如何在倫敦選擇一個綠色、環保的房產？
Benham and Reeves 近年來，新建住宅物業買家開始意識到英國首都新物業開發項目所提供的最新節能特徵所帶來的長期利益和節省。這種向環保生活方式的轉變，是由於對環境問題和可持續物業的財務優勢的認識不斷增加所推動的。
根據OVO Energy最近發布的一份報告，約有66%的潛在英國物業買家正在尋找擁有較佳能源績效證書(EPC)等級的物業。EPC等級C級及以上被視為綠色等級，意味著這類物業是最節能且碳排放最少的。但作為一位來自香港的潛在買家，您如何確認這些綠色物業的可信度呢？以下是在尋找可持續、環保的倫敦物業時應該檢查的一些事項︰
再生能源設施
聲稱屬於綠色EPC等級範圍的物業，其能源供應應主要來自可再生能源源頭。這些包括將陽光轉化為電力的太陽能電池板，以及利用地熱能為家庭供暖的地源熱泵。此外，電動汽車(EV)充電設施、充滿氬氣的窗戶以及其他熱量回收裝置等附加設施，也可進一步減少碳排放並提高能源效率。
能源效率評級(EER)
根據英國政府的地區均衡發展、住房和社區部(DLUHC)的數據，目前英國大部分現有住宅的EPC等級為C級(48%)或D級(37%)。然而，隨著新建住宅項目的不斷升級，現已陸續達到B級甚至A級的更高能源績效水平。這些EPC等級是衡量一個發展項目能源效率和可持續發展承諾的重要且可靠的指標。
雖然EER評級較高的物業通常會有較高的初期成本，但從長遠來看可以通過較低的能源帳單和更優惠的按揭貸款交易獲得長期省錢。這些高效能物業也吸引了正在尋找倫敦物業市場智慧型投資的海外買家。
室內空氣質量
住宅內部的空氣品質是注重環境的建築物另一個重要考量因素。許多新開發的房屋採用無毒、環保的建材，減少有害揮發性有機化合物(VOCs)的排放。先進的通風系統和空氣淨化技術則確保室內環境保持健康舒適。通過關注室內空氣質量，您可以選擇一處兼顧節能和居民福祉的住宅。
可持續設計特徵
某些設計特徵是生態友好型物業項目不可或缺的一部分。這些特徵涉及回收和重複利用自然資源，以減少浪費並避免過度消耗。例如，雨水採集系統收集和儲存雨水以供多種用途，從而減少對自來水的需求。在建築中使用回收木材和塑料有助於降低新建築的環境影響。這些可持續實踐在倫敦的新發展項目中愈加普遍，反映了更廣泛的環境責任承諾。
著眼於社區配套設施
生態友好型房地產項目也優先考慮能夠鼓勵可持續生活方式的社區配套設施。完善的步行和自行車道網絡促進更健康的生活方式，減少對汽車的依賴，從而降低碳排放。將這些房地產項目有策略地定位於地鐵或 Elizabeth Line 等公共交通樞紐附近，僅提升其環保性，也更便利居民以公共交通出行。這些設計元素有助於推動可持續的生活方式。
眾多著名的英國房地產開發商，如項尖的Barratt London和Berkeley Group，正位居倫敦可持續房地產發展的前沿。這些發展商確保他們的項目符合嚴格的可持續性指引，並採取注重環境和以人為本的方法。倫敦投資的長遠利益，加上對可持續住房日益增長的需求，已引起來自香港的新房地產投資者的關注。
此外，綠色物業不僅有助於應對氣候變化，還具有顯著的財務優勢，包括節能、更優惠的按揭方案、更強的租賃需求和更高的物業價值。我們列出的大部分全新房產都提供出色的可持續性特徵。立即聯繫我們，探索倫敦生態友好型物業的機遇。
關於作者
在倫敦物業市場擁有超過60年經驗，Benham & Reeves是英國領先的銷售和租賃專家之一，提供一站式全方位的物業服務，包括:購買及銷售物業、家具、租賃、稅務和物業管理服務。 Benham and Reeves香港特別行政區分部於1995成立，服務及幫助海外業主及買家對倫敦物業市場的需求。我們優秀的團隊精通中英語、日語及他加祿語等，為身在香港特別行政區、中國、台灣、澳門和日本等地方的客戶提供一站式的物業服務。查看所有文章 by Benham and Reeves
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