英國物業

在倫敦，集私人戶外空間、頂級配套設施及符合家庭住客所需於一身的全新住宅項目已買少見少，而位於倫敦北部社區Green Lanes的項目North Gate Park即是近年難得的選擇。整個項目規劃完善，擁有開揚的戶外空間，能同時親近大自然及坐享都市生活之便利。 交通便捷 輕鬆來往核心地區 佔地17.8的英畝的North Gate Park，毗鄰Green Lanes繁華的購物大道，擁有一系列的咖啡館、餐廳、零售商店，與公園Chestnuts Park只是一街之隔，居民另可在Finsbury Park和Alexandra Park漫步，欣賞美麗的湖泊景致。 除了環境清幽，該區居民能從最近的Seven Sisters station出發，乘坐Victoria line8分鐘^即可到達King’s Cross，12分鐘^到Oxford Circus，17分鐘^到Covent Garden，非常便捷。鄰近的Harringay Overground station亦可連接到Liverpool Street及Highbury & Islington，居民因而能在Finsbury Park和Alexandra Palace stations輕鬆來往金絲雀碼頭（Canary Wharf），Gatwick Airport等地。 間隔寬敞 配有私人花園 要數項目的最大特點，即非設有三房及四房極罕大戶型莫屬，並且每伙均連私人花園，成功吸引不少響往高私隱度及戶外空間的香港買家。庭園Mulberry Gardens設於 North Gate Park中心，由Kew Gardens的園藝師精心打理，設有寬闊草坪、遊樂區、綠樹成蔭的小徑和擁有各種多樣性生物的區域，適合一家大小玩樂。 奢華生活 頂級設施 North Gate Park提供一站式便利生活配套，包括禮賓服務、托兒所、咖啡廳和超市。區內設有專屬工作空間、補習中心，另外有Car Club及單車存放處，照顧各個年齡層需要。 鄰近著名學府 項目鄰近多間著名學府如倫敦大學學院（UCL）、倫敦政治經濟學院 （LSE）和倫敦帝國理工學院（Imperial College），是個自住及投資皆宜的絕佳選擇，同樣適合欲以房養學，為子女到英國留學鋪路的買家。 深受香港投資者追捧 Zone 3 Haringey Borough是倫敦重點重建區之一，交通網絡擴展發達，加上社區基建獲大幅提升，因而成為深受香港投資者追捧的潛力區域，過去多個新住宅項目均獲搶購，並且錄得不俗的租賃成績。 近期的數據亦分映其樓市表現出色 – …

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倫敦樓市持續吸引眼光獨到的香港投資者，而位於Old Oak and Park Royal 重建區（總值達260億英鎊）的 North Kensington Gate 更是一個極具潛力的精選新盤。 項目坐落於整個規劃區的東側，無論是自住還是投資，都是理想選擇。 優越地段＋強大交通配套 North Kensington Gate 位於西倫敦NW10地段，鄰近 White City，亦是 Old Oak and Park Royal 發展公司（OPDC）的門戶位置。預計將於2029年啟用的 Old Oak Common 站，更將成為英國唯一連接高速鐵路 HS2 及 Elizabeth Line 的超級交通樞紐。 未來由此出發，Paddington僅需搭乘伊利沙伯綫一站即可抵達，通勤倫敦及全英都極之方便，例如 – Paddington – 只需 6 分鐘^ Bond Street（西區核心）- 9 分鐘^ Liverpool Street（金絲雀碼頭）- 16 分鐘^ 希斯路機場 – 18 分鐘^ 伯明翰 – 40 …

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Benham and Reeves的英國董事團隊在三月親臨香港，與我們一同探討英國房地產市場的最新動態，並慶祝公司在香港設立辦事處30周年。 Anita Mehra — 總董事總經理 Anita 是Benham and Reeves的核心領導人物，35年來始終引領公司不斷發展壯大。她將公司從最初在Hampstead的一個小分行，發展成為如今倫敦歷史悠久的獨立運營的房地產公司之一。Anita的遠見與領導，讓公司成功打造了一站式服務平台，涵蓋置業、交樓、裝修、出租和物業管理等各個環節，為投資者提供全面支援。 Marc von Grundherr — 董事 Marc 自2001年加入公司以來，一直主導租賃業務的拓展，是英國地產市場的重要意見領袖，經常受邀於 BBC、Bloomberg 等媒體發表見解。 他以一針見血的市場分析及專業態度廣受追捧，其見解常見於《The Times》、《Financial Times》、《The Daily Telegraph》等英國權威媒體。 此次B&R董事香港之行不僅為我們展現了在全球房地產領域的專業經驗，也提供了一個與客戶面對面交流的寶貴機會。 接下來，讓我們一起回顧三月活動的精彩瞬間。 The Macallan尊貴之夜 – 品味、優雅與遠見的碰撞 3月21日，我們舉辦了一場專為VIP客戶打造的The Macallan奢華之夜。在這場活動中，我們體驗了一場威士忌的味覺之旅，The Macallan精選的三款威士忌與精美的開胃小食相得益彰，每一口都充滿了無與倫比的風味。 與此同時，我們的合作夥伴London Square也為我們展示了其豪華地產項目——Westminster Tower。這座地標性建築代表了倫敦房地產的巔峰之作，展現了超凡設計與卓越品質，令在場的每一位嘉賓都對未來的生活方式有了更加深刻的認識。 這場活動不僅讓我們品味了美酒佳餚，還讓我們對優雅、遠見與美好生活有了更深的思考。 London Square精選物業及英國房產市場洞察 3月22~23日，Benham and Reeves董事Anita Mehra和Marc von Grundherr親自為投資者和客戶提供了最新的英國房地產市場分析與投資建議，並介紹倫敦作為全球最安全且回報豐厚的投資目的地，説明客戶做出明智的投資決策。 此外，Benham and Reeves特別展示了由英國開發商London Square推出的五個倫敦精選樓花項目，這些項目以時尚設計、卓越品質及社區理念受到廣泛好評，現場氣氛熱烈。 三十周年慶典 – 感謝與展望未來 三月，正值Benham and …

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你將有機會成為全球首批預覽倫敦全新公園社區住宅項目The Lanes的買家之一。如果你正在尋找倫敦的投資物業，或為家人物色一個Zone 3區內的第二家園，Benham and Reeves香港團隊將於4月24日至26日舉行為期三天私人諮詢活動。 活動詳情 – 地點 – 中環皇后大道中39號豐盛創建大廈26樓 日期 – 2025年4月24日至26日 報名請【點擊此處】 The Lanes坐落於倫敦Tooting地區，是Springfield Park重建計劃的壓軸之作，毗鄰倫敦最大的新公園（佔地32英畝）。此次香港四月的活動中，你將獲得 – 優先獲取首張價單 優先鎖定心儀單位 深入了解此項目的潛在租金回報 瞭解 Benham and Reeves 的專業物業管理服務 供應緊張下的罕有機會 The Lanes由知名發展商 Barratt London 匠心打造，是市面上少有的全新項目之一。在全英新建樓盤供應放緩的市場環境下，此項目作為Springfield重建總計劃的壓軸之作，有望成為倫敦市區少數臨園社區之一。受海外買家需求快速上升及供應有限影響，預期單位競爭將非常激烈。 家庭自住的理想之選 對於計劃移居或雙重用途的香港家庭而言，The Lanes具備多項優勢 – 社區被32英畝綠地公園環繞，適合寵物和小朋友活動 社區內設有超市、咖啡店、健身房及兒童遊樂區，設施齊全 附近有多間Ofsted評為Outstanding的學校，包括Graveney School及Tooting Primary 鄰近成熟社區如Tooting Bec、Earlsfield及Wandsworth Common，生活便利 交通便捷，連接市中心 Zone 3 結合了合理樓價、完善交通和現代生活的優勢 – Tooting Bec 地鐵站（Northern Line）22分鐘直達Bank^ Earlsfield 火車站14分鐘直達Waterloo^ …

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Woodberry Down 是由 Berkeley Group 開發的高端項目，結合了北倫敦的活力和水邊生活的寧靜，重新定義了 Zone 2 的現代生活方式。這個獲獎的城市更新項目擁有超過 5,500 套精美設計的住宅，毗鄰迷人的 Finsbury Park 和兩個寧靜的水庫，提供獨特的生活體驗。讓我們來看看 Woodberry Down 為什麼是投資的絕佳選擇。 輕鬆前往倫敦市中心：卓越的交通連接 Woodberry Down 的居民只需步行 4 分鐘，即可到達 Manor House 地鐵站^。短短幾分鐘內，您便可抵達 King’s Cross、Oxford Circus 和主要的金融區。這種便捷的交通連接保證了租戶的穩定來源，特別是那些尋求便利和奢華舒適的年輕專業人士、家庭和學生。 此外，Woodberry Down 靠近許多優秀的教育學術機構，是學生的理想選擇。只需 30 分鐘，您就能輕鬆到達 UCL、LSE 和 King’s College 等 30 多所大學^，為投資者提供了一個高穩健回報的學生租賃市場。 繁榮的社區生活 該區租賃需求旺盛，這個項目巳成為了市區重建的出色範例。通過超過10億英鎊的投資，成功被打造為一個活力四射且自給自足的社區。這裡有 24 小時禮賓服務、健身房、放映室以及擁有餐飲、零售和公共空間的中央廣場。與 Clissold 和 Finsbury 公園的近距離，讓這裡成為家庭和自然愛好者的理想之地。 Redmond Community Centre 和屋苑內的普通門診診所進一步提升了這裡的吸引力，為各年齡層的居民提供了全面的生活環境。 可持續發展與環保生活 …

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倫敦的房地產市場呈現出強勁增長、多樣文化氛圍以及優秀的交通連接的現象，這對於許多港人投資者來說，尋找位於市中心又能快速通勤到整個倫敦，同時亦毗鄰地鐵站的全新項目是一個夢想。投資這些鄰近地鐵站的物業不僅具有升值潛力，亦能長期帶來充滿活力的生活模式。如果您還未意識到地鐵附近的潛力股的話，就讓我們來探討一下它們為何可以成為您下一個明智的投資選擇吧。

很少有地方能夠與倫敦的河畔風景和寧靜環境相媲美。因此，英國首都的河畔房價大幅上升，反映了人們對擁有山明水秀的美景和寧靜環境的房屋的高需求。根據HM Land Registry的數據，最近的一份報告顯示，位於景觀優美的河流沿岸，如泰晤士河、River Wandle、River Lea和River Brent的房產，平均價格溢價超過28%。

來自香港和新加坡的房地產投資者在2023年對英國市場表現出強烈的興趣，倫敦的某些地區仍然是他們的首選。香港投資者現在在英格蘭和威爾士擁有24,759套房屋，價值108億英鎊，而新加坡投資者擁有15,725套房屋，價值72億英鎊。

倫敦的房地產市場已成為香港投資者追求的熱門目的地，尤其是在海外購買頂級物業時。Benham and Reeves最近的研究揭示了香港買家對英格蘭和威爾士住宅市場的重要影響。

近年英國政府投入大量資源，積極活化重建舊區，而重建後當區的樓價升幅都相當可觀。英國龍頭發展商Berkeley便獨具慧眼，注資15億英鎊帶動重建Woolwich及Plumstead區，令當地樓價倍升，造就「Berkeley效應」。