香港投資者購買家具：應該選擇零售商還是倫敦的家具配套公司？
對於香港的投資者而言，倫敦物業市場充滿挑戰，特別是在為物業配備合適的家具方面。投資後的關鍵步驟是妥善整理物業，以吸引潛在租客，而選擇合適的家具對提升物業吸引力至關重要。
根據物業門戶網站 OnTheMarket 的最新調查，英國業主為物業配備家具的租金收入比沒有家具的物業可高出 21%。然而，許多業主仍在考慮選擇零售商，還是像我們這樣的專業倫敦家具配置公司提供的完整家具套餐。
著名英國高街零售商 vs. InStyle Direct ‘我們值得信賴的家具合作夥伴’：成本比較
在購買家具時，初期成本常常讓人誤解。雖然從零售商購買單件家具看似經濟，但考慮到運送和安裝費用後，總體成本會顯著上升。例如InStyle Direct’s，Gold Range 一房單位全屋傢俬套餐價格為 £5,295 + VAT ，而從著名英國高街零售商購買的類似套餐，加上運輸和安裝費用，總共可能超過 £6,644 + VAT，差價超過 22%。
詳細成本比較
£1595.00睡房1 特大床架
£1099.00
| InStyle Direct ‘our furnishing partner’ | 著名英國高街零售商* | |
|---|---|---|
| 1 扶手椅 | £699.00 | |
| 1 餐桌 | £799.00 | |
| 4 餐椅 | £658.00 | |
| 1 咖啡桌 | £699.00 | |
| 1 側桌 | £350.00 | |
| 1 電視櫃 | £379.00 | |
| 1 沙發 | £1595.00 | |
| 1 矯形床墊（5英尺） | £770.00 | |
| 2 床頭櫃 | £598.00 | |
| 床上用品套裝 | £190.00+ VAT | £332.00+ VAT |
| 1 床墊保護套（5英尺） | £140.00 | |
| 4 中空纖維枕頭（50 x 75cm） | £140.00 | |
| 4 白色混紡枕頭套 | £45.00 |
£27.001 中空纖維被 （15 Tog，5英尺）
£45.001 白色混紡被套（5英尺）
£18.00
客廳配飾套裝£950.00 + VAT£1248.00 + VAT
1 地毯
£380.00
1 鏡子
£150.00
1 枱燈
£200.00
5 靠墊
£300.00
2 畫/裝裱的相片
£280.00
裝飾品
£250.00
睡房配飾套裝£650 + VAT£680.00 + VAT
4 靠墊
£240.00
2 床頭燈
£120.00
1 床披
£60.00
2 畫/裝裱的相片
£280.00
裝飾品
£150.00
運輸£0 （已包括在套餐價格內）£18
*購物金額少於£50時，運費為£4.50安裝£0 （已包括在套餐價格內）*£250
*每個單位起收費£25交付時間24 – 48小時（大多數套餐情況下）3-7 天 / 庫存情況 / 郵政區號
總計£7085 + VAT£8644.80 + VAT
差異+£1559.80 (高街零售商的價格比我們高出22.01%)
此成本比較於2024年8月進行。
零售商的局限 vs 專業家具公司的優勢
零售商局限
耗時
從不同商店購買家具需協調多個送貨日期，對於海外業主來說，這可能會打亂整體計劃。
設計不一致
零售商提供多樣風格，但若不加以協調，可能導致設計不統一。
質量與耐用度問題
低價產品耐用性差，需頻繁更換，最終增加支出。
交付時間較長
零售商通常需要更長送貨時間，且大多數不包安裝，需業主自行安排。
專業家具公司優勢
財務透明度
提供一個全包價格，涵蓋運送和安裝，避免隱藏成本。
設計整體效果
確保空間設計統一，專業設計師精心搭配。
一站式解決方案
提供交付和安裝服務，免去業主的麻煩。
高質量長壽命
採購耐用的高品質材料，確保投資的家具持久耐用。
負責任的廢物處理
安裝過程中產生的廢料由我們處理，確保交付過程乾淨整潔。
為什麼業主應該選擇 InStyle Direct 作為物業的家具配備合作夥伴？
為倫敦物業選擇合適家具可提升租金潛力。 我们的家具合作伙伴 InStyle Direct 在伦敦房地产市场拥有丰富的经验，能够根据房东和租客的需求提供定制家具套餐。我们配备家具的大多数物业可以在一周内出租。
例如，他們曾為 Vastint 在 Sugar House Island 配備 450 個出租單位，達成 100% 入住率，部分單位租金提升 20%。
選擇完整的家具套餐而非逐件購買，有助提升物業吸引力，特別是對於海外業主來說。這樣不僅能節省成本，還能保持設計一致性、簡化安裝流程及提供質量保證。他們確保庫存充足，最快可在 24 至 48 小時內完成配備，流程迅速流暢。
若希望在競爭激烈的倫敦租賃市場中最大化投資回報，選擇 InStyle Direct 的家具套餐將是改變遊戲規則的決定。歡迎隨時聯絡我們了解詳情！
關於作者
在倫敦物業市場擁有超過60年經驗，Benham & Reeves是英國領先的銷售和租賃專家之一，提供一站式全方位的物業服務，包括:購買及銷售物業、家具、租賃、稅務和物業管理服務。 Benham and Reeves香港特別行政區分部於1995成立，服務及幫助海外業主及買家對倫敦物業市場的需求。我們優秀的團隊精通中英語、日語及他加祿語等，為身在香港特別行政區、中國、台灣、澳門和日本等地方的客戶提供一站式的物業服務。最新消息
英國樓市最新速報 – 為何香港投資者正把握倫敦「買方市場」的入市黃金期？
對於香港買家及投資者而言，當前的英國住宅市場正逐步轉變為有利買家的市場環境——市場上可供選擇的放盤量大幅增加，買家因而擁有更大的議價籌碼與挑選空間。 根據 Zoopla 的最新數據，2026 年 7 月英國樓價按年升幅放緩至 1.3%（低於去年同期的 1.7%）；與此同時，全英平均物業價值在過去一年微升 3,400 英鎊，達到 272,800 英鎊。而在倫敦方面，Rightmove 7 月份的最新數據顯示，倫敦物業的平均叫價為 676,248 英鎊，按月微跌 1.6%，按年則下跌...
擊退英國熱浪 – 為何現代倫敦一手新盤能提供極致的夏日舒適體驗
英國熱浪再次成為新聞焦點，隨著氣溫屢創新高，這已是無法忽視的現象。如果您習慣了香港或亞洲隨處可見的舒適冷氣，英國的夏天可能會讓您感到難以適應。 只要打開社交媒體，您總會看到居住在維多利亞或愛德華時代舊房屋的人發出相同的抱怨。由於這些歷史建築的設計初衷是為了在寒冬中保暖，每逢七、八月，屋內便會猶如焗爐一般。若想使用嘈吵且笨重的移動式冷氣機降溫，不但要把極不美觀的排氣管掛出窗外，更會因為房屋的能源效益評級（EPC）欠佳而產生龐大的電費開支。 為什麼精明的買家紛紛轉投一手新盤？ 炎熱的夏天已漸趨常態，市場趨勢亦隨之改變！不論是為在英國讀大學的子女置業的家長，還是尋求穩定回報的投資者，都開始放棄傳統舊屋，轉而投資全新落成的現代化物業。 這個選擇絕對明智！當居住在舊房屋的人在室內如置身桑拿房時，精明的買家已選擇了現代化住宅。這些物業不僅確保您能享受涼快舒適的居住環境，更能免卻翻新及維修舊建築所帶來的巨大財務煩惱。 內置冷氣及降溫系統： 讓您擁有一個涼快舒適的家，徹底告別嘈吵且笨重的移動式冷氣設備。 大幅節省電費： 現代新盤擁有極佳的 EPC 能源效益評級。頂級的隔熱技術能有效阻擋夏日熱浪侵襲，大幅減少電費開支。對於業主而言，這更是一大賣點，能輕鬆吸引高收入的優質租客。 尊貴的住客設施： 足不出戶即可享用配備冷氣的休閒區、共享辦公空間以及室內游泳池等星級會所設施。 精選焦點樓盤：西倫敦 The Green Quarter 位於西倫敦第...
英國按揭利率近期下調 – 如何為香港買家節省資金並提升回報
如果您身處香港並有意投資海外物業，英國很可能早已在您的關注名單上。但坦白說，過去兩年的市場環境並不容易。高昂的借貸成本迫使許多投資者選擇持幣觀望，或採取防禦性策略以保住利潤空間。 幸好，情況正在好轉！隨著 2026 年英國按揭利率下跌，各項數據終於開始對您有利。對於香港買家而言，這不僅僅是螢幕上的新聞標題；這意味著您每個月都能將實實在在的現金留在銀行戶口中，讓您的租金利潤瞬間獲得實質且可觀的提升。 讓我們略過複雜的宏觀經濟分析，直接看看這背後的實際財務數據：在香港申請英國物業按揭時，這些不斷下降的英國房貸利率將如何為您節省開支，並將您的現金流最大化。 1. 大幅減輕每月支出 您可以將較低的利率視為每月賬單上自動生效的即時折扣。目前，滙豐銀行 (HSBC) 和桑坦德銀行 (Santander) 等大型國際貸款機構正積極為海外投資者下調利率，以爭取您的業務。 當您在香港為倫敦或曼徹斯特的「買樓收租」(Buy-to-let) 物業申請英國按揭時，最大的持續性支出就是利息還款。雖然英國本地買家面對的數字有所不同，但海外買家的利率已經出現了極佳的轉變：典型的 5 年期定息產品已從約 5.5% 下降至...
倫敦物業投資指南
免費下載我們的香港物業投資指南。這份詳盡指南旨在協助您順利置業，並獲取最佳投資回報。