西倫敦大型活化項目｜Benham & Reeves 租務專業分析

英國房地產項目 | 01.04.26

由移居倫敦 5 年的房產專家 Penny 帶領，深入參訪位於西倫敦 Ealing 行政區的超大型棕地活化項目 —— The Green Quarter 。此項目以高比例的綠化空間與優越的交通網絡，成為海外買家與投資者的重點關注對象 。

• 優越的地理位置： 坐擁 Elizabeth Line 鐵路優勢，由屋苑出發，13 分鐘可達 Paddington，約 30 分鐘抵達金融城（Canary Wharf），向西 10 分鐘即達希斯路機場 ^。
• 首屈一指的綠化規模： 項目佔地達 88 英畝，設有 500 米長的中央公園大道，並鄰近 90 英畝的 Minet Country Park。
• 直擊最新期數 The Orien： 步行 3 分鐘即可抵達 Southall 車站入口^，入場價約為 35 萬英鎊起*。
• 全方位住客會所： 配備 24 小時禮賓服務、商務共享空間（Co-working Space）、私人影院，以及設有滑梯的豪華室內泳池。
• Benhams 專家 Nick 分析租務行情： 租金回報率約 5.5% 至 6%*，平均每個單位有 17 位申請人競爭，九成租客選擇續租。項目鄰近希斯路機場及 M4 技術走廊，吸引專才租住，支撐長期穩定的租賃市場。

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