倫敦對香港投資者的五大新項目

來自香港和新加坡的房地產投資者在2023年對英國市場表現出強烈的興趣，倫敦的某些地區仍然是他們的首選。香港投資者現在在英格蘭和威爾士擁有24,759套房屋，價值108億英鎊，而新加坡投資者擁有15,725套房屋，價值72億英鎊。

根據倫敦租賃和房地產代理商Benham and Reeves的最新研究，香港投資者在倫敦擁有價值最高的房地產投資組合。這證明了英國房地產市場對海外投資者的吸引力，尤其是來自亞洲地區的投資者。

數個因素推動了這一趨勢

➔ 倫敦房地產市場被視為安全穩定的投資，長期以來一直保持著資本增值的記錄。

➔ 對於海外投資者，倫敦提供了幾項稅收優惠。

➔ 作為一個工作、學習和旅遊的熱門目的地，倫敦有助於支撐租賃需求。

在倫敦投資新項目為房主帶來了多種好處。這些包括現代化的設施、先進的設施，以及隨著時間的推移可能增加的房地產價值。新項目通常承諾提供新鮮、現代的生活方式，同時滿足居民多樣化的需求和偏好。對於香港投資者來說，這是一個多元化投資組合和利用倫敦蓬勃發展的房地產市場的機會。

在倫敦的眾多新發展機會中，一些項目提供獨特的機會，包括豪華的設施、出色的交通連接以及強大的資本增值潛力。考慮到這些發展項目的受歡迎程度，我們相信它們會引起香港投資者的興趣。

為了深入探討這些獨特的機遇，我們將詳細介紹五個優秀的發展項目：

Broadway East, Bethnal Green, E2

地點	東倫敦的貝斯納爾格林（Bethnal Green）
類型	住宅
價格	65萬英鎊* – 162.5萬英鎊*
設施	24小時禮賓服務、私人設施、運河旁位置、景觀公園
為什麼是一個好的投資	作為一個充滿活力的社區，正在進行重建改造的Broadway East象徵著卓越設施和交通連接的高品質發展。其緊密團結的社區氛圍和熙熙攘攘的城市生活使其成為尋求歷史與現代融合的居民的理想之地。有利的匯率使香港投資者能夠充分利用強勁的租賃收益和長期增長前景。這個項目由享有盛譽的建築師Rogers Stirk Harbour + Partners設計，無縫地融合了維多利亞時代的工程遺跡與現代、動感的設計。居民將享受輕鬆前往Underground地鐵和Overground鐵路站、Westfield Stratford City和Queen Elizabeth Olympic Park的便利。

London Borough of Tower Hamlets發出之規劃批准編號: PA/19/02717。業權：999 年，買方將取得土地權益、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。物業參考編號: BRHK-UK231011。

White City Living, West London, Zone 2, W12

地點	西倫敦
類型	綜合用途
價格	61萬英鎊* – 123萬英鎊*
設施	住客會所、游泳池、健身房、水療中心、電影院、娛樂套房，以及與Westfield London相鄰的景觀花園
為什麼是一個好的投資	坐落於備受追捧的西倫敦， White City Living不僅提供豪華住宅，更以其戰略位置、卓越設施和強勁的租賃需求成為一個具有吸引力的投資選擇。持續發展和強大的交通連接，為其帶來了資本增值的潛力，使其成為香港投資者尋求生活方式和回報的理想選擇。

London Borough of Hammersmith & Fulham 發出之規劃批准編號: 2014/04726/OUT, 2018/03058/FUL, 2020/3433, 2021.1795, 2021/00686。業權：999 年，買方將取得土地權益、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。物業參考編號: BRHK-UK230601。

Sailors Wharf, Royal Arsenal Riverside, SE18

地點	Royal Arsenal Riverside, Woolwich, London
類型	住宅
價格	49.25萬英鎊* – 107.25萬英鎊*
設施	河畔俱樂部、20米游泳池、桑拿、健身房、電影院、24小時禮賓服務、河景
為什麼是一個好的投資	Sailors Wharf不僅僅是風景如畫的河畔景觀；它體現了奢華和便利的生活方式。除了令人驚嘆的地理位置外，這個項目承諾了卓越的資本增值潛力和高租賃收益。它靠近大學和出色的交通連接，包括伊麗莎白線（Elizabeth Line），這增加了它在香港投資者中的吸引力，他們尋求精致和經濟收益的結合。居民將享受到泰晤士河的無障礙景觀，配以超過1公里的河畔小徑，創造出一個田園風光的生活體驗。

Royal Borough of Greenwich發出之規劃批准編號：Z503/05CA/0623。業權：999年。買方將取得土地權益、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。物業參考編號: BRHK-UK230604。

North West Quarter, NW6

地點	South Kilburn, 倫敦西北部
類型	豪華公寓
價格	樓價為£545,000*起
設施	地暖、Bosch家電、私人室外空間
為什麼是一個好的投資	North West Quarter位於South Kilburn，作為該地區持續進行的區域再生計劃的一部分，其戰略位置靠近多個地鐵站和充滿活力的社區熱點，為投資者提供了一個充滿希望的投資機遇。香港投資者可以利用高租金回報率、持續的振興計劃和有利的匯率，在這個不斷發展且備受追捧的社區中奠定立足點。這個發展項目的戰略位置優越，附近有三個地鐵站，步行15分鐘即可到達，並靠近Regent’s Park和Grand Union Canal這樣的綠色空間，展現出高品質的生活。

London Borough of Brent發出之規劃批准編號：19/3259。業權：260 年 (由2021年3月份日起)。買方將取得土地權益、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。物業參考編號: BRHK-UK230602 。

Poplar Riverside, Poplar, E14

地點	倫敦東部的River Lea河岸
類型	綜合用途
價格	53.4萬英鎊* – 102萬英鎊*
設施	健身房、河畔酒吧、2.5英畝公園、住客設施
為什麼是一個好的投資	Poplar Riverside象徵著River Lea河岸上成長和生活方式的融合。它的租賃需求穩固，預計人口增長和良好的交通連接推動了其資本增值的潛力。該項目的大規模重建和世界級設施使其成為香港投資者追求長期增長和優質生活的有吸引力的投資前景。該項目預計容納超過2800套新住宅，設有一個2.5英畝的公園和一系列世界級的設施，包括托兒所、雜貨店、餐廳和咖啡館。

London Borough of Tower Hamlets 發出之規劃批准編號: PA/21/0217。業權：999 年，買方將取得土地權益、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。物業參考編號: BRHK-UK230603。

總結一下：

對於尋求倫敦物業作為機會之地的香港投資者來說，這五個開發項目是確保獲得可觀回報的明智選擇。這些新建項目為投資者提供了一個獨特的機會，可以投資具有卓越投資潛力的豪華倫敦物業。

從Sailors Wharf的寧靜高雅河景，到Broadway East的城市活力，結合了歷史魅力和現代風尚，每個項目都呈現了無與倫比的生活方式和投資潛力。

讓Benham & Reeves協助您

如果您是一位對倫敦房地產投資感興趣的香港投資者，我們鼓勵您聯繫Benham & Reeves，獲得專業指導和協助。我們的團隊在英國房地產市場擁有超過60年的經驗，可以幫助您找到最佳的投資機會。

我們了解，在倫敦房地產投資方面，可能存在著一些複雜的程序，因此我們將在每一個步驟上為您提供協助。

請立即與我們聯繫，了解更多關於我們如何幫助您實現投資目標的信息。

*資料及售價為發佈日資料。^交通時間僅為大約參考，資料來源：倫敦交通局及Google Maps，當中可能包括駕駛、公共交通、單車及/或步行時間。電腦模擬圖像僅用於說明之用。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照。最後更新日期: 2023年12月14日。Benham & Reeves (Hong Kong) Limited 代理牌照: C-092169。

關於作者

在倫敦物業市場擁有超過60年經驗，Benham & Reeves是英國領先的銷售和租賃專家之一，提供一站式全方位的物業服務，包括:購買及銷售物業、家具、租賃、稅務和物業管理服務。 Benham and Reeves香港特別行政區分部於1995成立，服務及幫助海外業主及買家對倫敦物業市場的需求。我們優秀的團隊精通中英語、日語及他加祿語等，為身在香港特別行政區、中國、台灣、澳門和日本等地方的客戶提供一站式的物業服務。

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