曼徹斯特：蓬勃發展的英國房地產投資熱點，閃耀不斷

曼徹斯特歷史悠久，經歷過工業革命，近年來見證了顯著的轉變，成為主要的房地產投資中心。曼徹斯特深深植根於 18 世紀和 19 世紀引領潮流的紡織業，透過廣泛的活化重建、經濟增長、世界一流的教育和基礎設施的改善來展開蛻變。這座城市的復興吸引了來自不同背景的企業和人口，使租賃住宿需求的激增，令英國「北方之都」的房地產投資變得有利可圖。

要了解曼徹斯特成為房地產投資熱點的歷程，我們首先要深入研究它的歷史。曼市的棉紡廠和紡織廠在曾全球經濟中發揮著舉足輕重的作用，推動了經濟繁榮和技術進步。現代曼徹斯特承繼了同樣的遺產，並繼續發展成為英國最繁榮的商業和金融中心之一。

大規模活化重建：NOMA、MediaCityUK、Spinningfields、Ardwick 和 St John’s

曼徹斯特作為房地產投資中心的復興，可以歸功於廣泛的重建項目，這些項目為曼市注入了新活力。此次轉型中有幾個關鍵方案脫穎而出：

•  NOMA：佔地 20 英畝的綜合用途發展項目，涵蓋商業、住宅和文化空間。它為曼徹斯特市中心重新定義，是繁榮的企業和居民社區的所在地。該發展注重持續性和創新，增強了曼徹斯特作為具有前瞻性思維的城市的吸引力。

•  MediaCityUK：作為英國媒體和數位產業的中心，MediaCityUK 為距離曼徹斯特僅一箭之遙的Salford Quays帶來了充滿活力的創意場景。這裡有包括 BBC 和 ITV 在內的眾多媒體公司，為該市的經濟增長做出了貢獻。

•  Spinningfields：高級商業和住宅區Spinningfields已將曼徹斯特打造為英國的金融和商業中心。它擁有世界一流的辦公空間、精緻的餐飲和高級住宅，吸引了來自各行各業的專才。

•  Ardwick and St John’s：這些地區也正在經歷全面的市區重建，吸引了看到未來成長和發展潛力的投資者和住戶。

教育和就業機會的增加

曼徹斯特成為房地產投資目的地，背後的主要推動力是其教育和就業機會。曼市是英國一些頂尖大學的所在地，包括曼徹斯特大學（University of Manchester）和曼徹斯特城市大學（Manchester Metropolitan University）。這些學府吸引了來自世界各地的學生，為這座城市多元而活躍的文化做出了貢獻。

此外，包括微軟（Microsoft）、亞馬遜（Amazon）和聯合利華（Unilever）在內的多家跨國企業已在曼徹斯特建立了區域業務，這裡的營商環境和人才庫使其成為對這些全球企業有吸引力的目的地，專才湧入增加了對租賃住宅的需求，為房地產投資帶來利潤豐厚的前景。

基礎設施和交通的改善

基礎設施和交通的顯著改善進一步增強了曼徹斯特對房地產投資的吸引力。該市擁有便利的公共交通網絡，包括輕軌電車、公共汽車和火車，使居民和通勤者的生活更加便捷。曼市的兩個主要火車站Piccadilly和Victoria提供前往英國所有其他主要城市的鐵路連接。此外，英國最大的輕軌電車系統之一的Metrolink已覆蓋主要區域，方便在市內快速出行。

最佳投資時機

曼徹斯特房地產市場為投資者提供的機會相當吸引，特別是對於那些希望以低於倫敦入場價進入蓬勃發展的英國房地產市場的投資者而言。截至2023年3月，曼徹斯特的平均房價明顯低於英國平均。例如，根據 Zoopla 的數據，曼徹斯特市中心的房產售價約為 279,028 英鎊，這對投資者來說是一個負擔得起的選擇。

與倫敦相比，曼徹斯特的房價大約低 591%。這意味著投資者購買英國首都類似房產的費用大約要低六倍。這種巨大的價格差距突顯了曼徹斯特房地產市場的成長潛力。此外，最近一項關於香港人在英國投資的調查證明，曼徹斯特是海外物業投資者的首選。曼徹斯特成為僅次於倫敦的第二大最受歡迎的投資城市，展現了其全球吸引力。

從東部到西北部

簽證和移民政策的最新發展引發了香港人移居英國的趨勢，大曼徹斯特的經濟負擔能力和生活品質受到許多專業人士青睞。英國於 2021 年 1 月推出歡迎 BNO 身份香港人移民政策，已吸引超過 172,500 份申請，已有 144,000 人在英國定居。大多數新移民都很年輕，平均年齡為27歲，超過50%的人被曼徹斯特優秀的教育和高性價比的生活所吸引，比倫敦的受歡迎程度高出20%。

Waterhouse Gardens：曼徹斯特投資的未來

在曼徹斯特的房地產投資復興中，Waterhouse Gardens脫穎而出，成為這座城市發展的象徵。Waterhouse Gardens 是 Salboy 設計的時尚綜合用途發展項目，地理位置優越，靠近曼徹斯特市中心，將熱門的 Greengate 和 N.O.M.A區與歷史悠久的Medieval Quarter連接起來。

項目擁556 個高規格住宅單位，分佈在五座赤陶塔樓內。Waterhouse Club 的項目設施為居民提供了全面的生活方式，而風景優美的公共空間則增強了該物業日益增長的吸引力。Waterhouse Gardens 還提供 30,000 平方英尺的商業空間，將容納超市、精品商店、獨立餐廳、酒吧和辦公空間，打造一個充滿活力時尚社區。

Waterhouse Gardens 地理位置優越，位於 Great Ducie Regeneration重建區內，是 280 萬平方英尺商業開發項目的一部分，使其成為企業和投資者的熱點。項目距離曼徹斯特學院（Manchester College）僅 5 分鐘步行路程，距離曼徹斯特大學（University of Manchester）僅 9 分鐘路程，為於曼市教育和專業的中心。

對於投資者來說，未來充滿希望，根據JLL 最近的一份研究報告，曼徹斯特的房地產市場預計在未來五年內樓價將出現令人印象深刻的19.3% 的增長，這得益於曼徹斯特作為英國成長最快的經濟體之一。

曼徹斯特從工業革命時期的工業重鎮轉變為現代房地產投資中心，反映了這座城市的韌性和適應性。憑藉教育、就業機會、改善的基礎設施和蓬勃發展的房地產市場，曼徹斯特成為英國繁榮的燈塔。隨著這座城市的不斷發展，現在正是投資這座活力大都市的最佳時機，Waterhouse Gardens的機遇將為投資者未來帶來成果。

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曼徹斯特潛力活化區投資新盤

日期: 10月28至29日 (星期六日)
時間: 上午11時至下午6時
地點: 中環雲咸街8號27樓全層

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