【英倫房產專題】Oval Village 榮膺 RESI Awards「年度最佳住宅項目」：解析毗鄰倫敦Zone 1的長線投資架構

倫敦物業市場向來瞬息萬變，而真正的房產投資機遇，往往取決於項目的長遠遠景、地段潛力以及發展商的執行力。近期，英國房地產界權威獎項 RESI Awards 將焦點投向了倫敦南區最具代表性的活化地標。英國頂尖發展商 Berkeley Group 榮獲「年度最佳大型發展商」大獎，而旗下位於倫敦核心圈的旗艦住宅項目 Oval Village，更在超過 350 個競爭建案中脫穎而出，正式獲評為「年度最佳住宅項目（Development of the Year）」。

對於資深的海外物業投資者而言，這不僅是一則業界新聞，更是一個明確的市場訊號，驗證了該資產在資本增值與租務回報上的長遠潛力。

尊踞 Zone 1 核心圈邊緣：Oval Village 獲獎的核心優勢

坐落於倫敦一區黃金延伸帶的 Oval Village，完美融合了傳統社區底蘊與現代都市便利。項目一方面承襲了當地享譽國際的板球文化歷史，另一方面又與活力四射的 Vauxhall 和 Nine Elms（九榆樹） 商業核心區僅咫尺之遙。

此外，Oval Village 在配套設施上樹立了極高的奢華標準，配備：

• 24小時禮賓服務與安全保障
• 住客專屬私人電影院與頂級健身房
• 悉心規劃的住客專用中央花園

從資產管理的角度來看，這些高級配套正是吸引高收入、高素質租客的關鍵要素，有助於延長租約期並穩定支撐該區的租務回報率

地段活化帶動增值潛力與便利交通

歷史數據顯示，投資 Berkeley Group 旗下的倫敦住宅向來是精明之選，這得益於其建築質素，以及精準鎖定區域爆發前夕的選址眼光。Oval Village 正是這一投資邏輯的典範，該區目前正受惠於龐大的城市活化（Regeneration）資金進駐。

在交通網絡方面，項目的地理位置同樣優越。鄰近的 Oval 站（Northern Line） 及 Vauxhall 站（Victoria Line），讓住客可在 15 分鐘內輕鬆直達倫敦金融城（The City）或倫敦西區（West End）^。對於業主而言，這種無縫對接的通勤優勢，確保了由企業高層到高等學府精英組成的龐大優質租客群。

市場焦點：精選複式一房單位分析

若有意把握此項目的增值勢頭，發展商近期推出了一款格局獨特的優質物業。這是一個建築面積約 626 平方呎的高端一房複式（Duplex）單位，售價約為 710,000 英鎊*。

空間設計：採用雙層錯落的複式格局，令整體的空間感與通透度遠超傳統單層一房戶型。
戶外空間：單位附設 68 平方呎的私人露台，可直接俯瞰中庭的中央花園。
租務優勢：此戶型最具吸引力的賣點，在於在主衛浴之外，額外配置了獨立的客用洗手間——這在倫敦一手新盤的一房戶型中極為罕見，能顯著提升租客的青睞度，縮短放租空置期。

The Halo 地標期數：一房單位及大手交易關注度升溫

除了特定戶型外，整個項目的市場熱度仍在持續攀升。目前，不論是私人投資者還是機構買家，均對 The Halo 期數中的一房單位展現出極大興趣。

鑑於市場對倫敦Zone 1 回報理想、高靈活性戶型的需求殷切，我們目前正為合資格買家開放獨家大手交易（Bulk Deal）方案。值得一提的是，目前有一批精選的優質一房單位正處於非公開盤源（Off-market）階段，尚未在公開的資料上曝光，為前瞻性投資者提供了搶佔先機的機會。

掌握一手房源：深入佈局 Oval Village

憑藉高達 6% 的預期租務回報率*以及非公開盤源的優勢，當前正是佈局Oval Village 的理想時機。這個坐落於Zone 1 外延的城市活化核心區，以更具競爭力的入場門檻，承接了來自金融城企業專才的強勁租賃需求。

作為 Berkeley Group 長期信賴的策略合作夥伴，Benham & Reeves 提供真正的一站式海外置業及房屋托管服務。從協助您篩選優質物業、處理收樓驗樓，到後續的租客甄選及全方位物業管理，我們均有香港及倫敦團隊為您全程把關，讓您的海外資產配置更具效益。

無論您希望查閱最新平面圖、了解大手買賣架構，還是搶先獲取 The Halo 未公開的房源，我們的專業團隊均能為您提供直接的渠道。

立即聯絡我們登記

To buy or not to buy non-local off-plan properties? Assess the risks before you buy! 境外樓花買唔買？計過風險先好買！
*資料及售價為發佈日資料。預計之每年平均租金回報，不保證可獲此回報。^交通時間僅為大約參考，資料來源：倫敦交通局及Google Maps，當中可能包括駕駛、公共交通、單車及/或步行時間。London Borough of Lambeth發出之規劃批准編號：18/02597/EIAFUL。業權：999年。買方將取得土地權益、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。預計竣工日期：由2028年第一季起。電腦模擬圖像僅用於說明之用。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照。物業參考編號: BRHK-UK231102。最後更新日期: 2026年6月3日。Benham and Reeves (Hong Kong) Limited 代理牌照: C-092169。