很少有地方能夠與倫敦的河畔風景和寧靜環境相媲美。因此,英國首都的河畔房價大幅上升,反映了人們對擁有山明水秀的美景和寧靜環境的房屋的高需求。根據HM Land Registry的數據,最近的一份報告顯示,位於景觀優美的河流沿岸,如泰晤士河、River Wandle、River Lea和River Brent的房產,平均價格溢價超過28%。
這種高需求突顯了河畔生活的吸引力,那裡的寧靜環境和水天一色的美景相得益彰,創造出獨一無二的環境。對於尋求華麗和寧靜環境的香港賣家來說,以下我們為您推介一些倫敦頂級的河畔新盤,這些項目提供了完美的投資機會。

Chelsea Waterfront位於River Thames南岸的,在Chelsea和River Thames南岸市區之間,是一個融合歷史地標的全新項目。這一個項目將包括199套豪華公寓,從舒適的開放式單位到寬敞的四房公寓。項目內最新一期Powerhouse,為住客帶來由Chelsea到Canary Wharf的壯麗河景。除了美景之外,住客還將享有四通八達的交通和一系列頂級會所設施。

Royal Arsenal Riverside(RAR)是由Berkeley Group開發的河畔項目,擁有超過一公里長的河岸線和無阻礙的泰晤士河景觀。這裡提供時尚的一房、兩房和三房公寓。位於Woolwich中心地帶的Sailors Wharf是RAR的最新階段,該項目還被Home Views評為倫敦東南地區最受歡迎的住宅區之一。除了優美的景色外,住客還可以享受一系列設施,例如20米的游泳池、景觀花園、24小時禮賓服務,甚至還有Elizabeth Line的車站,方便住戶使用倫敦四通八達的公共交通

Wandsworth Mills是Berkeley Group在Wandsworth Town的最新發展的項目,位處River Wandle與 River Thames的交匯處,提供景色迷人的河景。周圍環繞著1,700英畝的廣闊綠地,包括Wandsworth Common和附近的King George’s Park,住客可以在寧靜的河邊散步或在五星級的設施中放鬆,例如水療中心、療養池和高爾夫模擬器等等。

位於東倫敦的Berkeley另一項再生計劃,Poplar Riverside,擁有River Lea畔的華麗2.5英畝河濱公園。這個位於Zone 2的發展項目讓住客沿著500米長的河道行人通道漫步,欣賞壯麗的景色,並享受50%的綠地面積。附近的Riverside Club佔地16,000平方英尺,提供頂級設施,包括水療中心、游泳池、禮賓服務和河畔酒吧

在東倫敦的另一個豪華房地產發展項目Riverscape,提供壯麗的風景,讓住戶欣賞泰晤士河和Canary Wharf的美景。這個項目擁有700多套住宅,包括優雅的一房、兩房和三房公寓。住客可以在The Clubhouse享受一流設施,包括25米游泳池、健身房和水療中心。此外,該發展項目還設有小學,並且附近有Starbucks和Sainsbury’s超市

位於Canary Wharf的Consort Place的Aspen是一座高達65層、超過210米的河畔大樓,這裡提供時尚的一房、兩房和三房公寓。住客可以從頂層的豪華Paramount Sky Lounge欣賞到泰晤士河和城市的壯麗景色。此外,住客還可以享受項目內的健康中心,包括現代化的健身房、蒸氣室、桑拿和活力池,以及遊戲室和戶外休嬉區。

位於倫敦的The Brentford Project是由Ballymore開發的高端綜合發展項目,位於泰晤士河與River Brent的交匯處。這個12英畝的水邊社區擁有數百套公寓,分佈在Brentford High Street南側。項目配備世界級設施,包括25米的室外加熱游泳池、禮賓服務、屋頂露台、電影院、水療中心和桑拿。

位於倫敦Wembley的Grand Union是由Berkeley Group開發的全新運河邊項目,處於倫敦Zone 3。這裡擁有迷人的景觀花園和沿河的步行路徑。住客可以在這個佔地14英畝的西倫敦項目中享受度假式生活,並使用優雅的休息室、健身房、私人托兒所和保齡球館。
倫敦的河畔物業提供了一種逃離城市喧囂的方式,對於許多海外買家來說,這些豪華發展項目提供了寧靜生活與壯麗景色的完美結合。Benham & Reeves的香港辦事處在倫敦的21個本地分行的支持下,可以輕鬆為香港買家在英國首都選購優質河畔項目。無論您是尋找歷史地標還是摩天大樓,倫敦的河畔物業都提供無與倫比的奢華和寧靜,歡迎與我們聯繫,立即預訂您的夢想家園。
Chelsea Waterfront
Royal Borough of Kensington and Chelsea發出PP/16/06360 及 PP/13/04082
業權:975年(2022年9月起),買方將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及/或使用和佔用樓宇內的物業的權利。
預計竣工日期:已竣工 (West Tower);Q2 2024起 (Powerhouse)
物業參考編號:BRHK-UK240301
Royal Arsenal Riverside
Royal Borough of Greenwich發出之規劃批准編號:Z503/05CA/0623 (Sailors Wharf), 16/3024/RC (West Quay)
業權:999 年,買方將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及/或使用和佔用樓宇內的物業的權利。
預計竣工日期:已竣工 (Seafarers & Galley Wharf);Q1/Q2 2026 (Sailors Wharf)
物業參考編號:BRHK-UK230604
Wandsworth Mills
London Borough of Wandsworth發出之規劃批准編號:2019/5169
業權:999 年,買方將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及/或使用和佔用樓宇內的物業的權利。
預計竣工日期:Q2 2027 – Q1 2028 (The Artisan Tower)
物業參考編號:BRHK-UK240302
Poplar Riverside
London Borough of Tower Hamlets 發出之規劃批准編號: PA/21/0217。
業權:999 年,買方將取得土地權益、建於該土地上的樓宇的權益及/或使用和佔用樓宇內的物業的權利。
預計竣工日期:已竣工 (Calico House), Q4 2024起 (Porter House), Q2 2025起 (Heron Collection)
物業參考編號:BRHK-UK230603
Riverscape
London Borough of Newham發出之規劃批准編號:17/03612/FUL
業權:999 年,買方將取得土地權益、建於該土地上的樓宇的權益及/或使用和佔用樓宇內的物業的權利。
預計竣工日期:已竣工 (Deanston, Leonard, Lyle& Leslie);Q4 2024 – Q1 2025 (Forshaw);Q3 2024 (Pearsall);Q4 2024 (Latham)
物業參考編號:BRHK-UK231206
Aspen
Towe Hamlets發出之規劃批准編號:PA/15/02671/A1
業權:999 年,買方將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及/或使用和佔用樓宇內的物業的權利。
預計竣工日期: 2024年6月
物業參考編號:BRHK-UK240604
The Brentford Project
London Borough of Hounslow發出之規劃批准編號:00607/BA/P2及00607/AJ/P10
業權:999 年,買方將取得土地權益、建於該土地上的樓宇的權益及/或使用和佔用樓宇內的物業的權利。
預計竣工日期:2024年6月至7月
物業參考編號:BRHK-UK240502
Grand Union
London Borough of Brent發出之規劃批准編號:18/0321
業權:999 年,買方將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及/或使用和佔用樓宇內的物業的權利。
預計竣工日期:Q4 2024 至 Q1 2025 (Waterview House) 及 由Q3/Q4 2022至Q2/Q3 2023 (Affinity House and Affinity Tower)
物業參考編號:BRHK-UK240801
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如果您是居住在香港並將英國物業出租的業主,您很可能會認為租務代理 (Letting Agent) 已經為您打點好一切。但現實是,即使租金已經被預扣了稅款,您的英國稅務責任往往尚未結束。 大多數非居籍業主 (Non-resident landlords) 仍必須透過「自我評估報稅表」(Self Assessment return) 直接向英國稅務海關總署 (HMRC) 申報其租金收入。即使您的代理或租客已經根據「非居籍業主計劃」(Non-Resident Landlord Scheme, NRLS) 扣除稅款,通常情況下依然需要自行報稅。 非居籍業主報稅的關鍵要求...
對於香港投資者而言,持有倫敦住宅物業一直是跨代保障及累積財富的首選策略。但要隔著大半個地球確保投資物業順利運作,所需的功夫絕對不少!這並非設定好銀行自動轉賬,然後坐等收租那麼簡單。 隨著《租客權利法案》(Renters’ Rights Act) 全面實施,英國租務市場正經歷三十多年來最大的變革。在全面廢除第 21 條「無過錯」收樓令 (Section 21 evictions) 以及取消傳統固定期限租約(即香港俗稱的「死約」)的背景下,緊貼法律合規要求已不再是可有可無的選項,而是保障您租金回報的唯一途徑! 您能從香港成功遙距管理英國物業嗎? 絕對可以,前提是您在倫敦必須有一位實力雄厚的當地專家從旁協助!許多香港投資者都能在海外成功管理其英國「買樓收租」(Buy-to-let) 的物業組合。但在現行英國法規下,單靠自己跨越時差進行管理將面臨極大挑戰: 時差延誤: 遇到緊急維修(例如倫敦 Kensington 的單位深夜爆水管),當地的深夜正好是香港的清晨...
對於打算入市倫敦物業的香港買家及投資者而言,英國樓市最新數據揭示了一個值得關注的市場轉變:買家搜尋熱度持續升溫,但樓價升幅顯著放緩;同時,市場上的待售放盤量更衝上 12 年新高。 簡單來說,隨著市場邁入秋季,買家將擁有更多擇樓空間,以及更大的議價籌碼。 2026年8月樓市出現了甚麼變化? 根據地產平台 Zoopla 最新數據,今年 8 月的住宅搜尋量按年大升 7%,創下過去 12 個月以來的最高紀錄。與此同時,英國整體樓價按年升幅由前一月的 1.3% 放緩至 0.9%。 此外,市場上的放盤選擇亦有所增加。住宅供應量按年上升 5%,攀升至...
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