Barratt Collection 倫敦物業展銷會 – 助您掌握投資新藍圖！
倫敦房地產市場正踏入新里程。隨著英國秋季預算案出台及《租客權利法案》（Renters’ Rights Act）正式推行，醒目的業主們都紛紛開始重新部署投資策略。面對法規變動與租客保障的新局面，您是否有一連串疑問？
在這個關鍵時刻，最重要是有專業、清晰且實用的導航指引。Benham and Reeves 香港 誠邀閣下參加即將舉行的 Barratt Collection 物業展銷會。我們特別為您策劃了一場資訊豐富的盛會，帶來最前瞻的市場資訊、專業深度見解，以及倫敦最炙手可熱的投資項目。
為什麼您絕對不能錯過這次活動？
倫敦一直是全球最備受推崇、透明度極高的物業市場。但在當下的環境，投資者更需要全方位的支援：從新法例的透徹解讀、最新的租務數據，到可靠的在地管理以及強大的發展商後盾。
在展銷會現場，我們的董事 Anita Mehra、Marc Von Grundherr 及資深團隊將會親自現身，為您拆解 ：現行規管環境對海外業主有何實際影響 ；倫敦租務市場目前的戰況如何；在哪裡可以捕捉到穩健、具長線潛力的投資機會。這對於香港投資者來說是一個絕佳機會，您可以直接向擁有 21 間倫敦分行的專業團隊提問，獲取專屬您的投資方案。
Barratt Collection 系列介紹
本次展銷會的核心——Barratt Collection，精選了一系列頂尖的重建項目。重點推介由英國地產巨頭 Barratt Redrow（由 Barratt 與 Redrow 斥資 25 億英鎊強強聯手合併而成）打造的優質屋苑。
我們精選的倫敦西部及西北部項目具備爆發性優點：交通四通八達，坐落於成熟或新興重建區，全年租務需求強勁。項目鄰近多個主要就業中心及學術殿堂，長遠升值潛力無可限量。對於正在規劃 2026 年投資地圖的投資者，這些項目擁有最穩健的基本面。
倫敦投資精選
1.Colindale Gardens
本次活動重點推介的項目Colindale Gardens位於倫敦 Barnet 區，由於區內擁有不斷增長的香港及亞洲社群，Colindale 常被譽為「小香港」。該項目深受香港買家歡迎，透過 Northern Line 約 22 分鐘即可直達 King’s Cross St Pancras^，且鄰近 Bang Bang Oriental 美食廣場及龍鳳行亞洲超市，生活配套極具亞洲特色。
2.Hayes Village (西倫敦)
這是一個鄰近河岸的重建項目，提供便捷的 Elizabeth Line 連接並鄰近希斯路機場。精選現樓單位售價由 £315,000 起*。
3.Royal Gateway (Acton)
項目坐落於 Old Oak 及 Park Royal 重建區內，鄰近未來的 HS2 高鐵轉車站。預計 2026 年 3 月完工，售價由 £480,000 起*
投資獎賞與專業支援
現在入市有機會享超值優惠：贈送精美傢俬組合** 以及首三個月免費租務管理服務**！作為您的全方位物業夥伴，Benham & Reeves 會陪伴您走過每一步：從選購、按揭轉介、室內佈置，到尋找租客、物業管理及稅務指導，通通為您辦妥。
與我們的董事面對面交流
這次展銷會不只有宣傳單張，更有真正的深度對話 。透過參與活動，您可以：
– 了解《租客權利法案》對海外業主的影響
– 審視最新的租金回報數據
– 討論融資方案與投資組合策略
– 評估當前市場的最佳入市時機
活動詳情
日期：3 月 14 日及 15 日（星期六、日）
私人諮詢：上午 11:00 至 下午 6:00
《Renters’ Rights Act》專題講座：下午 2:00 開始
地點：中環干諾道中 5 號 文華東方酒店 2 樓 Victoria Room
Disclaimer
Hayes Village:
London Borough of Hillingdon發出之規劃批准編號：1331/APP/2017/1883。業權：999年。已竣工。物業參考編號: BRHK-UK260102。
Royal Gateway:
Ealing Council發出之規劃批准編號：224371 FUL。業權：999年。預計竣工日期：2026年第二季度。物業參考編號: BRHK-UK240606。
Colindale Gardens:
London Borough of Barnet發出之規劃批准編號：H/04753/14。業權：999年。預計竣工日期：2026年第二季度。物業參考編號: BRHK-UK23NW9。
To buy or not to buy non-local off-plan properties? Assess the risks before you buy! 境外樓花買唔買？計過風險先好買！*資料及售價為發佈日資料。預計之每年平均租金回報，不保證可獲此回報。^交通時間僅為大約參考，資料來源：倫敦交通局及Google Maps，當中可能包括駕駛、公共交通、單車及/或步行時間。買方將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。電腦模擬圖像僅用於說明之用。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照。最後更新日期: 2026年2月25日。Benham and Reeves (Hong Kong) Limited 代理牌照: C-092169。
**受條款及細則約束。客戶須與 Benham and Reeves 簽署為期兩年的租賃及管理服務合約。隨屋附送的傢俬套裝僅適用於指定發展項目。欲了解更多詳情，請與我們的銷售顧問聯絡。
關於作者
在倫敦物業市場擁有超過60年經驗，Benham & Reeves是英國領先的銷售和租賃專家之一，提供一站式全方位的物業服務，包括:購買及銷售物業、家具、租賃、稅務和物業管理服務。 Benham and Reeves香港特別行政區分部於1995成立，服務及幫助海外業主及買家對倫敦物業市場的需求。我們優秀的團隊精通中英語、日語及他加祿語等，為身在香港特別行政區、中國、台灣、澳門和日本等地方的客戶提供一站式的物業服務。最新消息
倫敦樓市最新動向 – 踏入秋季叫價重拾升軌
經歷幾個月的價格調整後，倫敦樓市在 9 月迎來了新局面。物業叫價重拾升軌，升幅更跑贏全英平均水平。對於一直關注英國樓市或等待入市時機的香港買家來說，這個新動向絕對值得留意。 然而，除了價格回升，市場全貌還有更多值得探討的地方。目前市場上的放盤量依然高企，讓買家在下決定前有更多時間「貨比三家」。加上按揭成本上升，買家入市前需更審慎計算各項開支。 以下為 9 月份英國樓市的重點變化，以及香港買家在今個秋季部署入市時需留意的事項。 9月倫敦樓價微升 1.8% 英國 9 月份新放盤單位的平均叫價上升 0.7%，為 2026 年 5 月以來首次錄得按月升幅。當中倫敦的升幅更為顯著，達 1.8%，平均叫價較...
30 分鐘通勤圈 – 為何交通網絡是投資倫敦物業的關鍵？
對於考慮移居倫敦或在當地置業的香港投資者及家庭而言，首要認清的英國樓市法則之一，就是地段價值遠超地圖上所顯示的位置。在很多情況下，物業的真正價值取決於從家門前往工作地點、大學或市中心所需的時間。 一個能提供 30 分鐘直達倫敦市中心^ 的物業極具吸引力，無論您是作為投資收租、為家人置業，還是尋找第二家園。 優良的交通網絡亦能對物業的長遠吸引力產生關鍵作用。鄰近可靠鐵路及地鐵站的住宅不僅出入便捷、深受租客歡迎，更能在倫敦就業及教育樞紐不斷發展下，持續吸引買家。 針對探索 Berkeley 發展項目的買家，Benham & Reeves 從「The London Nine」系列中精選出三大類別，為您剖析交通連通性如何發揮重要作用：鄰近主要商業區的 Zone 2 地段、深受學生和專業人士歡迎的 Zone...
為企業租客配置家具 – 調遷至倫敦的專業人士有何期望？
倫敦吸引來自各行各業的專業人士因工作而遷居，當中不少人在抵埗後便需要合適住所。一個經過妥善配置、可即時入住的單位，能讓業主在租賃市場上更具競爭力。企業租客一般重視舒適、實用和品質，因此，出租物業的家具配置不應只滿足基本需要。 企業租客租住倫敦物業時重視甚麼？ 企業租客希望入住後毋須再添置家具便可立即生活。優質床褥、舒適睡房、實用工作空間，以及舒適的客廳和飯廳都是重要考慮。穩定的網絡、合適照明及充足收納，亦可進一步提升居住便利性。 為何家具齊備對調遷至倫敦的專業人士如此重要？ 家具齊備的物業可為剛抵達倫敦的租客省卻自行添置家具的時間和麻煩，讓他們更快安頓下來，從入住第一天起便能享有舒適便利的居住環境。 倫敦企業租賃物業應配置哪些家具？ 舒適的床架及優質床褥應列為首要配置，其次是耐用梳化、實用餐桌椅、充足衣櫃收納及合適書桌。選擇家具時，應以舒適度、品質及日常實用性為先，而非追逐短期潮流。 如何為企業租客打造舒適的工作空間？ 不少企業租客每星期至少有部分時間在家工作。合適的書桌、具承托力的座椅、充足的工作照明及方便使用的電源插座，都能明顯提升使用體驗。如空間許可，工作區宜與主要休息空間分開，或透過布局劃分出清晰的工作區域。 怎樣才算是可即時入住的倫敦租盤？ 「可即時入住」代表單位家具配置完整，窗簾或百葉簾已安裝妥當，照明正常運作，並設有充足收納及基本廚房用品。這些細節會直接影響租客的第一印象，亦讓他們入住後可以迅速安頓。 海外業主如何遙距為倫敦物業配置家具？ 不少倫敦物業業主身處海外，未必能親身到場處理家具配置。Benhams的家具合作夥伴InStyle Direct可遙距統籌整個流程，由家具挑選及規格確認，到送貨與安裝安排，並按物業面積、布局及目標租客需要作出合適配置。 對香港客戶而言，Benhams香港辦事處會全程作為單一聯絡窗口。團隊可按客戶的時區及語言需要，直接與InStyle Direct協調，並協助安排送貨所需的物業進出事宜，業主毋須自行逐一跟進供應商。 企業租賃物業應優先考慮設計還是耐用性？ 相比追逐快速轉變的潮流，耐用物料及容易保養的布料更適合出租物業。中性而經典的設計能迎合更廣泛的租客，亦更有利於維持長期回報。...
倫敦物業投資指南
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