香港投資者購買家具：應該選擇零售商還是倫敦的家具配套公司？
對於香港的投資者而言，倫敦物業市場充滿挑戰，特別是在為物業配備合適的家具方面。投資後的關鍵步驟是妥善整理物業，以吸引潛在租客，而選擇合適的家具對提升物業吸引力至關重要。
根據物業門戶網站 OnTheMarket 的最新調查，英國業主為物業配備家具的租金收入比沒有家具的物業可高出 21%。然而，許多業主仍在考慮選擇零售商，還是像我們這樣的專業倫敦家具配置公司提供的完整家具套餐。
著名英國高街零售商 vs. InStyle Direct ‘我們值得信賴的家具合作夥伴’：成本比較
在購買家具時，初期成本常常讓人誤解。雖然從零售商購買單件家具看似經濟，但考慮到運送和安裝費用後，總體成本會顯著上升。例如InStyle Direct’s，Gold Range 一房單位全屋傢俬套餐價格為 £5,295 + VAT ，而從著名英國高街零售商購買的類似套餐，加上運輸和安裝費用，總共可能超過 £6,644 + VAT，差價超過 22%。
詳細成本比較
| InStyle Direct ‘our furnishing partner’ | 著名英國高街零售商* | Gold Range 一房單位家具套餐 | 客廳及睡房 | £5295.00 + VAT | £6116.80 + VAT |
|---|---|---|
| 客廳 | 1 沙發 | £1595.00 |
| 1 扶手椅 | £699.00 | |
| 1 餐桌 |
£799.00 |
|
| 4 餐椅 |
£658.00 |
|
| 1 咖啡桌 |
£699.00 |
|
| 1 側桌 |
£350.00 |
|
| 1 電視櫃 |
£379.00 |
|
| 1 沙發 |
£1595.00 |
睡房 | 1 特大床架 | £1099.00 |
| 1 矯形床墊（5英尺） | £770.00 | |
| 2 床頭櫃 | £598.00 | |
| 床上用品套裝 | £190.00+ VAT | £332.00+ VAT |
| 1 床墊保護套（5英尺） | £140.00 | |
| 4 中空纖維枕頭（50 x 75cm） | £140.00 | |
| 4 白色混紡枕頭套 |
£45.00 |
| 1 白色混紡床單（5英尺） | £27.00 | 1 中空纖維被 （15 Tog，5英尺） |
£45.00 |
1 白色混紡被套（5英尺） |
£18.00 |
客廳配飾套裝 | £950.00 + VAT |
£1248.00 + VAT |
1 地毯 |
£380.00 |
1 鏡子 |
£150.00 |
1 枱燈 |
£200.00 |
5 靠墊 |
£300.00 |
2 畫/裝裱的相片 |
£280.00 |
裝飾品 |
£250.00 |
睡房配飾套裝 | £650 + VAT |
£680.00 + VAT |
4 靠墊 |
£240.00 |
2 床頭燈 |
£120.00 |
1 床披 |
£60.00 |
2 畫/裝裱的相片 |
£280.00 |
裝飾品 |
£150.00 |
運輸 | £0 （已包括在套餐價格內） | £18 *購物金額少於£50時，運費為£4.50 |
安裝 | £0 （已包括在套餐價格內） | *£250 *每個單位起收費£25 |
交付時間 | 24 – 48小時（大多數套餐情況下） |
3-7 天 / 庫存情況 / 郵政區號 |
總計 | £7085 + VAT |
£8644.80 + VAT |
差異 | +£1559.80 (高街零售商的價格比我們高出22.01%) |
|---|
此成本比較於2024年8月進行。
零售商的局限 vs 專業家具公司的優勢
零售商局限
耗時
從不同商店購買家具需協調多個送貨日期，對於海外業主來說，這可能會打亂整體計劃。
設計不一致
零售商提供多樣風格，但若不加以協調，可能導致設計不統一。
質量與耐用度問題
低價產品耐用性差，需頻繁更換，最終增加支出。
交付時間較長
零售商通常需要更長送貨時間，且大多數不包安裝，需業主自行安排。
專業家具公司優勢
財務透明度
提供一個全包價格，涵蓋運送和安裝，避免隱藏成本。
設計整體效果
確保空間設計統一，專業設計師精心搭配。
一站式解決方案
提供交付和安裝服務，免去業主的麻煩。
高質量長壽命
採購耐用的高品質材料，確保投資的家具持久耐用。
負責任的廢物處理
安裝過程中產生的廢料由我們處理，確保交付過程乾淨整潔。
為什麼業主應該選擇 InStyle Direct 作為物業的家具配備合作夥伴？
為倫敦物業選擇合適家具可提升租金潛力。 我们的家具合作伙伴 InStyle Direct 在伦敦房地产市场拥有丰富的经验，能够根据房东和租客的需求提供定制家具套餐。我们配备家具的大多数物业可以在一周内出租。
例如，他們曾為 Vastint 在 Sugar House Island 配備 450 個出租單位，達成 100% 入住率，部分單位租金提升 20%。
選擇完整的家具套餐而非逐件購買，有助提升物業吸引力，特別是對於海外業主來說。這樣不僅能節省成本，還能保持設計一致性、簡化安裝流程及提供質量保證。他們確保庫存充足，最快可在 24 至 48 小時內完成配備，流程迅速流暢。
若希望在競爭激烈的倫敦租賃市場中最大化投資回報，選擇 InStyle Direct 的家具套餐將是改變遊戲規則的決定。歡迎隨時聯絡我們了解詳情！
關於作者
在倫敦物業市場擁有超過60年經驗，Benham & Reeves是英國領先的銷售和租賃專家之一，提供一站式全方位的物業服務，包括:購買及銷售物業、家具、租賃、稅務和物業管理服務。 Benham and Reeves香港特別行政區分部於1995成立，服務及幫助海外業主及買家對倫敦物業市場的需求。我們優秀的團隊精通中英語、日語及他加祿語等，為身在香港特別行政區、中國、台灣、澳門和日本等地方的客戶提供一站式的物業服務。最新消息
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