三月精彩回顧 – B&R董事香港之行與三十周年慶典
Benham and Reeves的英國董事團隊在三月親臨香港，與我們一同探討英國房地產市場的最新動態，並慶祝公司在香港設立辦事處30周年。
Anita Mehra — 總董事總經理
Anita 是Benham and Reeves的核心領導人物，35年來始終引領公司不斷發展壯大。她將公司從最初在Hampstead的一個小分行，發展成為如今倫敦歷史悠久的獨立運營的房地產公司之一。Anita的遠見與領導，讓公司成功打造了一站式服務平台，涵蓋置業、交樓、裝修、出租和物業管理等各個環節，為投資者提供全面支援。
Marc von Grundherr — 董事
Marc 自2001年加入公司以來，一直主導租賃業務的拓展，是英國地產市場的重要意見領袖，經常受邀於 BBC、Bloomberg 等媒體發表見解。
他以一針見血的市場分析及專業態度廣受追捧，其見解常見於《The Times》、《Financial Times》、《The Daily Telegraph》等英國權威媒體。
此次B&R董事香港之行不僅為我們展現了在全球房地產領域的專業經驗，也提供了一個與客戶面對面交流的寶貴機會。
接下來，讓我們一起回顧三月活動的精彩瞬間。
The Macallan尊貴之夜 – 品味、優雅與遠見的碰撞
3月21日，我們舉辦了一場專為VIP客戶打造的The Macallan奢華之夜。在這場活動中，我們體驗了一場威士忌的味覺之旅，The Macallan精選的三款威士忌與精美的開胃小食相得益彰，每一口都充滿了無與倫比的風味。
與此同時，我們的合作夥伴London Square也為我們展示了其豪華地產項目——Westminster Tower。這座地標性建築代表了倫敦房地產的巔峰之作，展現了超凡設計與卓越品質，令在場的每一位嘉賓都對未來的生活方式有了更加深刻的認識。
這場活動不僅讓我們品味了美酒佳餚，還讓我們對優雅、遠見與美好生活有了更深的思考。
London Square精選物業及英國房產市場洞察
3月22~23日，Benham and Reeves董事Anita Mehra和Marc von Grundherr親自為投資者和客戶提供了最新的英國房地產市場分析與投資建議，並介紹倫敦作為全球最安全且回報豐厚的投資目的地，説明客戶做出明智的投資決策。
此外，Benham and Reeves特別展示了由英國開發商London Square推出的五個倫敦精選樓花項目，這些項目以時尚設計、卓越品質及社區理念受到廣泛好評，現場氣氛熱烈。
三十周年慶典 – 感謝與展望未來
三月，正值Benham and Reeves香港辦公室成立30周年。作為最早在香港設立辦事處的倫敦房地產代理，我們深感自豪。三十年來，Benham and Reeves香港團隊始終致力於為香港客戶提供專業且貼心的房地產服務。我們團隊成員精通英語、粵語和普通話笁，能夠全方位協助客戶輕鬆投資和管理倫敦及其他海外物業。
在慶祝30周年的同時，我們對每一位元客戶的信任與支援表示衷心的感謝。這三十年，我們共同見證了許多成功的投資案例，為海內外業主提供了專業、貼心的服務，助力無數家庭與投資者實現海外置業夢想。
展望未來 – 持續為客戶提供優質服務
Benham and Reeves香港團隊從最初的起步到如今，已在香港為客戶提供了30年的專業服務。隨著我們的30慶典圓滿落幕，我們將繼續秉承誠信、專業與創新的態度，説明客戶把握最新的市場機會，做出明智的投資決策。
如果您有意在海外進行房產投資或管理，我們將隨時為您提供專業的意見與支持。讓我們共同迎接下一個30年！
關於作者
在倫敦物業市場擁有超過60年經驗，Benham & Reeves是英國領先的銷售和租賃專家之一，提供一站式全方位的物業服務，包括:購買及銷售物業、家具、租賃、稅務和物業管理服務。 Benham and Reeves香港特別行政區分部於1995成立，服務及幫助海外業主及買家對倫敦物業市場的需求。我們優秀的團隊精通中英語、日語及他加祿語等，為身在香港特別行政區、中國、台灣、澳門和日本等地方的客戶提供一站式的物業服務。最新消息
居港遙距管理倫敦收租物業
自 1995 年成立香港辦事處以來，我們已協助數以千計的本地投資者妥善管理倫敦的收租物業。我們在香港及倫敦均設有專屬團隊，因此深明「隔山買牛」、從千里之外打理英國物業到底有多困難。由協調維修、安排軟裝佈置、處理租客的深夜查詢，以至緊貼不斷更新的英國法例，這些繁瑣事務隨時會將您的被動收入，變成一份令人筋疲力盡的「第二份工」。 究竟經驗豐富的海外業主是如何克服地域距離、避開潛在的昂貴開支，並保持穩定的租金收入？以下為您一一剖析。 「隔山買牛」的現實挑戰 從數千英里外管理物業，情況隨時會變得一團糟。由於時差關係，當英國的物業在晚間發生暖氣故障時，您可能正在香港熟睡。想像一下，當您正坐在辦公室工作時，卻要分神遙距尋找緊急水喉匠或處理爆水管問題，絕對是一場噩夢。更複雜的是，英國的租務法例日新月異。一旦漏做強制性的安全檢查，或誤解了最新的《租客權利法案》（Renters’ Rights Act），後果將不堪設想。事實上，即使是無心之失的合規疏忽，也可能在您察覺問題之前，引致地方議會的巨額罰款及無窮無盡的法律手尾。 為何「一條龍」物業管理已成市場標準？ 幾乎所有與我們合作的業主，都選擇了我們的全方位一條龍管理服務，最主要原因是倫敦頂級的企業高管租客對此有極高要求。超過 95% 的跨國企業租客在搵樓時，會主動尋找由專業且具認證機構管理的物業。 透過迅速處理維修要求並保持溝通渠道暢通，我們旗下分行管理的物業續租率經常超過 85%。這不僅能保持租客滿意度，更能保障您免受昂貴的「空置期」損失。 專為香港業主而設的一站式跨國代管服務 要成功管理海外物業，您需要在地球兩端都有合資格的專業人士協助。Benham and Reeves...
「地段優勢」會否成為神助攻？揀對 Postcode 助你極速躋身頂尖 STEM 職場
在遙距工作日益普及的今天，很多人或許認為「住哪裡」已經不再重要。但對於有意在人工智能（AI）、生物科技及生命科學領域大展拳腳的學生和專業人士來說，劍橋（Cambridge）絕對是另一回事。 在這裡，近水樓台絕對能「先得月」。與頂尖人才、權威機構和星級企業為鄰，所創造的機遇是遙距工作無法複製的。雖然一個靚 Postcode 不能「保證」你穩奪神級筍工，但身處劍橋這個頂尖科學與科技樞紐，絕對能讓你贏在起跑線，第一時間接觸到這些難能可貴的機遇。 教育專家分析：為何偏偏是劍橋？ 在我們與教育界專家的交流中，探討 STEM 發展路向的學生和家長都不約而同地提到一點：劍橋在教育、科研與產業界之間的連繫，絕對是無可比擬。正如不少升學顧問指出，在劍橋讀書，你不僅僅是身處一個大學城，而是被一眾活躍於你未來志向領域的頂尖機構和專才所包圍。 劍橋匯聚了頂尖大學、科研機構、初創企業，以及發展成熟的科技與生命科學巨頭。對於學生而言，這讓課堂上的知識與現實世界的連結變得更加實在。 毗鄰劍橋生物醫學園區（Cambridge Biomedical Campus）和劍橋科技園（Cambridge Science Park）等重鎮，更為這段求學體驗增值不少。學生在日常學習之餘，能更輕易地接觸到客席講座、研究研討會、業界活動，並擁有極佳的擴闊人脈（Networking）機會。 教育專家強調，這些機會未必會即時轉化為一紙聘書，但絕對能幫助學生更深入了解他們感興趣的行業，結識行內專業人士，並在大學時期已經開始建立自己的「職場人脈庫」。 這種耳濡目染的環境對 STEM 學生尤其有用。一場講座可能會啟發他們探索前所未想的科研領域；業界活動中的一次閒談，分分鐘能帶來一位良師益友或寶貴的實習機會。甚至乎，單單是與專業人士交流，已經能讓學生更清楚了解僱主在學歷以外的真正要求。...
倫敦 2026 年第三／四季度新盤收樓 – 海外業主如何避免空置期並最大化投資回報
對於香港投資者而言，在 2026 年下半年成功收樓的倫敦新建物業，絕對是一大勝利。屆時高收入外派人士、外交官及即將入學的學生會湧入市場，急於在假期前搬入。然而，若人在千里之外遙距交收鑰匙，風險極高——輕微延誤隨時演變成寒冬空置期，讓業主損失慘重。 三大陷阱導致高昂代價 倉促完成收樓：發展商通常只給 10 至 14 天的緊湊期限完成交收手續。若未安排專人親身驗樓便急於簽署，你將開始支付按揭利息、管理費及地租，但物業卻尚未準備好出租。 忽視建築缺陷：輕微施工問題（如電線故障或暖氣故障）若在租客入住後才被發現，將造成與租客間的摩擦。業主需面對維修麻煩、租金折扣要求及提前退租問題，而這些缺陷本應由發展商在交匙前依法免費修復。 忽略法律合規要求：英國租賃法例嚴格。若未取得強制性的 Gas Safety（燃氣安全）、Electrical（EICR 電力）及 Energy（EPC 能源）證書便交匙，你的保險可能失效，並可能面臨地方當局高達 £30,000 的罰款。...
倫敦物業投資指南
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