墨爾本樓市迎來拐點反彈：為何現時正是最佳入市時機？

準確把握澳洲房地產的入市時機，需要清晰而實用的市場洞悉。在我們最新的網上講座中，Benham & Reeves 馬來西亞總監 Melvin Koh 深入拆解了當前澳洲樓市的真實狀況，並分享如何在 2026 年建構具備穩健回報的海外物業組合。

與倫敦、新加坡或香港等寸金尺土的國際大城市相比，墨爾本物業的每平方呎價格極具吸引力與升值空間。

墨爾本房地產市場正穩健反彈，強勁的市場基本面正在推動這波復甦：

• 房屋供應嚴重短缺： 澳洲新屋興建速度大幅放緩，市場上的優質住宅供不應求。
• 極低租務空置率： 目前租務空置率維持在僅約 1.4% 的極低水平，確保租客需求強勁，租金回報持續穩健。
• 印花稅優惠倒數： 現行的印花稅減免優惠將於 2026 年 10 月 截止，現時入手可享稅務優勢。
3. 聯排別墅（Townhouse）對比住宅公寓（Apartment）


Melvin 在講座中分析了聯排別墅連地皮（Landed Townhomes）的長遠資本升值潛力，與市中心強勁租金回報率公寓（Inner-city Apartments）之間的運作機制與選樓策略。 ​

4. 精選潛力新盤推薦


兩個精選項目突顯了當前墨爾本最具價值的投資機遇：

• Spotfire (South Kingsville)： 距離墨爾本市中心（CBD）僅 6 公里的現代化聯排別墅。
• The Leopold (Murrumbeena)： 坐落於墨爾本東南內城區的精品公寓，數分鐘即達 Chadstone 購物中心及直達火車線。
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