Step by Step的英國房地產投

購買物業是人生中一個重要里程碑，但對於首次置業人士來說，可能會對整個購買過程感到陌生或存有很多疑慮。Benham & Reeves為了能幫助您對英國房地產買賣有更多的認知及了解，以下是英國置業的六個關鍵步驟，肯定可以幫助您完成整個投資買賣旅程。

第 1 步：選擇持牌機構
我們建議海外投資者指定一間持牌的房地產代理機構，您可以在其官方網站上找到公司許可證。就香港代理而言，公司牌照由地產代理監管局 (EAA) 發出；而英國代理機構則會是NAEA Propertymark (全國房地產經紀人協會)、The Property Ombudsman (TPO)、ARLA Propertymark (住宅租賃代理協會) 和 The Tenancy Deposit Scheme (TDS) 的成員，部分也會提供出租和物業管理服務。

第 2 步：物業鑒定
您將可以選擇一手物業、二手物業、已完成的項目或樓花。如果您購買的是樓花，您可以要求房地產經紀人向您展示發展商的業績記錄。

第 3 步：提出報價和預訂
當您的報價被賣家或發展商接受後，您需要簽署預訂表格並支付訂金。

第 4 步：委派律師
您將會與代表律師簽訂授權書，他/她會代表您處理所有買賣協議，並與賣方律師溝通。

第 5 步：交換合約及收樓
當文件都準備好並經雙方簽署後，訂金將轉入律師的銀行賬戶。發展商將在完工前6個月通知您，如果您需要申請仼何按揭貸款服務，請向您的房地產中介諮詢，他們會為您提供專業的建議。律師將準備文件供您簽署，並與您一起向發展商和 SDLT支付餘額。

第 6 步：交樓和驗收服務
我們建議您委託房地產中介提供專業的檢驗服務。該報告將顯示物業是否存在任何缺陷或瑕疵，如果一切均處於良好狀態，您可以將鑰匙留給您的代理人，以供出租或入住。

Benham & Reeves 隨時為我們的買家和業主提供幫助。我們的團隊會為您的投資或置業提供專業建議。如果您正在思考為如何開始搜索您心水的物業，請立即與我們的顧問聯繫！