『倫敦九龍塘區』Zone 2搶手投資屋苑樓花推介

相信大家對九龍塘這個地方毫不陌生，而其實倫敦也有個「九龍塘」—— 位於倫敦Zone 2 SW郵區優越地段的One Clapham Junction。項目附近就是 Battersea商業區和泰晤士河南岸，毗鄰倫敦兩大城市活化規劃Battersea和 Nine Elms，由項目出發只需步行1分鐘^即可到達超級鐵路轉車站——Clapham Junction站，2分鐘^即達該區的High Street 有齊零售商店和超市。

交通網絡四通八達，一個站即可到達倫敦Zone 1地段，大型轉車站Victoria站輕鬆連接倫敦各地、機場和近郊地區。4分鐘^到Battersea Power Station包括購物娛樂空間及跨國企業如Apple的 倫敦新總部，而到Waterloo站都只需要8分鐘^的時間，19分鐘^到Leicester Square站，當區有唐人街、SOHO及Covent Garden，不到30分鐘^就可以到達倫敦最著名的金融城，所以這區受到不少的年輕專才和富裕租客歡迎。

該項目與香港的九龍塘一樣，為倫敦十大名校網之一，匯聚搶手私立及Outstanding名校，包括英國王室成員曾就讀的Thomas’s Battersea及Belleville Primary School等等。由項目出發30分鐘^就可以到達倫敦各大頂尖學府，當中包括倫敦大學、帝國學院、倫敦經濟學院等等。

而作為倫敦南部的交通樞紐之一，Clapham是一個年輕而且有活力的社區，，2分鐘^即達該區的High Street齊備各式零售商店和超市，雲集多間人氣餐廳酒吧Café及假日市場等等。當然亦不少得令人心曠神怡綠化環境。

Clapham更有600英畝綠化公園及大量活動空間，包括著名的Battersea Park、 Clapham Common 和Wandsworth Common。步行14分鐘^可達泰晤士河河畔，Chelsea及Fulham只一河之隔，絕對是假日一家大小的好去處！

這個樓花項目適合打算入場倫敦核心地段的投資者，根據Savills提供的數據顯示，此地段樓價過去10年升66%* ，過去5年租金升幅更高達22.4%*，SW郵區租務需求強勁，大量年輕專才和富裕家庭尋找租盤。預計我的租金回報可達5.2%*，成績遠勝其他倫敦的核心地段。其實One Clapham Junction一河之隔就已經是著名的傳統豪宅區Chelsea，而Chelsea現時的平均呎價已經升到2,349鎊*， One Clapham Junction的首張價單平均呎價只需954鎊*，價錢比Chelsea 低2.5倍。而且現時定價仍然貼近當區最近的二手成交價，首期低至港幣41萬*，性價比之高十分少有。

項目面積由453至1104平方呎，提供開放式、1房、2房及3房單位，項目主要提倡帶給住客健康舒適的綠色生活，可供社區活動和表演的The Square、朝南的社交草坪和日光甲板的The Courtyard、被樹木和花園環繞的Swale Gardens、自然通道連接游人與庇護的野生動物，並配有昆蟲旅館Floral Passage及各種戶外空間的園景花園。

One Clapham Junction更設有一系列住客尊享項目設施，包括24小時禮賓服務、現代化健身房Peloton Hub及住宅廣場等等，而所有單位亦設有自行車存放處。目前預計於2025第1至第3季落成，如果有興趣了解更多，歡迎聯絡我們。

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