家具套餐 vs 自行配置：哪種方式更適合業主？

在倫敦競爭激烈的租賃市場中，如何讓物業第一印象吸引潛在租客至關重要。對於身處香港的海外業主而言，面對是否選擇專業家具套餐抑或自行配備家具，往往難以取捨。

家具套餐提供一站式專業設計與配置，對於時間有限或無法親身處理的海外業主尤其便利，有助於加快出租速度、減少空置期，並提升單位吸引力。而自行採購雖感覺更具個人風格和彈性，卻需耗費更多時間與精力。以下我們將為你全面比較這兩種方式。

為何出租物業的家具配置至關重要？

在倫敦黃金地段，配備良好的出租單位普遍更快租出，租金亦較高，尤其吸引專業人士、企業租客及海外人士。理想的家具設計不僅令照片更吸睛，更可幫助租客想像日後居住的生活方式。

作為業主，在配置傢俬時需考慮以下幾點：

• 目標租客是學生還是專業人士？
• 準備投放多少預算作首次裝修及家具費用？
• 單位轉租的時間是否緊迫？
• 選用的傢俬是否耐用、易於保養？
• 另外，配置是否符合英國租賃法規？

選擇家具套餐的優勢：專業、高效、省時省力

專為海外業主而設的家具套餐，由專業室內設計師挑選合適傢俱與配件，配搭度身訂造的窗簾，確保風格一致。全程無需業主協調送貨或處理包裝廢料，服務涵蓋設計、運送、安裝至清理，實現即租即住。

舉例而言，合作夥伴 InStyle Direct 曾於 Southall 為一位投資者在 24 小時內完成配置，翌日即以月租 £1,350 租出，達致 4.35% 投資回報。而另一位 Hammersmith 業主僅以家具更新便吸引 17 組看樓，最終以高出預期 8.2% 的租金成功出租。

有傳統觀念認為家具套餐昂貴且難以突顯個性，但實際上 InStyle 的 Gold Furniture Package 比英國連鎖零售商同類產品更具價格優勢，平均節省 22.01%。而且家具套餐均可個人化選配，並非一式一樣。

自行採購是否可行？彈性高但風險亦大

若你身處倫敦，樂於親力親為，自行採購可讓你控制預算、挑選風格。然而對於身在海外的業主，自行處理採購、送貨、安裝及瑣碎問題，不但耗時費神，更可能因延誤而錯失租客。

此外，並非所有市售家具均符合英國防火及安全法規。為節省成本而選擇廉價家具，最終可能導致更頻繁維修或更換，反而得不償失。

家具套餐 vs 自行採購：哪個更適合你？

家具套餐尤其適合海外投資者，所用傢俱經過精挑細選，耐用又實用，可有效節省日後維修開支。而對於擁有時間、設計觸覺及當地供應網絡的業主而言，自行採購亦可行。

總括而言，與可靠的本地家具供應商合作，能夠在品質、成本與效率之間取得理想平衡。如欲了解更多倫敦物業家具配置方案，或查閱我們為海外業主提供的物業管理服務，歡迎隨時聯絡我們。

資料來源：
Zoopla 租務報告
4.35% 投資回報率實例分析