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在倫敦，集私人戶外空間、頂級配套設施及符合家庭住客所需於一身的全新住宅項目已買少見少，而位於倫敦北部社區Green Lanes的項目North Gate Park即是近年難得的選擇。整個項目規劃完善，擁有開揚的戶外空間，能同時親近大自然及坐享都市生活之便利。 交通便捷 輕鬆來往核心地區 佔地17.8的英畝的North Gate Park，毗鄰Green Lanes繁華的購物大道，擁有一系列的咖啡館、餐廳、零售商店，與公園Chestnuts Park只是一街之隔，居民另可在Finsbury Park和Alexandra Park漫步，欣賞美麗的湖泊景致。 除了環境清幽，該區居民能從最近的Seven Sisters station出發，乘坐Victoria line8分鐘^即可到達King’s Cross，12分鐘^到Oxford Circus，17分鐘^到Covent Garden，非常便捷。鄰近的Harringay Overground station亦可連接到Liverpool Street及Highbury & Islington，居民因而能在Finsbury Park和Alexandra Palace stations輕鬆來往金絲雀碼頭（Canary Wharf），Gatwick Airport等地。 間隔寬敞 配有私人花園 要數項目的最大特點，即非設有三房及四房極罕大戶型莫屬，並且每伙均連私人花園，成功吸引不少響往高私隱度及戶外空間的香港買家。庭園Mulberry Gardens設於 North Gate Park中心，由Kew Gardens的園藝師精心打理，設有寬闊草坪、遊樂區、綠樹成蔭的小徑和擁有各種多樣性生物的區域，適合一家大小玩樂。 奢華生活 頂級設施 North Gate Park提供一站式便利生活配套，包括禮賓服務、托兒所、咖啡廳和超市。區內設有專屬工作空間、補習中心，另外有Car Club及單車存放處，照顧各個年齡層需要。 鄰近著名學府 項目鄰近多間著名學府如倫敦大學學院（UCL）、倫敦政治經濟學院 （LSE）和倫敦帝國理工學院（Imperial College），是個自住及投資皆宜的絕佳選擇，同樣適合欲以房養學，為子女到英國留學鋪路的買家。 深受香港投資者追捧 Zone 3 Haringey Borough是倫敦重點重建區之一，交通網絡擴展發達，加上社區基建獲大幅提升，因而成為深受香港投資者追捧的潛力區域，過去多個新住宅項目均獲搶購，並且錄得不俗的租賃成績。 近期的數據亦分映其樓市表現出色 – …

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物業空置期——租客退租至下一位入住的間隔時間——一直是業主最不願面對的情況。對於海外投資者（如香港業主）而言，更是一種資金及管理壓力。 根據數據，2024年倫敦的平均空置期由18日增至22日，平均月租達£2,227，意味業主每次空置平均損失約£1,611，較去年上升36%。要減低空置期損失，最有效的方式之一就是投資專業傢俬配置服務。設計得宜的單位不但吸引力更高，亦能更快租出，有效縮短空置時間並提升回報。 了解空置期的成因與影響 空置期代表租金收入中斷，但相關支出如按揭、地稅、水電費仍須支付。在倫敦這類高成本市場，減少空置期對保持穩定投資回報至關重要。造成長時間空置的常見原因包括 – 物業陳舊、欠缺布置、照片不吸引、室內格局不佳或未能提供即住條件。 家具配置如何提升出租速度 第一印象關鍵 精美布置的單位拍攝效果佳、易於宣傳，也更吸引追求即住條件的租客。例如我們合作夥伴 InStyle Direct 曾為 Royal Eden Docks 一個長期未能出租的單位進行傢俬升級，選用金裝家具套餐，結果該單位於翻新後迅速租出，空置時間大幅減少 40%。 因應租客類型靈活配置 短租租客（如外派專才或國際學生）多偏好設備齊全的全傢俬單位；長租客則傾向選擇簡約、基本設備齊全的空間。針對租客需求提供合適配置，更易吸引合適群體，提升出租效率。 快速出租必備配置 現今租客普遍期望的標準設備包括 – 帶儲物功能的床鋪、靈活可變的客飯廳空間、居家工作桌面，以及洗衣乾衣機與微波爐等電器。這些不再是額外配備，而是基本吸引力的一部分。 我們的合作夥伴可於24至48小時內（視庫存而定）完成傢俬配置，助您即時提高單位吸引力，縮短空置期，提升租金收益。 成本效益兼顧的布置策略 精明預算分配 不一定需要豪華裝修才能達到效果。我們的合作夥伴InStyle Direct提供多種預算級別的家具方案，以平衡美觀與實用。例如Hammersmith某單位經簡單翻新及家具升級後，租客查詢增加30%，出租速度提升25%，實證有效控制成本同時提升價值。 家具配置作為投資 家具布置應視為資產增值策略之一。合適的租賃家具套餐可提升單位整體觀感與市場價值，有效縮短空置時間，提升總體回報。 符合英國法規，提高租客信心 消防及法規遵從 英國法例規定所有出租單位內的布藝家具必須符合《1988年傢俱及傢飾（消防安全）條例》。我們的合作夥伴所提供家具全面符合法規，涵蓋防火梳化及床墊，協助業主合規出租。 合規單位更能贏得租客（特別是企業客戶及海外家庭）的信任。合法且具保障的物業，更易透過專業中介出租，亦減少法律風險。 不論選擇經濟型方案還是高端配置，正確的家具投資能提升單位吸引力、縮短空置期並提高租金回報。這對任何希望在倫敦物業市場穩健發展的香港業主而言，都是必須考慮的策略。 歡迎瀏覽我們合作夥伴的業主專用家具配置服務，或了解我們的專業物業管理服務，即使身在海外，也可安心管理物業。歡迎聯絡我們了解更多詳情。

儘管臨時印花稅優惠已結束，倫敦核心地段樓市仍展現強韌抗跌力。穩定的買家活動、上漲的物業價格以及積極的經濟背景，突顯出這座首都城市對海外投資者的吸引力——尤其是那些尋求穩定性和長期回報的亞洲投資者。 資本價值創下新基準 根據Rightmove最新報告，4月份英國物業平均叫價上漲1.4%，將全國平均水平推高至377,182英鎊^。倫敦位居市場頂端，平均叫價達699,200英鎊^——比全國平均水平高出85%。 按月增長率0.5%｜年增長率0.4% 倫敦物業成交時間從69天縮短至65天 數據顯示出精明的投資者需求旺盛且信心充足。 買家活動保持強勁 倫敦物業市場持續表現良好，扭轉了印花稅土地稅(SDLT)優惠結束後交易放緩的預期。投資者仍在繼續購置物業，而撤銷或失敗交易的比率保持穩定。 待完成交易數量也正在減少，減少了近24,000宗。與去年同期相比，4月份買家查詢量增加了5%，新推出至倫敦競爭激烈市場的物業數量也錄得4%的增長。 英國經濟增長穩健 最新的英國經濟數據為海外買家描繪了積極前景。2月份經濟增長0.5%——主要由服務業帶動。3月份通脹率下降至2.6%，接近英國央行2%的目標。結合這些數據以及預計5月前的降息，倫敦物業市場的負擔能力可能會改善。 投資倫敦的未來 倫敦市長已承諾撥款2,700萬英鎊^，用於鼓勵數字和綠色產業等高增長領域的培訓計劃。這項長期投資計劃將吸引技術人才，提高生產力並滿足租賃住宅的需求——為業主提供豐厚的回報。 香港投資者對倫敦物業發展興趣日增 在Benham and Reeves最近於香港舉辦的物業活動中，精明的投資者對倫敦及大倫敦地區項目表現出濃厚興趣 – Berkeley在雷丁開發的Bankside Gardens最後階段項目，因其對日本企業租戶的吸引力和毗鄰倫敦主要商業樞紐的位置而脫穎而出。 另一個引起關注的項目是Barratt London開發的The Lanes。這個低密度且適合家庭的項目位於倫敦西南部Springfield Village，因其廣闊的綠化空間和卓越的便利性而吸引投資者。 Reading Riverworks在馬來西亞即場成交 馬來西亞展銷會取得顯著成功——我們在吉隆坡的辦事處為Reading Riverworks舉辦了獨家預覽會，結果獲得多單來自馬來西亞買家的即時成交。 這個河畔項目距離雷丁站僅幾分鐘路程。其強大的租賃潛力和交通便利性立即引起了買家們的興趣。 印度展銷會亮點 Benham and Reeves印度公司在獨家活動中展示了倫敦和阿聯酋的發展項目。包括Emaar、Binghatti和Sobha的項目，以及倫敦的Bermondsey Place、The Green Quarter、Hayes Village和Fulton & Fifth等項目。 這些項目吸引了那些尋求在發展中的重建區和交通便利的倫敦社區中尋找機會的人士。 2025年5月倫敦阿聯酋物業展銷會 我們位於倫敦White City的分行將於5月舉辦阿聯酋物業活動。該活動將由地區專家主導，投資者將有機會探索迪拜、阿布扎比和哈伊馬角的頂級發展項目。活動還將提供最佳融資方案和黃金簽證資格的見解。 倫敦租金持續上漲 過去一年，全英租金上漲7.7%，顯示出租賃市場的強勁勢頭。倫敦以平均每月2,243英鎊的租金位居榜首——較去年上漲9.1%。由於對優質住宅的持續需求，肯辛頓和切爾西等某些地區的租金超過3,600英鎊。 與Benham and Reeves香港合作 Benham and Reeves擁有65年倫敦物業市場經驗和強大的全球網絡。我們在倫敦設有21家分行，並在海外設有14家辦事處——包括成熟的香港辦事處。 自1995年以來，香港辦事處的專家已協助眾多本地投資者、業主、買家和賣家處理關於倫敦房地產的各種業務。團隊精通英語、粵語、普通話和他加祿語，可提供全面協助 – 包括物色合適物業、確保穩健收益以及建立有前景的長期價值。 我們的服務包括 …

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倫敦樓市持續吸引眼光獨到的香港投資者，而位於Old Oak and Park Royal 重建區（總值達260億英鎊）的 North Kensington Gate 更是一個極具潛力的精選新盤。 項目坐落於整個規劃區的東側，無論是自住還是投資，都是理想選擇。 優越地段＋強大交通配套 North Kensington Gate 位於西倫敦NW10地段，鄰近 White City，亦是 Old Oak and Park Royal 發展公司（OPDC）的門戶位置。預計將於2029年啟用的 Old Oak Common 站，更將成為英國唯一連接高速鐵路 HS2 及 Elizabeth Line 的超級交通樞紐。 未來由此出發，Paddington僅需搭乘伊利沙伯綫一站即可抵達，通勤倫敦及全英都極之方便，例如 – Paddington – 只需 6 分鐘^ Bond Street（西區核心）- 9 分鐘^ Liverpool Street（金絲雀碼頭）- 16 分鐘^ 希斯路機場 – 18 分鐘^ 伯明翰 – 40 …

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長期以來，香港投資者視倫敦為穩健的物業市場，具備長線增值潛力。2025年，受住房短缺、按揭壓力上升與人口持續增長所影響，租賃市場將維持強勁需求，為業主提供提高租金收入的良機。 根據Zoopla《2024年租務市場報告》，倫敦平均租金按年上升9.7%，部分熱門地段升幅更高。單純持有物業不足以保證回報，業主必須策略性選擇地段、精心布置單位並由專業團隊管理，才能吸引優質租客、提高租金收入。 了解2025年租客需求 租客重視的租盤特質 – 傢俬齊全單位 – 租客傾向選擇設計良好的傢俬單位，可較空置單位提升最多15%租金。 節能效益高 – 能源價格持續上升，EPC能源效益評級達C級或以上的單位更具吸引力，可收取較高租金。 智能家居功能 – 年輕專業人士與企業租客偏好設有智能門鎖、節能溫控、高速網絡及居家工作區的單位。 交通便利 – 鄰近地鐵或Crossrail（伊麗莎白線）車站的地段將持續錄得5-10%租金增長（JLL《2024倫敦樓市預測》）。 傢俬配置對租金的影響 室內布置直接左右出租表現 – 裝修翌日即租出 – 位於Southall的The Green Quarter 一個單位在24小時內完成傢俬安裝，翌日以£1,350租出，租金回報率達4.35%。 裝修＋布置後租金提升8% – Hammersmith一個兩房單位翻新後獲17個查詢，最終租金上升8.2%，預計4年內回本。 提升租金的室內設計策略 選擇高性價比及耐用傢俬 – 中價位、耐用且色調簡約的傢俬最能迎合主流市場，模組式家具更可善用空間。 針對租客族群設計 – 年輕專才可選擇具現代感設計與居家辦公功能的傢俬；家庭則可選用安全堅固、空間感強的家具。 空間優化技巧 – 善用牆面儲物系統、摺疊家具、鏡面與照明，能有效放大空間感與提升居住舒適度。 2025年高回報潛力地段 根據Zoopla報告，以下地區回報表現突出 – White City（5.1%）- 鄰近Imperial College與媒體總部。 Nine Elms（4.8%）- 受惠於美國大使館及Battersea Power Station發展。 Hendon（4.6%）- 吸引就讀Middlesex大學學生。 Wembley Park（4.5%）- …

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Benham and Reeves的英國董事團隊在三月親臨香港，與我們一同探討英國房地產市場的最新動態，並慶祝公司在香港設立辦事處30周年。 Anita Mehra — 總董事總經理 Anita 是Benham and Reeves的核心領導人物，35年來始終引領公司不斷發展壯大。她將公司從最初在Hampstead的一個小分行，發展成為如今倫敦歷史悠久的獨立運營的房地產公司之一。Anita的遠見與領導，讓公司成功打造了一站式服務平台，涵蓋置業、交樓、裝修、出租和物業管理等各個環節，為投資者提供全面支援。 Marc von Grundherr — 董事 Marc 自2001年加入公司以來，一直主導租賃業務的拓展，是英國地產市場的重要意見領袖，經常受邀於 BBC、Bloomberg 等媒體發表見解。 他以一針見血的市場分析及專業態度廣受追捧，其見解常見於《The Times》、《Financial Times》、《The Daily Telegraph》等英國權威媒體。 此次B&R董事香港之行不僅為我們展現了在全球房地產領域的專業經驗，也提供了一個與客戶面對面交流的寶貴機會。 接下來，讓我們一起回顧三月活動的精彩瞬間。 The Macallan尊貴之夜 – 品味、優雅與遠見的碰撞 3月21日，我們舉辦了一場專為VIP客戶打造的The Macallan奢華之夜。在這場活動中，我們體驗了一場威士忌的味覺之旅，The Macallan精選的三款威士忌與精美的開胃小食相得益彰，每一口都充滿了無與倫比的風味。 與此同時，我們的合作夥伴London Square也為我們展示了其豪華地產項目——Westminster Tower。這座地標性建築代表了倫敦房地產的巔峰之作，展現了超凡設計與卓越品質，令在場的每一位嘉賓都對未來的生活方式有了更加深刻的認識。 這場活動不僅讓我們品味了美酒佳餚，還讓我們對優雅、遠見與美好生活有了更深的思考。 London Square精選物業及英國房產市場洞察 3月22~23日，Benham and Reeves董事Anita Mehra和Marc von Grundherr親自為投資者和客戶提供了最新的英國房地產市場分析與投資建議，並介紹倫敦作為全球最安全且回報豐厚的投資目的地，説明客戶做出明智的投資決策。 此外，Benham and Reeves特別展示了由英國開發商London Square推出的五個倫敦精選樓花項目，這些項目以時尚設計、卓越品質及社區理念受到廣泛好評，現場氣氛熱烈。 三十周年慶典 – 感謝與展望未來 三月，正值Benham and …

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你將有機會成為全球首批預覽倫敦全新公園社區住宅項目The Lanes的買家之一。如果你正在尋找倫敦的投資物業，或為家人物色一個Zone 3區內的第二家園，Benham and Reeves香港團隊將於4月24日至26日舉行為期三天私人諮詢活動。 活動詳情 – 地點 – 中環皇后大道中39號豐盛創建大廈26樓 日期 – 2025年4月24日至26日 報名請【點擊此處】 The Lanes坐落於倫敦Tooting地區，是Springfield Park重建計劃的壓軸之作，毗鄰倫敦最大的新公園（佔地32英畝）。此次香港四月的活動中，你將獲得 – 優先獲取首張價單 優先鎖定心儀單位 深入了解此項目的潛在租金回報 瞭解 Benham and Reeves 的專業物業管理服務 供應緊張下的罕有機會 The Lanes由知名發展商 Barratt London 匠心打造，是市面上少有的全新項目之一。在全英新建樓盤供應放緩的市場環境下，此項目作為Springfield重建總計劃的壓軸之作，有望成為倫敦市區少數臨園社區之一。受海外買家需求快速上升及供應有限影響，預期單位競爭將非常激烈。 家庭自住的理想之選 對於計劃移居或雙重用途的香港家庭而言，The Lanes具備多項優勢 – 社區被32英畝綠地公園環繞，適合寵物和小朋友活動 社區內設有超市、咖啡店、健身房及兒童遊樂區，設施齊全 附近有多間Ofsted評為Outstanding的學校，包括Graveney School及Tooting Primary 鄰近成熟社區如Tooting Bec、Earlsfield及Wandsworth Common，生活便利 交通便捷，連接市中心 Zone 3 結合了合理樓價、完善交通和現代生活的優勢 – Tooting Bec 地鐵站（Northern Line）22分鐘直達Bank^ Earlsfield 火車站14分鐘直達Waterloo^ …

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對於正在尋找可觀增長潛力投資機會的香港投資者來說，Bankside Gardens 最後一期發售絕對值得關注！Bankside Gardens是由 Berkeley Group 精心打造的湖畔高端住宅社區，其前幾期房源早已售罄，如今 Block 2成為投資這片黃金地段的最後機會！ 入住 Bankside Gardens，部分單位可享受無遮擋湖景，經新開通的Reading Green Park Station搭乘火車，輕鬆直達倫敦。再加上當地強勁的租賃需求，這無疑是穩健投資者不可錯過的絕佳機遇。 我們將在4月舉辦 Bankside Gardens 最後一期的獨家展銷會，帶您深入了解這個倫敦周邊的熱門投資熱點！ 為何選擇 Bankside Gardens？ 優越地理位置，兼具寧靜與繁華 拥有 7 英畝的湖畔社區，將靜謐自然與都市便利完美融合。 鄰近知名學府，交通四通八達，適合多元化租客群體。 超強交通網絡，倫敦就在眼前 步行即達Green Park Station，搭乘 伊利沙白線（Elizabeth Line） 連接倫敦核心地帶 – 20 分鐘直達帕丁頓站（Paddington）^ 1 小時內抵達邦德街（Bond Street）^ 70 分鐘內可達金絲雀碼頭（Canary Wharf）^ 不僅如此，這裏鄰近 M4、M25 高速公路及希思羅機場，無論通勤還是國際旅行皆極為便利。 穩定租賃市場，租客需求強勁 Green Park Business Park匯聚微軟、華為、百事可樂、思科、泰雷茲(Thales)等跨國企業，高薪專業人士對高端租賃單位需求殷切。 雷丁大學（University of Reading）、Henley Business …

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英國樓市自2015年以來迎來最活躍的時期之一，現時賣樓競爭處於十年高位！市場上的放盤數量激增，令精明買家處於有利位置——可享更多選擇，並具備更強議價能力。 不過，即使在節奏明快的市況下，價格合理的賣家依然能快速成交——與去年相比，成交量上升了9%。 倫敦樓價穩步上升 儘管面對全球經濟不明朗，英國樓價仍展現出強勁韌力。我們最新季度報告顯示，全國樓價按年上升3%，連續三季保持增長趨勢。 倫敦地區增幅相對溫和，按年上升0.9%，平均樓價現時為£581,641*——仍高出全國平均價（£302,464*）達92%。根據Rightmove數據，倫敦樓價過去12個月增長1.3%，即每個單位平均升值£9,046*。 這顯示倫敦對本地及海外買家依然具吸引力，特別是注重長線升值的投資者。 成交延遲或將持續 市場新放盤按年增長8%，與成交上升幅度（9%）相若，反映買家信心依然穩健，即使印花稅優惠已結束。 不過，英國樓宇交易程序仍面臨擠塞，現時有約575,000宗交易等待處理。建議買賣雙方預作準備，並尋求專業協助，應對可能出現的延誤情況。 按揭利率趨穩 為平衡抗通脹與經濟增長，全球多國央行均暫停加息。英倫銀行亦於2025年3月維持基準利率在4.5%。 現時英國平均按揭利率為4.74%，比2024年（4.84%）略低，與2023年高峰（6.11%）相比顯著回落。現時通脹為3%，雖未達2%目標，但走勢正面。 1,000億英鎊注資倫敦經濟 倫敦市長簡世德（Sadiq Khan）剛公布一項總值1,000億英鎊的經濟增長藍圖，推動未來十年的可持續發展。 計劃當中包括約3億英鎊用作技能培訓，創造超過15萬個職位，另有投資用於延伸地鐵（如DLR延至Thamesmead，Bakerloo線延至Lewisham），進一步提升倫敦基建與生活配套，為投資者帶來穩定租金回報與升值潛力。 Benham and Reeves 亞洲巡展成功舉行 我們的董事 Anita Mehra 和 Marc von Grundherr 最近完成亞洲巡迴之旅，於杜拜、香港及曼谷與投資者面對面交流，深入探討倫敦市場最新走勢及物業管理優勢。 亞洲巡展活動速覽 香港站 介紹了杜拜 Damac Lagoons、瑞士阿爾卑斯山酒店式公寓及 The London Square 系列（涵蓋 Twickenham、Wandsworth、Nine Elms、Croydon） 馬來西亞站 展示位於泰晤士河畔的 Southmere，步行可達伊莉莎白線 Abbey Wood，租金回報可達6% 新加坡站 介紹罕有的 Wandsworth Common London Square 項目，亦涵蓋近牛津及劍橋的潛力新盤 泰國站 與當地投資者探討 Royal Arsenal …

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作為業主或投資者，您或許認為倫敦房地產市場是一場充滿機遇的冒險，而這一點屬實。Benham and Reeves 很榮幸向您推薦英國頂級開發商 London Square 的五大精選物業，助您把握最佳投資良機。 London Square 以精選倫敦黃金地段聞名，不僅堅持打造高品質物業，更積極融入當地社區。無論您正在尋找時尚的都市公寓、溫馨的郊區住宅，還是具備可觀回報潛力的投資物業單位，以下 London Square 的精選項目都值得您深入瞭解。 London Square 精選物業推介 London Square Wandsworth Common（即將竣工 – 預計 2025 年第三季交付） 該開發項目位於 Zone 3 內的 Springfield Park，特別適合家庭與專業人士。Wandsworth 居民收入較高，且擁有倫敦最低的市政稅，投資前景極佳。該項目提供一至三居室公寓及四至五居室聯排別墅，設計現代時尚，並擁有便捷的交通網絡，步行 15 分鐘即可抵達火車站^，乘車 14 分鐘即達倫敦市中心^。 London Square Nine Elms Ascenta（即刻入住——Zone 1 尊貴地段） 坐落於倫敦 SW11 區，該項目緊鄰美國大使館、蘋果英國總部以及著名的 Battersea Power Station 休閒區。九成單位已售出的 Nine Elms Ascenta，是一處極具潛力的黃金投資地段，受益於倫敦 40 億英鎊的城市重建計劃。該樓盤提供卓越的生活品質和便捷交通，距離Waterloo僅 5 …

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如果您一直在尋找阿聯酋的理想物業，那麼您的搜索到此為止了，您所期待的物業已經出現。作為一位精明的香港投資者，DAMAC 河畔景觀是一個絕佳的機會，值得您考慮。這不僅僅是一個高端開發項目，而是一個具有開創性的濱水項目，它提供了巨大的投資潛力和卓越的設計。 DAMAC 河畔景觀專注于奢華和健康，這個沿海社區提供的不僅僅是一個住所，而是一種完整的生活方式沉浸。您可以享受令人驚歎的運河景觀、一流的設施，以及迪拜繁榮房地產市場的黃金地段。憑藉其對投資者友好的政策、令人心動的租金回報，以及獨特的地標性建築，DAMAC 為您提供了一個投資迪拜未來的絕佳機會。 DAMAC 河畔景觀有什麼特別之處？ DAMAC 河畔景觀位於迪拜投資公園 2 號，提供了自然環境與便捷城市生活的完美結合。該開發項目分為七個獨特社區，預計將於 2028 年第二季度完工，提供令人屏息的河畔景觀，並專注于以健康為中心的社區生活。 此外，該開發項目還提供了便捷的交通，可輕鬆抵達迪拜市中心和迪拜碼頭，因為它靠近阿勒馬克圖姆國際機場和傑貝阿裡自由貿易區。預計到 2030 年，該機場將成為世界上最大的機場，能夠容納 2.6 億乘客。同時，傑貝阿裡自由貿易區（Jafza）是全球頂級貿易區之一，擁有來自 140 個國家的 9,000 多家公司，包括財富 500 強公司。因此，它已成為貿易和物流的中心，為投資者提供了極具吸引力的前景。 香港投資者的投資收益 由於阿聯酋的物業所有權免稅、令人心動的租金回報，以及戰略性的地理位置，投資 DAMAC 河畔景觀為多元化投資組合提供了絕佳機會。以下是這個項目為何非凡的幾個原因 – 阿聯酋提供了世界上令人心動的租金回報，平均在 5% 到 8% 及以上。DAMAC 河畔景觀預計將吸引大量的租賃需求，因為其強調健康生活和獨家設施，確保投資者有穩定的收入來源。 與香港高昂的物業稅相比，在阿聯酋投資物業提供了免稅的環境，最終帶來更高的回報。 投資者可以利用一居室公寓的靈活付款計畫，起價為 888,000 迪拉姆，需支付 20% 的首付款。這使您可以用最少的前期成本鎖定黃金物業。 由於阿聯酋不斷增長的住房市場，像 DAMAC 河畔景觀這樣位於交通便利地區的物業預計到 2028 年完工時將增值。 期待的獨家設施 當您選擇 DAMAC 河畔景觀時，您不僅獲得了一套令人驚歎的公寓，還獲得了一種完整的生活方式體驗。該地區專為尋求奢華和舒適的現代投資者和租戶設計，提供了水主題和自然健康設施的獨特組合 – 水脈設施的休閒設施經過重新設計，包括一個俱樂部和零售中心，提供共用辦公空間、健身區、戶外電影院、街機和保齡球館。 居民可以選擇在島上餐廳享用美食，欣賞美麗的水景，或者在漂浮歌劇院和歐泊國際象棋天堂享受獨家娛樂。 水培農場和烹飪課程鼓勵健康生活，水基健身設施提供令人煥然一新的健康體驗。 綠脈設施為兒童提供冒險樂園，為成人提供草坪遊戲和射箭的遊戲區，為健身愛好者提供健身站和攀岩牆。 …

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空置期對倫敦業主而言是一大財務挑戰，因為這可能導致數千英鎊的租金收入損失。在競爭激烈的租賃市場中，確保物業長期有人承租，以避免損失至關重要。而其中一個有效方法，就是為物業配置符合優質租客要求的高質素家具，打造可即時入住的出租單位。 透過與 InStyle Direct 合作，選用其時尚家具套餐，不少我們的客戶及其他私人業主成功為投資物業增值，並最大化租金回報。我們將透過以下幾個實例，展示家具配置對出租物業所帶來的實際影響。 The Green Quarter：即時實現 4.35% 租金回報 一位海外業主於 Southall 的 The Green Quarter 擁有一個單位，他聯絡我們的家具合作夥伴 InStyle Direct，希望在 24 小時內完成家具配置。結果，業主無需額外花時間及金錢再作物業推廣，翌日即以每月租金 £1350（PCM）成功出租，實現 4.35% 的租金回報。 翻新及家具配置後租金即升 8% 其中一位客戶在 Hammersmith 擁有一個兩房單位，經過全面翻新，包括為牆身換上新色調，並配置全屋全新家具後，儘管同座大廈另有六個類似單位以較低租金放租，這名業主仍於放盤數小時內收到 17 個查詢。最終單位順利出租，租金上調 8.2%。估計業主可於 4 年內收回裝修及家具成本。 四個單位於四天內成功出租 我們協助海外業主管理位於 Royal Eden Docks 的四個河畔單位，這些單位均採用了 InStyle Direct 的 Gold 家具套餐。儘管家具基礎款式相同，設計團隊仍因應每個單位的風格搭配不同色調、擺設及窗簾，為每個單位打造獨特個性。結果，這四個單位在竣工後僅四天內便全部成功出租。 私人 Airbnb 單位一星期內出租 一名居於南非的業主在 Campden Street 擁有一個一房單位，透過家具合作夥伴的 Diamond 家具套餐，成功將單位打造成舒適溫馨的 Airbnb。家具及特色牆採用暖調鼠尾草綠色，再配搭黑色細節及木質元素，並於設計上加入縱向條紋，令樓底顯得更高，空間感更強。結果，單位於項目完成後一星期內成功出租。 …

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