《英國租客權利法案》(Renters’ Rights Act)現已實施。您的倫敦物業符合規定嗎?
倫敦房地產市場正踏入新里程。隨著英國秋季預算案出台及《租客權利法案》(Renters’ Rights Act)正式推行,醒目的業主們都紛紛開始重新部署投資策略。面對法規變動與租客保障的新局面,您是否有一連串疑問?

在這個關鍵時刻,最重要是有專業、清晰且實用的導航指引。Benham and Reeves 香港 誠邀閣下參加即將舉行的 Barratt Collection 物業展銷會。我們特別為您策劃了一場資訊豐富的盛會,帶來最前瞻的市場資訊、專業深度見解,以及倫敦最炙手可熱的投資項目。
倫敦一直是全球最備受推崇、透明度極高的物業市場。但在當下的環境,投資者更需要全方位的支援:從新法例的透徹解讀、最新的租務數據,到可靠的在地管理以及強大的發展商後盾。
在展銷會現場,我們的董事 Anita Mehra、Marc Von Grundherr 及資深團隊將會親自現身,為您拆解 :現行規管環境對海外業主有何實際影響 ;倫敦租務市場目前的戰況如何;在哪裡可以捕捉到穩健、具長線潛力的投資機會。這對於香港投資者來說是一個絕佳機會,您可以直接向擁有 21 間倫敦分行的專業團隊提問,獲取專屬您的投資方案。
本次展銷會的核心——Barratt Collection,精選了一系列頂尖的重建項目。重點推介由英國地產巨頭 Barratt Redrow(由 Barratt 與 Redrow 斥資 25 億英鎊強強聯手合併而成)打造的優質屋苑。
我們精選的倫敦西部及西北部項目具備爆發性優點:交通四通八達,坐落於成熟或新興重建區,全年租務需求強勁。項目鄰近多個主要就業中心及學術殿堂,長遠升值潛力無可限量。對於正在規劃 2026 年投資地圖的投資者,這些項目擁有最穩健的基本面。

本次活動重點推介的項目Colindale Gardens位於倫敦 Barnet 區,由於區內擁有不斷增長的香港及亞洲社群,Colindale 常被譽為「小香港」。該項目深受香港買家歡迎,透過 Northern Line 約 22 分鐘即可直達 King’s Cross St Pancras^,且鄰近 Bang Bang Oriental 美食廣場及龍鳳行亞洲超市,生活配套極具亞洲特色。

這是一個鄰近河岸的重建項目,提供便捷的 Elizabeth Line 連接並鄰近希斯路機場。精選現樓單位售價由 £315,000 起*。

項目坐落於 Old Oak 及 Park Royal 重建區內,鄰近未來的 HS2 高鐵轉車站。預計 2026 年 3 月完工,售價由 £480,000 起*
現在入市有機會享超值優惠:贈送精美傢俬組合** 以及首三個月免費租務管理服務**!作為您的全方位物業夥伴,Benham & Reeves 會陪伴您走過每一步:從選購、按揭轉介、室內佈置,到尋找租客、物業管理及稅務指導,通通為您辦妥。
這次展銷會不只有宣傳單張,更有真正的深度對話 。透過參與活動,您可以:
– 了解《租客權利法案》對海外業主的影響
– 審視最新的租金回報數據
– 討論融資方案與投資組合策略
– 評估當前市場的最佳入市時機
日期:3 月 14 日及 15 日(星期六、日)
私人諮詢:上午 11:00 至 下午 6:00
《Renters’ Rights Act》專題講座:下午 2:00 開始
地點:中環干諾道中 5 號 文華東方酒店 2 樓 Victoria Room
Hayes Village:
London Borough of Hillingdon發出之規劃批准編號:1331/APP/2017/1883。業權:999年。已竣工。物業參考編號: BRHK-UK260102。
Royal Gateway:
Ealing Council發出之規劃批准編號:224371 FUL。業權:999年。預計竣工日期:2026年第二季度。物業參考編號: BRHK-UK240606。
Colindale Gardens:
London Borough of Barnet發出之規劃批准編號:H/04753/14。業權:999年。預計竣工日期:2026年第二季度。物業參考編號: BRHK-UK23NW9。
To buy or not to buy non-local off-plan properties? Assess the risks before you buy! 境外樓花買唔買?計過風險先好買!*資料及售價為發佈日資料。預計之每年平均租金回報,不保證可獲此回報。^交通時間僅為大約參考,資料來源:倫敦交通局及Google Maps,當中可能包括駕駛、公共交通、單車及/或步行時間。買方將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及/或使用和佔用樓宇內的物業的權利。電腦模擬圖像僅用於說明之用。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前,閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問,請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業,並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照。最後更新日期: 2026年2月25日。Benham and Reeves (Hong Kong) Limited 代理牌照: C-092169。
**受條款及細則約束。客戶須與 Benham and Reeves 簽署為期兩年的租賃及管理服務合約。隨屋附送的傢俬套裝僅適用於指定發展項目。欲了解更多詳情,請與我們的銷售顧問聯絡。
英國熱浪再次成為新聞焦點,隨著氣溫屢創新高,這已是無法忽視的現象。如果您習慣了香港或亞洲隨處可見的舒適冷氣,英國的夏天可能會讓您感到難以適應。 只要打開社交媒體,您總會看到居住在維多利亞或愛德華時代舊房屋的人發出相同的抱怨。由於這些歷史建築的設計初衷是為了在寒冬中保暖,每逢七、八月,屋內便會猶如焗爐一般。若想使用嘈吵且笨重的移動式冷氣機降溫,不但要把極不美觀的排氣管掛出窗外,更會因為房屋的能源效益評級(EPC)欠佳而產生龐大的電費開支。 為什麼精明的買家紛紛轉投一手新盤? 炎熱的夏天已漸趨常態,市場趨勢亦隨之改變!不論是為在英國讀大學的子女置業的家長,還是尋求穩定回報的投資者,都開始放棄傳統舊屋,轉而投資全新落成的現代化物業。 這個選擇絕對明智!當居住在舊房屋的人在室內如置身桑拿房時,精明的買家已選擇了現代化住宅。這些物業不僅確保您能享受涼快舒適的居住環境,更能免卻翻新及維修舊建築所帶來的巨大財務煩惱。 內置冷氣及降溫系統: 讓您擁有一個涼快舒適的家,徹底告別嘈吵且笨重的移動式冷氣設備。 大幅節省電費: 現代新盤擁有極佳的 EPC 能源效益評級。頂級的隔熱技術能有效阻擋夏日熱浪侵襲,大幅減少電費開支。對於業主而言,這更是一大賣點,能輕鬆吸引高收入的優質租客。 尊貴的住客設施: 足不出戶即可享用配備冷氣的休閒區、共享辦公空間以及室內游泳池等星級會所設施。 精選焦點樓盤:西倫敦 The Green Quarter 位於西倫敦第...
如果您身處香港並有意投資海外物業,英國很可能早已在您的關注名單上。但坦白說,過去兩年的市場環境並不容易。高昂的借貸成本迫使許多投資者選擇持幣觀望,或採取防禦性策略以保住利潤空間。 幸好,情況正在好轉!隨著 2026 年英國按揭利率下跌,各項數據終於開始對您有利。對於香港買家而言,這不僅僅是螢幕上的新聞標題;這意味著您每個月都能將實實在在的現金留在銀行戶口中,讓您的租金利潤瞬間獲得實質且可觀的提升。 讓我們略過複雜的宏觀經濟分析,直接看看這背後的實際財務數據:在香港申請英國物業按揭時,這些不斷下降的英國房貸利率將如何為您節省開支,並將您的現金流最大化。 1. 大幅減輕每月支出 您可以將較低的利率視為每月賬單上自動生效的即時折扣。目前,滙豐銀行 (HSBC) 和桑坦德銀行 (Santander) 等大型國際貸款機構正積極為海外投資者下調利率,以爭取您的業務。 當您在香港為倫敦或曼徹斯特的「買樓收租」(Buy-to-let) 物業申請英國按揭時,最大的持續性支出就是利息還款。雖然英國本地買家面對的數字有所不同,但海外買家的利率已經出現了極佳的轉變:典型的 5 年期定息產品已從約 5.5% 下降至...
今年6月,英國房屋市場出現了意想不到的變化。根據Rightmove的數據,全英平均叫價下跌了0.6%,創下14年來最大的6月份跌幅。看來業主正迅速調整期望並削減價格以吸引買家的注意,尤其是目前大眾都被殘酷的夏季熱浪及世界盃足球賽分散了注意力。 不過,當英國其他地區樓市降溫時,倫敦卻完全逆轉了這股趨勢。首都市場展現出一貫的韌性,樓價實際上比去年同期上升了0.3%。 2026年6月:數據速覽 全英樓價: 下跌0.6%(平均新放盤) 倫敦樓價: 上升0.3%(由Kensington及Chelsea區 2% 的升幅帶動) 按揭利率: 平均兩年期定息按揭利率微跌至5.07%(由5.18%下跌) 利率: 英國央行將基準利率維持在3.75%穩定的水平 倫敦租金: 上升2% 倫敦買家不再觀望 近期首都各區的價格調整對潛在買家起到了磁石般的吸引作用。現時物業在市場上售出的速度快得多,平均只需68天就能找到買家,與年初緩慢的89天形成對比。 眾所周知,倫敦在物業價值方面有自己的一套規則。這裡目前的平均樓價約為687,080英鎊,比英國全國平均水平的376,191英鎊高出驚人的83%。...
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