London Square Earlsfield: 西南倫敦綠意與發展的融合

坐落於西南倫敦最綠意盎然的自治區之中心，Earlsfield 展現出其以社區為本的特質，深受居民和房地產投資者青睞。在過去十年裡，這個備受追捧的住宅區內三房或更多房型的房屋年複合增長率達3.2%，其他物業類型的增長率也超越了倫敦當地整體房地產市場。那麼，究竟是什麼因素使Earlsfield 成為如此有吸引力的社區，躋身英國首都最佳居住地點之一？

豐茂的綠地和寬闊的開放空間

身處於綠意盎然的Earlsfield社區，這裡擁有豐富的戶外空間和優質設施，成為理想的居所選擇，深受家庭和大自然愛好者的青睞。由 London Square開發的全新住宅項目，坐落於面積達32英畝的翠綠 Springfield Park的中心，為居民提供各式各樣的康樂選擇，從悠閒散步道到運動設施，再到迷人的濕地和健身器材，應有盡有。

公園內的社區花園、舒適的咖啡廳和遊樂場等配套設施，都成為居民日常生活的重要聚集地。而Earlsfield所鄰近的其他重要公園和公共空間，包括Wandsworth Common、Tooting Bec Common、Clapham Common和Putney Heath，亦都在2英里半徑範圍內，方便居民的日常活動。
Excellent transport links to central London and beyond

卓越的交通連接，直達倫敦中心及其他地區

雖然Earlsfield位於Zone 3的範圍內，但它擁有連通整個城市的優質交通網絡。Earlsfield車站坐落於南西鐵路（South Western Railway）沿線，只需4分鐘便可抵達溫布頓（Wimbledon^，15分鐘內即可直達滑鐵盧（Waterloo^。此外，Tooting Bec站連接Northern Line，只需18分鐘即可到達倫敦橋（London Bridge^，20分鐘內更可抵達聖Pancras國王十字車站（King’s Cross St Pancras^。另一方面，乘坐南鐵（Southern Railway）線上的Wandsworth Common站，也可快速到達Battersea Park和倫敦維多利亞（London Victoria）車站，僅需數分鐘的路車程^。

這些高效便捷的交通連結，大大提升了Earlsfield的租賃和房地產需求。包括金融和保險行業在內的整個倫敦32%的就業機會，都能在半小時內通勤抵達這個社區^。對於遠程旅客而言，倫敦蓋特威克機場（London Gatwick Airport）也僅需30分鐘車程^，倫敦城市機場（London City Airport）亦可在45分鐘內輕鬆抵達^。

頂尖的教育資源和生活品味體驗

London Square Earlsfield所在之社區內擁有大量頂級教育機構，為家庭提供優質的教育資源。在Earlsfield的21所小學和9所中學中，有6所小學和3所中學獲Ofsted評為「傑出」等級。距離Earlsfield僅一英里外的Emmanuel School更是在英國所有男女同校獨立學校中排名第6。

除了繁榮的社交生活，Earlsfield還提供大量的購物選擇，在各種餐廳和娛樂場所中營造出一幅充滿活力的都市生活景象。無論是在Well Kneaded Pizzeria享用美味的酵母披薩，還是在Roxie Steakhouse品嘗外脆內嫩牛扒，住客都能獲得高質素的用餐體驗。雖然Springfield Village即將開設一家超市，但附近的Tesco和Sainsbury超市也都步行可及。

London Square Earlsfield所在的社區內擁有眾多優質的教育機構，為家庭提供了卓越的教育資源。在Earlsfield轄下的21所小學和9所中學中，有6所小學和3所中學獲得 Ofsted 評為「傑出」等級。而距離Earlsfield僅一英里外的 Emmanuel School 更是在英國所有男女同校獨立學校中排名第6。

除了豐富的教育資源，Earlsfield還擁有活力洋溢的社交生活及多樣化的購物娛樂體驗。無論是在 Well Kneaded Pizzeria 享用美味可口的酵母薄餅，還是在 Roxie Steakhouse 品嘗外脆內嫩的牛扒，居民都能獲得優質的用餐體驗。雖然 Springfield Village 即將開設一家超市，但附近的 Tesco 和 Sainsbury 超市同樣步行可及，滿足居民的日常生活需求。

租金回達可達6.5%*

Earlsfield 人口中近 65% 的居民未滿 40 歲，55% 的家庭為單戶型房屋，這一區域及其郵政區吸引了大量在 City 和 Westminster 就業的專業人士前來租賃。根據 Dataloft 的租賃市場分析，Earlsfield附近的開放式公寓平均月租從 1,430 英鎊起步，三房物業的租金更可超過 3,000 英鎊。

憑藉如此吸引人的租賃前景，該地區的業主有望獲得 4.3% 到 6.5%* 的潛在總租金回報率。此外，另一家知名地產代理機構預測，到 2024 年租金將上漲 5.5%，未來 4 年的累計增長預計更將超過 18%，為Earlsfield地區的投資者帶來了極佳的機遇。

London Square Earlsfield 全新住宅.

London Square Earlsfield 位於蓬勃發展的 Springfield Village 社區，將於 2025 年第三季陸續落成，提供 145 套時尚住宅。開發項目不僅包括一房、兩房和三房公寓，更有四房和五房別墅及獨立屋，每棟別墅都配備寬敞的車道停車位和電動車充電設施。發展商在設計上融入了當代精神，打造了寬敞明亮的開放式格局，並採用了奢華的高端裝修，為住戶營造出舒適宜人的生活空間。

稀有的投資機遇

對於渴望在倫敦置業的香港投資者而言，Wandsworth區無疑是一處難得的機會所在。該區獨立屋型住宅僅佔 1%，擁有四間臥室以上的物業更只佔 5%。在寬敞住宅供應緊缺的情況下，London Square 的出現無疑為有遠見的投資者帶來了難得的投資良機。London Square Earlsfield 坐落於蓬勃發展的 Earlsfield 社區，為香港買家提供了在倫敦實現置業夢想的理想選擇。如您有興趣了解 Earlsfield 或全倫敦地區的投資詳情，歡迎隨時與我們聯繫。

*資料及售價為發佈日資料。^交通時間僅為大約參考，資料來源：倫敦交通局及Google Maps，當中可能包括駕駛、公共交通、單車及/或步行時間。規劃編號: 由London Borough of Wandsworth發出2023/2851。業權: 分層住宅單位買家可獲所購的單位999年業權，洋房買家可獲所購房屋的永久業權。買方是將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。電腦模擬圖像僅用於說明之用。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照。物業參考編號: BRHK-UK231202。最後更新日期: 2023年12月9日。Benham & Reeves (Hong Kong) Limited 代理牌照: C-092169。