香港首次推出倫敦NW6性價比投資盤North West Quarter

坐擁NW6優越地段 兼享重建機遇

North West Quarter位於倫敦西北，屬於靜中帶旺的Zone 2，屋苑所屬的South Kilburn區，毗鄰傳統富人區Royal Borough of Kensington、Chelsea和Westminster。North West Quarter將於2026年完成社區重建，樓價升值潛力巨大。North West Quarter坐落於區內黃金地段Queen’s Park，擁有尊貴的NW6郵政編碼，而且鄰近地鐵Bakerloo線，半小時內可直達倫敦市中心，環境優美，生活配套齊全，租金回報率更高達7%*，比周邊地區的物業更高。North West Quarter全新一期現首次於香港推售，絕對是倫敦難得一見的潛力項目。

受惠社區重建項目 投資升值潛力大¬¬

South Kilburn非常接近倫敦市中心，更受益於Brent區議會為期15年的大規模社區重建計劃。重建計劃從2018年起啟動，將於2033年左右完成，包括建造2,400個高品質住宅、新醫療和零售設施、學校、以及城市公園和公共區域等。該重建項目令South Kilburn的物業有極大的升值潛力，據CBRE研究統計表示，重建區的樓價平均有每年3.6%*升幅，而Brent五年平均樓價增長預測為22%*，高於倫敦的19%*。

而尊貴的NW6郵政編碼，更顯示出North West Quarter的黃金地段，項目交通方便，加上生活設備齊全，比倫敦市中心平均樓價約140萬英鎊*為低，因而深受年輕專業人士歡迎。而North West Quarter 一房單位只需55萬英鎊*起，兩房單位為72.5萬*英鎊起，對比鄰近的高尚住宅區如Maida Vale，價格可謂是十分相宜，使得項目成為NW6中的熱門投資選擇。加上項目的物業管理費偏低及零地租等因素，業主日常支出大大減輕，入手門檻更低，即時入手可以最佳價錢換取高增值資產。

Foxtons 更有預測North West Quarter的每年租金回報率高達7%*，超過同區其他物業，包括中産至愛的時尚住宅區Maida Vale。Maida Vale鄰近知名的Abby Road，喬治亞風格的建築物和林蔭大道，早已印在經典樂隊The Beatles的同名專輯封面，每日不乏遊客到此打卡留念。Maida Vale所處的地區被稱為「小威尼斯」，Grand Union Canal 和 Regent’s Canal兩條運河兩旁的街道綠樹成蔭，風景如畫，還有不少特色餐廳、咖啡廳和酒吧，深受英國中產家庭喜愛，租屋率也居高不下。但Maida Vale目前沒有新盤釋出，心儀Maida Vale的中產階級自然轉為考慮條件相似的North West Quarter，令項目成為投資置業或買樓收租的不二之選。

交通方便 半小時可達市中心

項目所在的Queen’s Park作為熱門住宅區，交通便捷，擁有多條巴士路線和地鐵站，可輕鬆到達倫敦市中心和周邊地區。North West Quarter距離Queen’s Park地鐵站只有5分鐘^的步行路程，從地鐵站乘搭Bakerloo線，只需7^分鐘車程就可到Paddington站，再轉乘Hammersmith & City Line、Circle、District等地鐵線通往各地。由Queen’s Park地鐵站14分鐘^到購物中心Oxford Circus，核心商業區Bank及Canary Wharf（金絲雀碼頭）亦是22 分鐘^至32分鐘^車程。此外，該區還有多條巴士路線，項目入口處亦有6號巴士輕鬆通往Hyde Park 和 Victoria Station，並具備方便前往機場的交通，一小時內即可到達City Airport、Gatwick Airport和Heathrow Airport三大機場。不論在交通選擇或是行車時間而言，North West Quarter均稱得上猶如Zone 1方便發達！

綠洲環繞 遠離城市煩囂

South Kilburn的重建規劃中包括環境綠化，故North West Quarter周邊有大量綠化帶，也有多個著名公園，包括Queen’s Park、Hyde Park、Hampstead Heath和Regent’s Park等。步行7分鐘^可到Queen’s Park，公園設施包括兒童遊樂場、法式滾球溜冰場及Quiet Garden，可滿足不同人的休閒需求。乘坐Bakerloo地鐵線的話，12分鐘^可到擁有倫敦市中心最大草地的一級保護公園Regent’s Park，為居民提供一個遠離城市煩囂的休憩環境，而旁邊就是舉辦過許多歷史性比賽，全球最負盛名的板球場之一Lord’s Cricket Ground。

優質校區 2英里內有4間「Outstanding」和「Good」級別學校

項目周邊環繞13間高評價又適合各年齡層的學前班、小學及中學，包括Ofsted 評定為「Outstanding」的Paddington Academy，評為「Good」的Queen’s Park Community School、Broadhurst School、West Hampstead Primary School，各個優質學府為兒童及青少年提供優質教育。

而University Of London、Central Saint Martins、Imperial College London這些久負盛名的大學均在約30分鐘^車程內到達，不但適合年輕專業人士，對有孩子的家庭來說也非常理想，深受年輕家庭歡迎。

現代環保節能設計 住得舒適

Countryside Homes隸屬Vistry集團，是英國最大的混合式業權住宅發展商，擁有60年建立社區的經驗，致力以高質量設計、施工及管理打造優質的可持續發展社區，為住客提供絕佳的居住體驗。

項目的現代化和節能設計是根據居民的需求量身打造的，從住戶的實際需求出發，採用天然隔熱和區域供暖等建築節能設計，以減少碳排放和能源成本。North West Quarter提供一至三房單位，間隔實用四正，配備Bosch高級家電及地暖系統。項目所有單位配有私人陽台，俯瞰公園，享有綠化景觀。所有住戶都可使用頂層露台花園及位於項目中心的公眾廣場，與鄰里聯誼，建立友好社區。

項目交通便利、環境優美、教育資源豐富、設計現代化，非常適合年輕專業人士和家庭投資。North West Quarter項目將於今年第四季落成，發展商今次在香港推出此項性價比高的樓盤，實屬罕有，一房單位由55萬英鎊*起，兩房單位72.5萬*英鎊起，切勿錯過投資機會。

想了解更多倫敦尊貴NW6郵區性價比投資盤North West Quarter的優勢，可報名參加《香港首發》North West Quarter展銷會，請按此報名。

日期：6月17至18日(週六及週日)
時間：11am-6pm
地點：香港文華東方酒店2樓維多利亞廳

*資料及售價為發佈日資料。預計之每年平均租金回報，不保證可獲此回報。資料來源：2022年第二季度CBRE英國住宅研究報告。^交通時間僅為大約參考，資料來源：倫敦交通局及Google Maps，當中可能包括駕駛、公共交通、單車及/或步行時間。London Borough of Brent發出之規劃批准編號：19/3259。業權：260 年 (由2021年3月31日起)，買方將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。電腦模擬圖像僅用於說明之用。

Benham & Reeves (Hong Kong) Limited 代理牌照: C-092169。風險披露聲明：相較於本地投資，海外投資將涉及額外的金融，監管及法律風險。投資者應仔細考慮投資產品 / 服務是否適合其投資目標和經驗、風險承受能力等財務狀況，亦應詳閱適用的發售文件，瞭解投資產品 / 服務所涉及的相關風險。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照。物業參考編號: BRHK-UK230602 。最後更新日期: 2023年6月12日。

Disclaimer: *資料及售價為發佈日資料。預計之每年平均租金回報，不保證可獲此回報。資料來源：2022年第二季度CBRE英國住宅研究報告。^交通時間僅為大約參考，資料來源：倫敦交通局及Google Maps，當中可能包括駕駛、公共交通、單車及/或步行時間。London Borough of Brent發出之規劃批准編號：19/3259。業權：260 年 (由2021年3月31日起)，買方將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。電腦模擬圖像僅用於說明之用。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照。物業參考編號: BRHK-UK230602 。最後更新日期: 2023年6月16日。Benham & Reeves (Hong Kong) Limited 代理牌照: C-092169。