入秋季，買家將擁有更多擇樓空間，以及更大的議價籌碼。 2026年8月樓市出現了甚麼變化？ 根據地產平台 Zoopla 最新數據，今年 8 月的住宅搜尋量按年大升 7%，創下過去 12 個月以來的最高紀錄。與此同時，英國整體樓價按年升幅由前一月的 1.3% 放緩至 0.9%。 此外，市場上的放盤選擇亦有所增加。住宅供應量按年上升 5%，攀升至...
倫敦物業投資指南
免費下載我們的香港物業投資指南。這份詳盡指南旨在協助您順利置業，並獲取最佳投資回報。