網誌

英國樓市自2015年以來迎來最活躍的時期之一，現時賣樓競爭處於十年高位！市場上的放盤數量激增，令精明買家處於有利位置——可享更多選擇，並具備更強議價能力。 不過，即使在節奏明快的市況下，價格合理的賣家依然能快速成交——與去年相比，成交量上升了9%。 倫敦樓價穩步上升 儘管面對全球經濟不明朗，英國樓價仍展現出強勁韌力。我們最新季度報告顯示，全國樓價按年上升3%，連續三季保持增長趨勢。 倫敦地區增幅相對溫和，按年上升0.9%，平均樓價現時為£581,641*——仍高出全國平均價（£302,464*）達92%。根據Rightmove數據，倫敦樓價過去12個月增長1.3%，即每個單位平均升值£9,046*。 這顯示倫敦對本地及海外買家依然具吸引力，特別是注重長線升值的投資者。 成交延遲或將持續 市場新放盤按年增長8%，與成交上升幅度（9%）相若，反映買家信心依然穩健，即使印花稅優惠已結束。 不過，英國樓宇交易程序仍面臨擠塞，現時有約575,000宗交易等待處理。建議買賣雙方預作準備，並尋求專業協助，應對可能出現的延誤情況。 按揭利率趨穩 為平衡抗通脹與經濟增長，全球多國央行均暫停加息。英倫銀行亦於2025年3月維持基準利率在4.5%。 現時英國平均按揭利率為4.74%，比2024年（4.84%）略低，與2023年高峰（6.11%）相比顯著回落。現時通脹為3%，雖未達2%目標，但走勢正面。 1,000億英鎊注資倫敦經濟 倫敦市長簡世德（Sadiq Khan）剛公布一項總值1,000億英鎊的經濟增長藍圖，推動未來十年的可持續發展。 計劃當中包括約3億英鎊用作技能培訓，創造超過15萬個職位，另有投資用於延伸地鐵（如DLR延至Thamesmead，Bakerloo線延至Lewisham），進一步提升倫敦基建與生活配套，為投資者帶來穩定租金回報與升值潛力。 Benham and Reeves 亞洲巡展成功舉行 我們的董事 Anita Mehra 和 Marc von Grundherr 最近完成亞洲巡迴之旅，於杜拜、香港及曼谷與投資者面對面交流，深入探討倫敦市場最新走勢及物業管理優勢。 亞洲巡展活動速覽 香港站 介紹了杜拜 Damac Lagoons、瑞士阿爾卑斯山酒店式公寓及 The London Square 系列（涵蓋 Twickenham、Wandsworth、Nine Elms、Croydon） 馬來西亞站 展示位於泰晤士河畔的 Southmere，步行可達伊莉莎白線 Abbey Wood，租金回報可達6% 新加坡站 介紹罕有的 Wandsworth Common London Square 項目，亦涵蓋近牛津及劍橋的潛力新盤 泰國站 與當地投資者探討 Royal Arsenal …

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倫敦樓市持續吸引眼光獨到的香港投資者，而位於Old Oak and Park Royal 重建區（總值達260億英鎊）的 North Kensington Gate 更是一個極具潛力的精選新盤。 項目坐落於整個規劃區的東側，無論是自住還是投資，都是理想選擇。 優越地段＋強大交通配套 North Kensington Gate 位於西倫敦NW10地段，鄰近 White City，亦是 Old Oak and Park Royal 發展公司（OPDC）的門戶位置。預計將於2029年啟用的 Old Oak Common 站，更將成為英國唯一連接高速鐵路 HS2 及 Elizabeth Line 的超級交通樞紐。 未來由此出發，Paddington僅需搭乘伊利沙伯綫一站即可抵達，通勤倫敦及全英都極之方便，例如 – Paddington – 只需 6 分鐘^ Bond Street（西區核心）- 9 分鐘^ Liverpool Street（金絲雀碼頭）- 16 分鐘^ 希斯路機場 – 18 分鐘^ 伯明翰 – 40 …

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長期以來，香港投資者視倫敦為穩健的物業市場，具備長線增值潛力。2025年，受住房短缺、按揭壓力上升與人口持續增長所影響，租賃市場將維持強勁需求，為業主提供提高租金收入的良機。 根據Zoopla《2024年租務市場報告》，倫敦平均租金按年上升9.7%，部分熱門地段升幅更高。單純持有物業不足以保證回報，業主必須策略性選擇地段、精心布置單位並由專業團隊管理，才能吸引優質租客、提高租金收入。 了解2025年租客需求 租客重視的租盤特質 – 傢俬齊全單位 – 租客傾向選擇設計良好的傢俬單位，可較空置單位提升最多15%租金。 節能效益高 – 能源價格持續上升，EPC能源效益評級達C級或以上的單位更具吸引力，可收取較高租金。 智能家居功能 – 年輕專業人士與企業租客偏好設有智能門鎖、節能溫控、高速網絡及居家工作區的單位。 交通便利 – 鄰近地鐵或Crossrail（伊麗莎白線）車站的地段將持續錄得5-10%租金增長（JLL《2024倫敦樓市預測》）。 傢俬配置對租金的影響 室內布置直接左右出租表現 – 裝修翌日即租出 – 位於Southall的The Green Quarter 一個單位在24小時內完成傢俬安裝，翌日以£1,350租出，租金回報率達4.35%。 裝修＋布置後租金提升8% – Hammersmith一個兩房單位翻新後獲17個查詢，最終租金上升8.2%，預計4年內回本。 提升租金的室內設計策略 選擇高性價比及耐用傢俬 – 中價位、耐用且色調簡約的傢俬最能迎合主流市場，模組式家具更可善用空間。 針對租客族群設計 – 年輕專才可選擇具現代感設計與居家辦公功能的傢俬；家庭則可選用安全堅固、空間感強的家具。 空間優化技巧 – 善用牆面儲物系統、摺疊家具、鏡面與照明，能有效放大空間感與提升居住舒適度。 2025年高回報潛力地段 根據Zoopla報告，以下地區回報表現突出 – White City（5.1%）- 鄰近Imperial College與媒體總部。 Nine Elms（4.8%）- 受惠於美國大使館及Battersea Power Station發展。 Hendon（4.6%）- 吸引就讀Middlesex大學學生。 Wembley Park（4.5%）- …

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Benham and Reeves的英國董事團隊在三月親臨香港，與我們一同探討英國房地產市場的最新動態，並慶祝公司在香港設立辦事處30周年。 Anita Mehra — 總董事總經理 Anita 是Benham and Reeves的核心領導人物，35年來始終引領公司不斷發展壯大。她將公司從最初在Hampstead的一個小分行，發展成為如今倫敦歷史悠久的獨立運營的房地產公司之一。Anita的遠見與領導，讓公司成功打造了一站式服務平台，涵蓋置業、交樓、裝修、出租和物業管理等各個環節，為投資者提供全面支援。 Marc von Grundherr — 董事 Marc 自2001年加入公司以來，一直主導租賃業務的拓展，是英國地產市場的重要意見領袖，經常受邀於 BBC、Bloomberg 等媒體發表見解。 他以一針見血的市場分析及專業態度廣受追捧，其見解常見於《The Times》、《Financial Times》、《The Daily Telegraph》等英國權威媒體。 此次B&R董事香港之行不僅為我們展現了在全球房地產領域的專業經驗，也提供了一個與客戶面對面交流的寶貴機會。 接下來，讓我們一起回顧三月活動的精彩瞬間。 The Macallan尊貴之夜 – 品味、優雅與遠見的碰撞 3月21日，我們舉辦了一場專為VIP客戶打造的The Macallan奢華之夜。在這場活動中，我們體驗了一場威士忌的味覺之旅，The Macallan精選的三款威士忌與精美的開胃小食相得益彰，每一口都充滿了無與倫比的風味。 與此同時，我們的合作夥伴London Square也為我們展示了其豪華地產項目——Westminster Tower。這座地標性建築代表了倫敦房地產的巔峰之作，展現了超凡設計與卓越品質，令在場的每一位嘉賓都對未來的生活方式有了更加深刻的認識。 這場活動不僅讓我們品味了美酒佳餚，還讓我們對優雅、遠見與美好生活有了更深的思考。 London Square精選物業及英國房產市場洞察 3月22~23日，Benham and Reeves董事Anita Mehra和Marc von Grundherr親自為投資者和客戶提供了最新的英國房地產市場分析與投資建議，並介紹倫敦作為全球最安全且回報豐厚的投資目的地，説明客戶做出明智的投資決策。 此外，Benham and Reeves特別展示了由英國開發商London Square推出的五個倫敦精選樓花項目，這些項目以時尚設計、卓越品質及社區理念受到廣泛好評，現場氣氛熱烈。 三十周年慶典 – 感謝與展望未來 三月，正值Benham and …

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你將有機會成為全球首批預覽倫敦全新公園社區住宅項目The Lanes的買家之一。如果你正在尋找倫敦的投資物業，或為家人物色一個Zone 3區內的第二家園，Benham and Reeves香港團隊將於4月24日至26日舉行為期三天私人諮詢活動。 活動詳情 – 地點 – 中環皇后大道中39號豐盛創建大廈26樓 日期 – 2025年4月24日至26日 報名請【點擊此處】 The Lanes坐落於倫敦Tooting地區，是Springfield Park重建計劃的壓軸之作，毗鄰倫敦最大的新公園（佔地32英畝）。此次香港四月的活動中，你將獲得 – 優先獲取首張價單 優先鎖定心儀單位 深入了解此項目的潛在租金回報 瞭解 Benham and Reeves 的專業物業管理服務 供應緊張下的罕有機會 The Lanes由知名發展商 Barratt London 匠心打造，是市面上少有的全新項目之一。在全英新建樓盤供應放緩的市場環境下，此項目作為Springfield重建總計劃的壓軸之作，有望成為倫敦市區少數臨園社區之一。受海外買家需求快速上升及供應有限影響，預期單位競爭將非常激烈。 家庭自住的理想之選 對於計劃移居或雙重用途的香港家庭而言，The Lanes具備多項優勢 – 社區被32英畝綠地公園環繞，適合寵物和小朋友活動 社區內設有超市、咖啡店、健身房及兒童遊樂區，設施齊全 附近有多間Ofsted評為Outstanding的學校，包括Graveney School及Tooting Primary 鄰近成熟社區如Tooting Bec、Earlsfield及Wandsworth Common，生活便利 交通便捷，連接市中心 Zone 3 結合了合理樓價、完善交通和現代生活的優勢 – Tooting Bec 地鐵站（Northern Line）22分鐘直達Bank^ Earlsfield 火車站14分鐘直達Waterloo^ …

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對於正在尋找可觀增長潛力投資機會的香港投資者來說，Bankside Gardens 最後一期發售絕對值得關注！Bankside Gardens是由 Berkeley Group 精心打造的湖畔高端住宅社區，其前幾期房源早已售罄，如今 Block 2成為投資這片黃金地段的最後機會！ 入住 Bankside Gardens，部分單位可享受無遮擋湖景，經新開通的Reading Green Park Station搭乘火車，輕鬆直達倫敦。再加上當地強勁的租賃需求，這無疑是穩健投資者不可錯過的絕佳機遇。 我們將在4月舉辦 Bankside Gardens 最後一期的獨家展銷會，帶您深入了解這個倫敦周邊的熱門投資熱點！ 為何選擇 Bankside Gardens？ 優越地理位置，兼具寧靜與繁華 拥有 7 英畝的湖畔社區，將靜謐自然與都市便利完美融合。 鄰近知名學府，交通四通八達，適合多元化租客群體。 超強交通網絡，倫敦就在眼前 步行即達Green Park Station，搭乘 伊利沙白線（Elizabeth Line） 連接倫敦核心地帶 – 20 分鐘直達帕丁頓站（Paddington）^ 1 小時內抵達邦德街（Bond Street）^ 70 分鐘內可達金絲雀碼頭（Canary Wharf）^ 不僅如此，這裏鄰近 M4、M25 高速公路及希思羅機場，無論通勤還是國際旅行皆極為便利。 穩定租賃市場，租客需求強勁 Green Park Business Park匯聚微軟、華為、百事可樂、思科、泰雷茲(Thales)等跨國企業，高薪專業人士對高端租賃單位需求殷切。 雷丁大學（University of Reading）、Henley Business …

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作為業主或投資者，您或許認為倫敦房地產市場是一場充滿機遇的冒險，而這一點屬實。Benham and Reeves 很榮幸向您推薦英國頂級開發商 London Square 的五大精選物業，助您把握最佳投資良機。 London Square 以精選倫敦黃金地段聞名，不僅堅持打造高品質物業，更積極融入當地社區。無論您正在尋找時尚的都市公寓、溫馨的郊區住宅，還是具備可觀回報潛力的投資物業單位，以下 London Square 的精選項目都值得您深入瞭解。 London Square 精選物業推介 London Square Wandsworth Common（即將竣工 – 預計 2025 年第三季交付） 該開發項目位於 Zone 3 內的 Springfield Park，特別適合家庭與專業人士。Wandsworth 居民收入較高，且擁有倫敦最低的市政稅，投資前景極佳。該項目提供一至三居室公寓及四至五居室聯排別墅，設計現代時尚，並擁有便捷的交通網絡，步行 15 分鐘即可抵達火車站^，乘車 14 分鐘即達倫敦市中心^。 London Square Nine Elms Ascenta（即刻入住——Zone 1 尊貴地段） 坐落於倫敦 SW11 區，該項目緊鄰美國大使館、蘋果英國總部以及著名的 Battersea Power Station 休閒區。九成單位已售出的 Nine Elms Ascenta，是一處極具潛力的黃金投資地段，受益於倫敦 40 億英鎊的城市重建計劃。該樓盤提供卓越的生活品質和便捷交通，距離Waterloo僅 5 …

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如果您一直在尋找阿聯酋的理想物業，那麼您的搜索到此為止了，您所期待的物業已經出現。作為一位精明的香港投資者，DAMAC 河畔景觀是一個絕佳的機會，值得您考慮。這不僅僅是一個高端開發項目，而是一個具有開創性的濱水項目，它提供了巨大的投資潛力和卓越的設計。 DAMAC 河畔景觀專注于奢華和健康，這個沿海社區提供的不僅僅是一個住所，而是一種完整的生活方式沉浸。您可以享受令人驚歎的運河景觀、一流的設施，以及迪拜繁榮房地產市場的黃金地段。憑藉其對投資者友好的政策、令人心動的租金回報，以及獨特的地標性建築，DAMAC 為您提供了一個投資迪拜未來的絕佳機會。 DAMAC 河畔景觀有什麼特別之處？ DAMAC 河畔景觀位於迪拜投資公園 2 號，提供了自然環境與便捷城市生活的完美結合。該開發項目分為七個獨特社區，預計將於 2028 年第二季度完工，提供令人屏息的河畔景觀，並專注于以健康為中心的社區生活。 此外，該開發項目還提供了便捷的交通，可輕鬆抵達迪拜市中心和迪拜碼頭，因為它靠近阿勒馬克圖姆國際機場和傑貝阿裡自由貿易區。預計到 2030 年，該機場將成為世界上最大的機場，能夠容納 2.6 億乘客。同時，傑貝阿裡自由貿易區（Jafza）是全球頂級貿易區之一，擁有來自 140 個國家的 9,000 多家公司，包括財富 500 強公司。因此，它已成為貿易和物流的中心，為投資者提供了極具吸引力的前景。 香港投資者的投資收益 由於阿聯酋的物業所有權免稅、令人心動的租金回報，以及戰略性的地理位置，投資 DAMAC 河畔景觀為多元化投資組合提供了絕佳機會。以下是這個項目為何非凡的幾個原因 – 阿聯酋提供了世界上令人心動的租金回報，平均在 5% 到 8% 及以上。DAMAC 河畔景觀預計將吸引大量的租賃需求，因為其強調健康生活和獨家設施，確保投資者有穩定的收入來源。 與香港高昂的物業稅相比，在阿聯酋投資物業提供了免稅的環境，最終帶來更高的回報。 投資者可以利用一居室公寓的靈活付款計畫，起價為 888,000 迪拉姆，需支付 20% 的首付款。這使您可以用最少的前期成本鎖定黃金物業。 由於阿聯酋不斷增長的住房市場，像 DAMAC 河畔景觀這樣位於交通便利地區的物業預計到 2028 年完工時將增值。 期待的獨家設施 當您選擇 DAMAC 河畔景觀時，您不僅獲得了一套令人驚歎的公寓，還獲得了一種完整的生活方式體驗。該地區專為尋求奢華和舒適的現代投資者和租戶設計，提供了水主題和自然健康設施的獨特組合 – 水脈設施的休閒設施經過重新設計，包括一個俱樂部和零售中心，提供共用辦公空間、健身區、戶外電影院、街機和保齡球館。 居民可以選擇在島上餐廳享用美食，欣賞美麗的水景，或者在漂浮歌劇院和歐泊國際象棋天堂享受獨家娛樂。 水培農場和烹飪課程鼓勵健康生活，水基健身設施提供令人煥然一新的健康體驗。 綠脈設施為兒童提供冒險樂園，為成人提供草坪遊戲和射箭的遊戲區，為健身愛好者提供健身站和攀岩牆。 …

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空置期對倫敦業主而言是一大財務挑戰，因為這可能導致數千英鎊的租金收入損失。在競爭激烈的租賃市場中，確保物業長期有人承租，以避免損失至關重要。而其中一個有效方法，就是為物業配置符合優質租客要求的高質素家具，打造可即時入住的出租單位。 透過與 InStyle Direct 合作，選用其時尚家具套餐，不少我們的客戶及其他私人業主成功為投資物業增值，並最大化租金回報。我們將透過以下幾個實例，展示家具配置對出租物業所帶來的實際影響。 The Green Quarter：即時實現 4.35% 租金回報 一位海外業主於 Southall 的 The Green Quarter 擁有一個單位，他聯絡我們的家具合作夥伴 InStyle Direct，希望在 24 小時內完成家具配置。結果，業主無需額外花時間及金錢再作物業推廣，翌日即以每月租金 £1350（PCM）成功出租，實現 4.35% 的租金回報。 翻新及家具配置後租金即升 8% 其中一位客戶在 Hammersmith 擁有一個兩房單位，經過全面翻新，包括為牆身換上新色調，並配置全屋全新家具後，儘管同座大廈另有六個類似單位以較低租金放租，這名業主仍於放盤數小時內收到 17 個查詢。最終單位順利出租，租金上調 8.2%。估計業主可於 4 年內收回裝修及家具成本。 四個單位於四天內成功出租 我們協助海外業主管理位於 Royal Eden Docks 的四個河畔單位，這些單位均採用了 InStyle Direct 的 Gold 家具套餐。儘管家具基礎款式相同，設計團隊仍因應每個單位的風格搭配不同色調、擺設及窗簾，為每個單位打造獨特個性。結果，這四個單位在竣工後僅四天內便全部成功出租。 私人 Airbnb 單位一星期內出租 一名居於南非的業主在 Campden Street 擁有一個一房單位，透過家具合作夥伴的 Diamond 家具套餐，成功將單位打造成舒適溫馨的 Airbnb。家具及特色牆採用暖調鼠尾草綠色，再配搭黑色細節及木質元素，並於設計上加入縱向條紋，令樓底顯得更高，空間感更強。結果，單位於項目完成後一星期內成功出租。 …

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安德馬特曾是瑞士的一個歷史村莊，如今已發展成為瑞士蓬勃發展的阿爾卑斯山旅遊勝地，吸引了許多來自全球的海外投資者和高淨值人士。 其獨特的優勢包括無限制的外國房產所有權、一流的設施以及如畫的風景，使其成為極具吸引力的投資選擇。 為了深入了解安德馬特的投資魅力，我們採訪了Widya Lestaluhu。她在東南亞擁有豐富的房地產經驗，目前擔任倫敦頂尖房地產公司Benham & Reeves香港銷售團隊的負責人。 為什麼投資安德馬特 -與資深房地產經紀的對話 問 – 您認為安德馬特與其他全球房地產熱點相比，有哪些獨特之處？ Widya – 根據我在國際房地產領域十年的經驗，我可以自信地說，安德馬特是一顆隱藏的寶石！多項數據顯示，安德馬特是當今市場上領先的豪華房地產熱點。事實上，我第一次造訪這個瑞士小鎮時，不僅僅是度假——安德馬特成為了一個讓我身心放鬆的地方！ 問 – 您如何描述安德馬特對居民和遊客的生活方式？ Widya – 安德馬特不僅僅是一個滑雪勝地。這裡的滑雪場是世界級的，無論哪個季節，每個家庭成員都能在這裡找到樂趣。孩子們一定會愛上室內游泳池；我喜歡在水療中心放鬆身心，而我的丈夫則鍾情於冠軍級高爾夫球場。 對於遊客來說，交通便利是關鍵——安德馬特距離蘇黎世僅90分鐘車程^，位於瑞士阿爾卑斯山的中心地帶，地理位置優越。它位於著名的冰川快車路線上，交通十分便捷。 問 – 未來五年，安德馬特的房地產市場將如何發展？ Widya – 由於安德馬特的基礎設施、酒店業和生活方式的持續升級與投資，海外投資者的需求正穩步增長。這座瑞士山間天堂憑藉完整的房產所有權、穩固的資本增值潛力，以及對高端度假設施的全面使用權，將進一步鞏固其作為全球頂級阿爾卑斯山房地產市場的地位。 問 – 對於考慮進入安德馬特房地產市場的投資者，您有什麼建議？ Widya – 對於首次投資者，我建議與值得信賴的顧問合作，他們不僅熟悉這個市場，還能幫助您了解擁有安德馬特房產的長期價值與潛力。 安德馬特 – 瑞士頂級投資熱點 安德馬特是瑞士阿爾卑斯山區少數幾個允許外國買家無限制購買和轉售房產的地區之一。憑藉穩定的資本增值潛力和強勁的租賃市場，安德馬特為追求高品質生活並尋求高收益財務投資的高淨值人士（HNWIs）提供了極具吸引力的投資機會。 交通便利的地理位置 安德馬特的地理位置優越，交通無縫連接——位於瑞士阿爾卑斯山的中心地帶，距離蘇黎世國際機場僅90分鐘車程^，距離米蘭和著名的科莫湖僅兩小時車程^，距離慕尼黑四小時車程^，並且是冰川快車的直達站點。安德馬特火車站還提供全年便利的鐵路線路。 十億瑞士法郎的轉型計劃 安德馬特正在進行阿爾卑斯山地區規模最龐大的開發項目，目前已投入15.5億瑞士法郎（約133.4億港元），並計劃再追加5億瑞士法郎以推動進一步升級。以下是一些關鍵的開發項目- 42棟現代化住宅公寓樓 六家豪華酒店，包括The Chedi Andermatt和Radisson Blu Reussen 三家米其林星級餐廳 一個18洞冠軍級高爾夫球場 一個650座的音樂廳 180公里的滑雪道和33條滑雪纜車 安德馬特的房地產市場 安德馬特的房地產市場表現出強勁的資本增長潛力。自2012年以來，當地房產價值已大幅上漲51.4%，且需求持續超過供應，顯示出市場的高度活躍性。以下是安德馬特房地產市場的幾大獨特優勢- 無外國所有權或轉售限制 不受《第二住宅法》限制（與其他瑞士度假村不同） …

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倫敦向來是物業投資首選，但您是否知道，尚有隱藏瑰寶等待發掘？隆重介紹 Dagenham Green——位處東倫敦高速發展核心，勢如破竹的革新項目。此項目提供3,500個住宅單位、廣闊綠地及活力社群，是您不容錯過的絕佳投資良機。 身為倫敦物業業界專家，我們致力為您發掘領先市場的頂尖發展項目。Dagenham Green 正是蘊藏巨大增長潛力的完美社區。 可負擔性與增長潛力並駕齊驅 Dagenham Green 歷經大規模活化及策略性投資，房地產價值持續攀升，租賃需求強勁，尤為迎合眼光獨到的香港投資者。一房公寓僅由29.5萬英鎊*起，為您提供進軍倫敦市場的理想起點。 預期回報傲視同儕 預計2024至2028年間，Dagenham Green 將迎來顯著增長，房價預計上漲16.9%*，租金價值上漲19.2%*。投資者可獲高達 7%*的租金回報，超越倫敦市中心多數地區。 蛻變中的活力社區 Dagenham Green 將成為炙手可熱的住宅及投資樞紐。持續進行的重建工程，包括全新住宅、商業空間及升級公共設施，營造出完善且令人嚮往的居住環境。 超乎想像的便捷交通 屋苑交通網絡發達，連接各大金融及商業中心，重塑東倫敦生活模式。20-25分鐘^直達金絲雀碼頭及倫敦金融城。6分鐘^抵達Barking車站，14分鐘抵^達West Ham，20分鐘^直達金絲雀碼頭。30分鐘^內可達倫敦逾50萬個工作崗位，45分鐘^內可達過半金融職位。倫敦城市機場為歐洲及全球重要樞紐，僅25分鐘^車程，為與香港及國際市場緊密聯繫的企業及居民帶來戰略優勢。 Dagenham Green 為何吸引香港投資者？ 穩健投資基礎 一房單位租金每月1,650英鎊，租金回報率達7%*；兩房單位租金每月1,900英鎊，租金回報率達6.4%*；三房單位租金每月2,350英鎊，租金回報率潛力達5.3%*，增長前景可觀。 長線升值潛力 Dagenham Green首期工程包括全新中學、社區中心及4,000平方米創業辦公空間，為未來發展奠定基礎。作為倫敦河畔重建計劃一部分，將興建逾7,000個新住宅單位及耗資3.5億英鎊的電影製片廠，預計至2041年，將創造44,000個住宅單位及29,000個工作崗位。 全新私人住宅供應 預計至2025年，Dagenham Green 全新私人住宅供應將達至供需平衡，為買家及投資者提供更多機會。項目憑藉重建、便捷交通及數千個新住宅單位，將成為東倫敦蓬勃發展的住宅及投資樞紐。 文化考量 項目設有綠地、林蔭步道及精心設計的佈局，促進自然能量流動，營造寧靜繁榮的環境。寬敞空間促進正能量流動，公園及水景營造寧靜氛圍。建築物朝向以自然光及氣流為優先，提供均衡的生活體驗。 世代財富 作為15億英鎊倫敦河畔重建計劃一部分，該地區將迎來長線增長，計劃興建逾7,000個新住宅單位，包括 Beam Park 的3,000個。過去十年，由於對新住宅及預計至2041年新增工作崗位的強勁需求，東倫敦房價上漲逾60%。 教育資源 屋苑地理位置優越，方便重視教育的家庭，輕鬆抵達23所倫敦市中心大學，包括倫敦政治經濟學院 (13英里)、帝國理工學院 (16英里)、倫敦大學學院 (14英里) 及倫敦瑪麗女王大學 (10英里)。倫敦作為頂尖教育樞紐，吸引逾25萬名學生，包括逾10萬名國際學生。此外，Dagenham Green 附近設有17所私立學校，適合2至16歲學生，是追求優質教育及便利交通的家庭理想之選。 Dagenham 形象日趨正面 該地區的重建工作是形象轉變的主要因素。Dagenham Green 提供各式各樣的當地公園及綠地，佔地338英畝，包括 …

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香港投資者一直將杜拜視為首選的投資目的地，其免稅收入、蓬勃發展的房地產市場以及穩健增長的租金收益，使其成為極具吸引力的選擇。對於追求高回報和奢華生活的人士來說，DAMAC Lagoons 提供了絕佳的投資機會。這片以地中海為靈感的濱水綠洲，不僅擁有寧靜的環境和頂級設施，還提供多元化的投資選擇，完美契合香港投資者對杜拜優質房產的需求。 為什麼選擇DAMAC Lagoons？ 想像一下，每天清晨醒來，映入眼簾的是寧靜的濱水景觀，您可以在奢華設施中放鬆身心，並輕鬆前往杜拜的主要景點。DAMAC Lagoons 不僅能滿足這些願景，還提供更多獨特優勢，使其成為一個不容錯過的投資良機。無論是追求生活品質還是投資回報，這裡都能為您帶來超越期待的體驗。 主要亮點 濱水生活的奢華體驗 – 一房單位起價僅為947,000阿聯酋迪拉姆*，兩房單位起價為179萬阿聯酋迪拉姆*。 靈活的付款計劃 – 只需支付20%的首付，並可選擇4年分期付款計劃。 符合黃金簽證資格 – 滿足阿聯酋黃金簽證要求，享受長期居留權的優勢。 優越的地理位置 – 靠近Damac Mall（8分鐘^）、全球村（19分鐘^）和阿勒馬克圖姆機場（20分鐘^）。 無與倫比的設施，打造奢華生活方式 DAMAC Lagoons 不僅是一個住宅區，更是一個奢華生活目的地，為居民和遊客提供豐富的休閒和文化體驗。這裡融合了自然美景與頂級設施，打造出獨一無二的生活方式 – 濱水生活體驗 – 漂浮泳池、池畔酒吧和寧靜的潟湖，營造出奢華度假村的氛圍。 文化體驗 – 從夜幕下的弗拉明戈舞台到美麗的歌劇院，感受杜拜的多樣文化魅力。 健康與休閒設施 – 戶外瑜伽課程、奢華水療護理以及水上運動，讓您在寧靜環境中放鬆身心。 美食體驗 – 在Sunset Beach Restaurant享受精緻餐飲，品味高品質美食的同時欣賞壯麗景色。 戰略位置與交通便利 DAMAC Lagoons 的優越地理位置是其一大吸引力 – 便捷的機場交通 – 距離阿勒馬克圖姆國際機場僅20分鐘車程。該機場正在擴建，預計到2030年成為全球最大的機場，年處理旅客量達2.6億人次，為國際商務人士和頻繁旅行者提供無縫連接。 高爾夫愛好者的天堂 – 距離特朗普高爾夫俱樂部僅17分鐘車程^，提供頂級的高爾夫體驗。 購物與醫療便利 – Damac …

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