The Orien – 捕捉倫敦下一個升值神話，錯過 Royal Arsenal Riverside 的投資者必讀

許多投資者曾親歷 Royal Arsenal Riverside 的成功案例，目睹了伊利沙伯綫（Elizabeth Line）開通後如何令 Woolwich 區徹底蛻變 。當時交通便利化帶動了人口遷入，隨之而來的零售店與咖啡館進一步刺激了物業需求，形成強大的增長動力 。

如今，The Orien 不僅延續了伊利沙伯綫帶動的成功基石，更將都市生活品質與投資回報精確結合，在西倫敦 Southall 打造出一個極具吸引力的投資標桿 。

倫敦現成的成功藍圖

對於希望複製成功經驗的人士，將 The Orien 與 Royal Arsenal Riverside 作類比是最理想的參考方式 。

• 兩個發展項目同樣坐落於交通核心伊利沙伯綫沿綫 。
• 兩者皆植根於規模龐大的都市再生總體規劃之中 。
• 並且同樣提供優質的水畔生活環境。

對於希望了解交通帶動的再生計劃如何支持物業長期價值的投資者而言，這項對比極具參考價值 。

然而，The Orien 在規劃上更進一步，它引入了一種全新的住宅供應概念：所有都市生活配套並非後期加建，而是在規劃之初就已悉數落實，確保住客從入駐首日即可享有完善設施 。

The Orien：從入住首日即開啟頂級生活水平

The Orien 位於 The Green Quarter 的核心區域 Quarter Yards 。這裡的所有設施均根據住客的日常生活需求而設計。

特別值得一提的是，這裡擁有倫敦唯一附設滑水梯的住宅泳池，這一王牌特色令建築在競爭激烈的市場中瞬間脫穎而出 。這種充滿個性的設計不僅深受年輕專業人士與學生喜愛，更為投資者創造了明確的差異化優勢 。

除此之外，住客享有：

• 地面層的溫馨咖啡館
• 全新的高街環境
• 共享工作與社交空間
• 設施齊全的健身房與游泳池
• 私人住客會所

這項發展項目坐落於 Southall 一個成熟且持續發展的亞裔社區。該區向來以極其多元的文化、豐富的美食、零售選擇及便利的日常生活配套而聞名。

對於許多亞洲買家（尤其是來自香港的買家）而言，這份熟悉的氛圍為定居或租賃予背景相近的租客，增添了一份安心與便利。

極致便利的「三分鐘生活圈」

居住在 The Orien 的最大優勢之一在於其「近在咫尺」的地理位置 。住客與以下設施僅一步之遙：

• 伊利沙伯綫車站
• 咖啡館及日常必需品店
• 健康與療癒中心
• 綠地與運河步道

快速連接通勤網絡

從 Southall 車站乘搭伊利沙伯綫

• 13 分鐘直達 Paddington^。
• 10 分鐘直達希斯路機場^ 。

這種極致的交通便利，對於追求穩定租金回報的投資者，以及為子女置業的專業人士和家長來說至關重要 。此優勢一方面能精準鎖定希斯路機場（Heathrow Airport）龐大的航空業群體，以及 Stockley Park 國際商務區的高薪專業人士作為優質租客；另一方面則為留學或在倫敦工作的子女提供極佳的便利，讓他們既能居住在環境優美的社區，又能快速往返倫敦核心區及各個交通樞紐 。

增添實際價值的綠化環境

The Orien被蔥鬱的綠色景觀與自然風光環繞，包括 ：

• 13 英畝的園林公園 。
• 長逾 1 公里的運河河岸 。
• 直達佔地 90 英畝的 Minet Country Park 。

在倫敦，租客越來越傾向選擇開揚且不擁擠的居住空間，這正迅速主導著租務選擇，尤其是在大型再生總體規劃區內 。

海外投資者的定心丸：駐場管理的重要性

在 The Green Quarter 項目中，Benham and Reeves Southall 是唯一駐屋苑的物業代理。對於眼光獨到的投資者，尤其是包括香港在內的海外買家而言，這具備了顯著的優勢。

專業團隊每天都在屋苑現場工作，直接監督租賃及物業管理事宜。憑藉駐場優勢，我們能確保：

• 單位能快速進行市場推廣並租出。
• 即時處理租客查詢，絕不延誤。
• 在現場直接處理續租及日常管理工作。
• 物業定期獲得高標準的維護。

這種駐場服務使決策更迅速，能更有效地掌控資產，並為租客提供更穩定的一致體驗。

此外，透過駐場團隊，從購買到出租以至持續管理的每個環節，均由同一個緊密聯繫的團隊統籌，無需經過多個代理轉手。

The Orien 投資核心數據

涵蓋寬敞的開放式、一房至三房公寓 。

售價由 £350,000 起*。

預計租金回報率高達 5.6%*。

該新期數單位的需求主要受以下因素帶動：

• 伊利沙伯綫的交通連接性
• 西倫敦日益增長的租客需求
• 周邊地區的長期重建與轉型計劃

登記香港發布會

The Green Quarter 的全新期數 The Orien 即將在 4 月 18 日及 19 日舉行的發布會中正式亮相。透過參與是次活動，眼光獨到的投資者可以深入了解整個項目的發展總綱圖，並將其與 Royal Arsenal Riverside 作出比較，同時查看最新的單位選擇及定價。

對於尋求結構性倫敦投資機遇的海外買家而言，這絕對是把握重建週期早期階段進場的絕佳機會。

Benham and Reeves Hong Kong 提供全面支援

對於香港投資者而言，進入海外市場需要可靠的在地合作夥伴 。Benham and Reeves 香港辦事處紮根多年，已協助眾多客戶投資倫敦住宅（包括 The Green Quarter） 。

我們的服務涵蓋物業挑選、物業租賃、代收租金及物業管理 。在 The Orien，這份支援更進一步，因為我們的倫敦分行之一就設於項目現場 。

立即聯繫我們的代理進行免費一對一諮詢。

在此登記參加獨家發布會 。

Disclaimer: To buy or not to buy non-local off-plan properties? Assess the risks before you buy! 境外樓花買唔買？計過風險先好買！ *資料及售價為發佈日資料。預計之每年平均租金回報，不保證可獲此回報。^交通時間僅為大約參考，資料來源：倫敦交通局及Google Maps，當中可能包括駕駛、公共交通、單車及/或步行時間。規劃編號：London Borough of Ealing發出P/2008/3981-S and 205101REM 及London Borough of Hillingdon發出之54814/APP/2009/430。業權：999年。買方將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。預計竣工日期：已竣工 (Quadrant House)； Q3 – Q4 2028 (The Orien)。電腦模擬圖像僅用於說明之用。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，並無處理位於香港的任何物業銷售代理牌照。物業參考編號:BRHK-UK231001。最後更新日期: 2026年4月8日。Benham and Reeves (Hong Kong) Limited 代理牌照: C-092169。