Wandsworth Mills – 家庭及投資者的倫敦河畔物業新機遇

許多香港投資者偏愛倫敦的房地產市場，以實現資產多元化配置。在 Benham & Reeves 香港，我們留意到部分精明投資者已不再問「我應該投資倫敦嗎？」，而是問「哪裡是下一個高增長潛力地段？」。

在當今競爭激烈的市場中，位於 SW18 區的 Wandsworth Mills 是一個理想的全新河畔住宅項目，它具備相宜的樓價、強勁的租務需求和長遠的資本增值潛力。這個由著名發展商 Berkeley Group 打造的豪華住宅項目位於倫敦二區 (Zone 2)，單位售價由 625,000 英鎊起*，為買家提供在倫敦黃金地段置業的難得機會。

為何投資者紛紛著眼於 Wandsworth？

Wandsworth 已被公認為倫敦最熱門和最能盈利的房地產市場之一。去年，該區的物業成交量佔整個倫敦的 6%，冠絕所有行政區。人口結構和市場需求是這股增長勢頭的主要驅動力。

Wandsworth 地區 63% 的人口年齡介乎 20 至 39 歲，這個群體構成了倫敦市內最活躍的租客和首次置業人士。此外，超過一半的家庭年收入超過 60,000 英鎊，更有大部分家庭的年收入高於 150,000 英鎊。

這些數據意味著，有更高預算購買優質住宅的年輕專業人士和富裕家庭，為該區帶來了強勁的需求。

Wandsworth Mills：入場門檻與增長潛力

倫敦大部分地區的平均樓價都相當高昂。相比之下，Wandsworth Mills 的河畔單位入場價由 625,000 英鎊起*。這個價格定位為香港投資者提供了較低的入場門檻，同時坐擁穩健的增長軌跡。此外，投資者們還能享受倫敦最低的市政稅 (council tax) 稅率和不斷上升的租金回報。

事實上，Wandsworth 新落成住宅的租金回報率已超過 5.5%*，表現優於倫敦許多其他社區。

優質教育近在咫尺

對於大多數香港家庭來說，教育是置業的首要考慮因素。Wandsworth 區內近 90% 的學校（包括公立及私立）獲英國教育標準局 (Ofsted) 評為「良好 (Good)」或「傑出 (Outstanding)」。倫敦一些最著名的私立學校，包括喬治王子和夏洛特公主曾就讀的 Thomas’s Battersea，以及 Eaton House The Manor，距離 Wandsworth Mills 僅數分鐘車程。

綠意盎然的生活方式

Wandsworth 素有「城市中的村莊」之稱，為住戶帶來獨特的倫敦生活體驗。項目方圓兩英里內擁有超過 1,700 英畝的公園綠地，讓居民在鄰近倫敦市中心的同時，享受寧靜的生活方式。附近的 Wandsworth Common、King George’s Park 和 Wandsworth Park 是家庭散步、踏單車、進行體育活動和週末野餐的理想去處。Wandle 河與泰晤士河徑 (Thames Path) 更提供了恬靜的河畔步道。

輕鬆連接倫敦及各地

從 Wandsworth Town 車站出發，僅需 13 分鐘即可抵達滑鐵盧 (Waterloo)。在國際交通方面，駕車前往希斯路 (Heathrow) 和格域 (Gatwick) 機場亦在一小時之內。社區內還有舒適的咖啡店、餐廳、地道酒吧和零售精品店，可供居民放鬆身心。

Wandsworth Mills 為何值得投資？

Wandsworth Mills 由著名發展商 Berkeley Group 旗下的 St George 精心打造，項目巧妙地將二級保護建築 (Grade II listed architecture) 與現代化的新建住宅特色融為一體。住戶可以盡情享用佔地 15,000 平方呎的住客專屬會所 The Retreat，設施包括獨特的兩層高游泳池和水療中心、電影院、健身室、圖書館及 24 小時禮賓服務。這些頂級的屋苑設施有助提升租務需求，使這個豪華住宅項目成為 SW18 區內的高尚地標。

香港投資者為何應選擇 Wandsworth Mills？

• 於繁華的倫敦二區 (Zone 2) 以相宜價格入場
• 強勁的人口結構持續推高租務需求
• 鄰近備受推崇的教育機構和廣闊的綠色空間
• 項目內設有度假村般的設施，是放鬆身心的理想選擇
• 位處倫敦最受歡迎的行政區之一，增長潛力清晰可見

Wandsworth Mills 香港展銷會

地點： 香港中環皇后大道中 15 號置地廣場愛丁堡大廈 30 樓 3001 室（Berkeley Group 香港辦事處）
日期： 10 月 11 日至 12 日（星期六及日）
時間： 上午 11 時至下午 6 時

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